Kommande försäljning

Marknadsvägen 25

Sparad

Anmäl intresse

Marknadsvägen— Täby

Marknadsvägen 25

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Marknadsvägen

Unikt stor 2:a som går att göra om till en 3:a!

+Högst upp
+Gavelläge
+Kan lätt göra om till en 3:a
+Renoverat badrum
+Populär och stabil förening

Välkommen till en unik tvåa på eftertraktade Marknadsvägen 25! Denna lägenhet är en sällsynt pärla med sina 71 kvm, vilket gör den till en av de största tvåorna i området. För den som behöver ytterligare ett rum är lägenheten enkelt ombyggbar till en trea genom att sätta upp en vägg. (se alternativ planlösning)

Lägenheten ligger högst upp i huset och i ett attraktivt gavelläge, vilket gör att du kan njuta av ljusinsläpp från flera håll och en ostörd boendemiljö. Dessutom ligger bostaden högst upp på Marknadsvägen, närmast populära Täby Centrum.

Interiör:
Kök: Rymligt kök med gott om förvaringsutrymmen och plats för matgrupp.
Badrum: Helkaklat och smakfullt renoverat med tvättmaskin för en smidig vardag.
Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med charmig och påkostad parkett.
Sovrum: Generöst sovrum med plats för såväl dubbelsäng som förvaring.
Balkong: Inglasad balkong utrustad med elektronisk markis, perfekt för att skapa ett extra rum året runt.

Läge:
Lägenheten erbjuder det bästa av två världar – en lugn och grönskande omgivning och samtidigt direkt närhet till Täby Centrum. Här har du gångavstånd till ett av Sveriges största köpcentrum med shopping, restauranger, biograf och annan service. Roslagsbanan ligger även på kort promenadavstånd och tar dig snabbt och smidigt in till Stockholm.

Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. Välkommen på visning!

Boarea

71 kvm

Avgift

4 113 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Marknadsvägen 25.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband ingår mot obligatoriskt tillägg om 91kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 815 p-platser och 830 lägenheter. Varje lägenhet har, mot en avgift, rätt till en uteparkering. En extra parkering kan hyras, men sägas upp vid behov för att garantera att varje lägenhet som behöver en parkering får det. Behov av parkeringsplats anmäls till Bredablick, ingen parkering följer per automatik med lägenheten vid försäljning. Se ytterligare info på www.volten.se

- Uteparkering ordinarie: 100kr/mån.
- Uteparkering extraparkering: 300kr/mån.
- Garage: 600kr/mån.
- Carport: 400kr/mån.
- Mc-plats i delat garage: 200kr/mån.

Tillägg utöver hyra för aktuell plats:
- El till motorvärmare: 150kr/mån.
- Laddstolpe till elbil: 300kr/mån + 1,50 kr/kWh (elpriset kommer att variera beroende på föreningens avtal).

Källa: Informationsblad "Utskick om parkeringarna 20231105" från föreningens hemsida.

Ekonomi

01

Avgift

4 113 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, källarförråd och kabel-TV. Bredband ingår mot obligatoriskt tillägg om 91kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Högst 3,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Högst 1,5 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,1

Andel av årsavg.

0,001

Andelstal insats

0,1

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonom uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.

Föreningen

01

Benämning

BRF Volten. I föreningen finns 830 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Volten består av totalt 830 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 252 st lokaler. Brf Volten ligger på Marknadsvägen 19-297 och består av fem gårdar med planteringar och lekplatser på innergårdarna. Fastigheterna byggdes 1967-1968.

Föreningen har god ordning på såväl renoveringar som sina kostnader. Som exempel kan nämnas den smått otroliga belåningsgraden på låga 3 069 kr/m² (uppgift från årsred. 2023).

Kommande renoveringar

2023-2024 Alla fastigheter Byggnation av 14 st takuppgångar
2020-2023 Alla fastigheter Ommålning av källargångarna
2022-2023 Alla gårdar Samtliga Garage/Carportar ommålas
2024-2025 Gård 5 Ombyggnation av garagen på gård 5 (sista längan närmast
skolan mot stora MV)
2024-2027 Omläggning av tak
2023-2024 Gård 5 Nybyggnad av 24 stycken garage
2022-2024 Alla gårdar Återställning av Voltens utemiljö
2022-2024 Alla gårdar Isolering av undertak i Voltens 16 portaler
2023-2026 Alla fastigheter Yttertak 30.000 m2
2026-2027 Alla fastigheter Relining av rör i källarplattan ut till fastighetsgräns

Avgiftsförändringar

För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonom uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.

