Till salu

Martingalgatan 1

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Täby Park— Täby

Martingalgatan 1


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Täby - Täby Park

Välplanerad trea i populära Täby Park!

Välkommen till denna trevliga trea i Täby Park, där modern elegans möter en varm och hemtrevlig känsla. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med noggrant utvalda material och färger samt med nära till kommunikationer, shopping och natur.

I den rymliga och välkomnande hallen med goda förvaringslösningar infinner sig en känsla av hem direkt. Vardagsrummet och köket förenas i en öppen planlösning som skapar en social och trivsam miljö. Från vardagsrummet når du en trevlig uteplats mot innergården som med fördel förlänger bostadens sällskapsytor.
Det förvaringsrika köket i grått är stilrent och utrustat med kyl och frys i full höjd, integrerad diskmaskin, spishäll samt ugn och mikro i högskåp. Den angränsande matplatsen erbjuder gott om utrymme för härliga middagar med nära och kära.

Bostaden har två rymliga sovrum, där det ena är försett med en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar för rikligt med förvaring. Det helkaklade badrummet har allt du kan önska – tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, dusch med glasvägg, infällda spotlights samt ett stilrent handfat med kommod och spegelskåp. Ytterligare förvaring finns i förvaringsskåp ovan arbetsbänken.

Detta hem erbjuder ett bekvämt och modernt boende med alla bekvämligheter, beläget i populära Täby Park. Här har du närhet till grönområden, goda kommunikationer och Täby Centrum med sitt breda utbud. Ta chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet – ditt nya hem väntar!

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår
3 695 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
75.5 kvm
Avgift
4 351 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Amanda för mer information kring Martingalgatan 1 .

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderob med spegel.


02
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rikligt med förvaring i garderobsväggen bakom skjutdörrarna. Här finns även plats för ytterligare förvaringsmöbel eller skrivbord.


03
Badrum

Helkaklat badrum med spottar i taket och förvaring i väggskåp. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, dusch med glasvägg, spegelskåp och handfat med kommod.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet nyttjas med fördel som kontor eller barnrum.


05
Kök med matplats

Stilrent kök med goda arbetsytor och goda förvaringsutrymmen bakom de gråa luckorna. Köket är maskinellt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, dubbel-diskho, häll samt ugn och mikro i högskåp. Anslutande matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet.


06
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och utgång till bostadens uteplats. I vardagsrummet ryms en gedigen soffa och tv-bänk. Vardagsrummet och köket skapar tillsammans en sammanhängande yta för vänner och familj att umgås i.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme via vattenburet uppvärmningssystem.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ingår i gruppavtal med Ownit. En Wifi-router och TV-box ingår till varje lägenhet och hastigheten är 1000/1000 Mbit/s. En digitalbox per lägenhet. Ownits basutbud ingår i gruppavtalet. Övriga tillägg beställs till självkostnad.


05
Uteplats

Uteplats mot innergården där en fantastik plats för avkoppling kan skapas med loungemöbel eller matbord.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar totalt 68 st garageplatser, varav 62 bilplatser och 6 MC-platser.
Garageplats för bil: 1 100 kr/mån.
Garageplats för MC: 300 kr/mån.
För närvarande är 32 garageplatser anpassade för elbilar, inget extra påslag för dessa garageplatser tillkommer, utöver debitering av elförbrukning.

Källa: Föreningens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

4 351 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varmt och kallt vatten, källarförråd samt en obligatorisk kostnad om 170 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s & TV (Ownit - basutbud).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,75644 %

Andel av årsavg.

0,0083110

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen meddelar 2024-09-05 att de inte har några planer att höja månadsavgiften.


Föreningen

01
Benämning

Brf Klövern. I föreningen finns 141 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Klövern har uppförts av Skanska och består av totalt 8 trapphus fördelat på tre flerbostadshus och inrymmer totalt 141 bostadsrätter samt tre lokaler. Föreningens mark är friköpt (äger marken). Föreningen har en god ekonomisk ställning och har en låg belåning givet att fastigheten är nyproducerad. Fastigheterna är Svanen-certifierade.
Gården är rik på växtlighet. Lekplatser med sandlåda finns. En gårdsbyggnad med loungemöbler finns som kan disponeras av boende.

Kommande renoveringar

2024: Byte av sand i sandlådan.

Gjorda renoveringar

Då föreningen är ny omfattas hela huset av garantier, några renoveringsbehov föreligger inte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten ingår:
- Ett förråd

I föreningen finns tillgång till:
- Gårdshus för mindre sammankomster
- Trevlig innergård
- Cykelparkering
- Barnvagnsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 351 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varmt och kallt vatten, källarförråd samt en obligatorisk kostnad om 170 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s & TV (Ownit - basutbud).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,75644 %
Andel av årsavg.
0,0083110
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen meddelar 2024-09-05 att de inte har några planer att höja månadsavgiften.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Platser

Brödernas

73 m


Tito's Sushi

80 m


Berga Sushi - Täby Park

105 m


Smakbaren Bistro & Bakery

124 m


Caliente Täby

135 m


Wong Piano Studio

8 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

245 m


Täby Enskilda Gymnasium

486 m


Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

555 m


Montessoriförskolan Lupinen

619 m


Lidl

608 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,6 km


Tempo

1,99 km


Kemistvägen

387 m


Galoppfältet

397 m


Täby Centrum

763 m


Viggbyholm station

1,08 km


Tibble

1,45 km


Näsbypark station

1,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    223 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Storstadscentrum
    819 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation
    Galoppfältet
    397 m
    -
    -
  • Hållplats
    Galoppfältet
    350 m
    -
    -
  • Hav
    1,53 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    1,03 km
    4 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.