Gjorda renoveringar

-2022 Alla fastigheter Byte av styr till alla undercentraler och frånluftsfläktar
-2022 Alla fastigheter Asbestsanering av rörböjar i samtliga källargångar
- 2021 Renovering av grovsoprum
- 2020-2022 Nya inglasade balkonger
- 2018 Ny dränering (arbetet påbörjas)
- 2018 Nya sopstationer
- 2017-2021 Vattenventiler / termostater utbytta
- 2015 Stamrenovering (relining)
- 2015 Samtliga fönster utbytta
- 2014 Tvättstugerenovering
- 2012 Tilläggsisolering av taken
- 2012 Iordningställande av två gästlägenheter
- 2009 Nya portlås
- 2007 Renovering av gårdarna färdig
- 2006 Nytt fläktsystem
- 2003 Renovering av entréerna
- 2000 Fasadrenovering (tilläggsisolering och ny puts) avslutades

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 st. källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Fyra tvättstugor på gård
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gym, bastu och relax för en kostnad om 450 kr/halvår eller 900 kr/år
- Två gästlägenheter, en med ett rum och Trinett-kök och en med två rum och en mindre köksdel

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

224 217 kr

Området

01

Brf Volten ligger intill Täby Centrum, ett av Sveriges största och modernaste köpcentrum med över 200 butiker och restauranger. Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. Fina friluftsområden, badsjö samt ett flertal sporthallar finns i närområdet.

Rosengården är mycket omtyckt för sina fina rosenplanteringar och blommande träd. Här samsas körsbärsträd, magnolior, häggmispel och rosenapel. Planteringsytorna har gjorts om och nya rosor och perenner har också planteras. I mitten av parken har en fontän anlagts med en pergola med sittplatser.

Gångvägarna har lagts om och breddats för en ökad tillgänglighet. I den nordöstra delen av parken kommer har en ny lekplats anläggas. Även en dansbana har anlagts.

Föreningen har en informativ hemsida. http://www.volten.se/

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 113 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, källarförråd och kabel-TV. Bredband ingår mot obligatoriskt tillägg om 91kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Högst 3,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Högst 1,5 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,1

Andel av årsavg.

0,001

Andelstal insats

0,1

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonom uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.

Området

Marknadsvägen - Brf Volten

Intill Täby Centrum ligger Marknadsvägen och Brf Volten. Över 800 lägenheter och fem gårdar med planteringar och lekplatser på innergårdarna. Populär förening med stabil ekonom och låg belåningsgrad. Här är det väldigt populärt att bo med tanke på de trevligt utformade bostäderna samt närheten till allt man kan tänkas behöva.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Cykelbanor Lokal spårtrafik Liv i rörelse Hundvänligt Bussar Motionsspår Lätt att parkera bilen Simhall Sportbar Restauranger Bowling Butiksgata/köpcentrum Bio Ishall

02 Nära Täby Centrum

Från hela Marknadsvägen är det gångavstånd till Täby Centrum som är ett av Sveriges största, modernaste och populäraste köpcentrum. Centrumet är fyllt med butiker, restauranger, biosalong och service.

03 Grönområden

Med en kortare promenad kommer du till Stolpaskogen med Enstaspåret. Här finns motionsspår, promenadstråk eller varför inte bara gå på upptäcktsfärd i de djupa skogarna.

04 Kommunikationer

Området runt Täby Centrum och Brf Volten erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Roslagsbanan är en tåglinje som trafikerar mellan Stockholm och flera orter i norra delen av länet, inklusive Täby. Det gör det lätt för invånarna att ta sig till och från området med kollektivtrafik.

Utöver Roslagsbanan finns också gott om busslinjer som trafikerar området runt Täby Centrum och Brf Volten. Detta ger invånarna flera alternativ att välja mellan när det gäller att ta sig runt i området och till närliggande områden.

Det faktum att det också finns gott om parkeringsplatser kan vara en fördel för de som väljer att ta bilen. Det kan göra det enklare att hitta en parkeringsplats och göra det mer bekvämt att ta sig till och från området.