Näsbydalsvägen 14 -  vån 8
Näsbydalsvägen 14 -  vån 8
Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Till salu

Näsbydalsvägen 14 - vån 8

Utgångspris

2 825 000 kr


Utgångspris

2 825 000 kr



Näsbydal— Täby

Näsbydalsvägen 14 - vån 8


Till salu
Utgångspris
2 825 000 kr

Näsbydal— Täby

Välplanerad 3:a med balkong i populära Näsbydal!

+ OFFENTLIG AUKTION (auktionen kommer att ske klockan 11:00 den 22 september på Stockholmsvägen 134 (Mäklarhusets kontor)
+ Balkong
+ Välskött brf med god ekonomi
+ Bra med kommunikationer
+ Social planlösning
+ Förråd ingår utanför ingången till lägenheten!

Välkommen till denna smakfullt välplanerade 3a på Näsbydalsvägen 14 i populära Näsbydal.
Bostaden är genomgående stilfull med jordnära kulörer och har en öppen planlösning som bjuder in till ett liv med samvaro. Vardagsrummet är luftigt och sällskapsvänligt då både plats för soffgrupp och matbord finns. Från vardagsrummet tar du dig till den inglasade balkongen i söderläge.
I det moderna köket finns det gott om förvaringsutrymme.
I bostadens två sovrum ryms en dubbelsäng vardera och det finns även utrymme för förvaringsmöblemang eller arbetsplats.

I närområdet finner du bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri samt en kortare promenad bort ligger Täby Centrum. I området finns mycket goda kommunikationsförbindelser så som Roslagsbanan och busstrafik.

Har ni frågor om auktionen eller anmäla närvaro till auktionen kan ni höra av er till antingen mig Kais Ghedamsi 0708911700 eller Ikram Asry på Advokatbolaget Opus, ikram@opuslaw.se eller 08-122 010 87

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 825 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
3 913 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
8 av 15 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais för mer information kring Näsbydalsvägen 14 - vån 8.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

8 av 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959-61

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och till luft med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-12

Besiktningsman

Jan Tägt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 18 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften.
Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Från vardagsrummet tar du dig till den inglasade balkongen i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.


Ekonomi

01
Avgift

3 913 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, VA, sopor, TV, bredband, förråd, brf-försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1656 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

710 kr

Andel i förening

0.10946%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Till följd av kostnadsökningar höjdes årsavgiften för 2024 med 6 %.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf City i Täby. I föreningen finns 900 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi.

Stambyten är utfört i föreningens samtliga 900 lägenheter, både köks- och badrumsstammar.
Föreningen av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter, parkeringsytor och garage med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
I varje hus finns cykelrum.
En nyrenoverad tvättstuga finns i varje hus.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.

Gjorda renoveringar

Förnyelse av parken (2018-2020)
Balkonger (2016) - 720 balkonger byttes samt glasades in.
Undercentraler (2015) - Nya undercentraler i varje hus.
Renovering av Kvartersgården (våren 2015)
Fönsterbyte (2011-2013)
Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013)
Fasadrenovering (2011-2012)
Entréerna (2011)
Miljöstationer (2010)
Renovering av gästlägenhet (2009)
Upprustning av innergården (2007-2008)
Renovering av Kvartersgården (2008)
Utbyte av Garageportar (2008)
Renovering av parkeringar (2006)
Låssystem (2005-2006)
Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005)
Källarförråd (2005)
Bredband (2002)
Stambyte (2000-2003)
Tvättstugor (2001)
Belysning trapphus (2001)
Fläktrum (2001)
Renovering av tvättstugor ( 2017-2018)
Kameraövervakning (2018)
Upprustning av entrépartier (2018)
Byte av takbeläggning (2019)
Ombyggnad av hissar (2019)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - I alla hus finns en tvättstuga på entréplan. Varje tvättstuga innehåller fyra normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Dessutom finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan alternativt via webbokningssystemet där du kan använda kod.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.

Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.

I varje hus finns cykelrum.

Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Om du vill ha hjälp med att boka tennisbanan kan du höra av dig till förvaltaren på 010-177 59 00. Avbokning sker via mail: bokningar@brfcity.se eller så kan du besöka förvaltningskontoret.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

183 805 kr


Området

01

Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.

Kommunikationer

I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 913 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, VA, sopor, TV, bredband, förråd, brf-försäkring
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1656 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Andel i förening
0.10946%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Till följd av kostnadsökningar höjdes årsavgiften för 2024 med 6 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Näsbydal  i täby

Näsbydal

I hjärtat av Täby finner ni trevliga Näsbydal. Här bor du med närhet till det mesta.


01
Fördelar med området
Caféer Tågstation Barnvänligt Tennis Restauranger Bussar Utegym Tryggt

02
Närhet till matbutiker och shopping

I närområdet finns det en välsorterad mataffär, bageri med café, restaurang mm. Med några minuters promenad ligger Täby Centrum med flertalet butiker, mataffärer, systembolag, restauranger, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även tillgång till grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.


04
Kommunikationer

I Näsbydal finns buss 604:an som går till Danderyd där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det går bussar, bl.a. 670 direkt till Tekniska Högskolan. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby Station finns på ca 5 minuters gångavstånd.


05
Familjeliv

Här finns flertalet bra förskolor och skolor i närheten. För/grundskola 0-5 finns i Ytterbyskolan på Centralvägen. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8

173 m


MAX Burgers

344 m


Roslags Näsby Bryggeri

482 m


Grindtorpspizzerian

497 m


Mummas Pizzeria

498 m


Täby Musikklasser

253 m


Näsbydalskolan

254 m


Åva gymnasium

330 m


Ytterbyskolan

344 m


Tellus kindergarten

400 m


Tempo

586 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,79 km


Lidl

1,81 km


Stora Coop

2,14 km


Roslags Näsby station

528 m


Tibble

569 m


Täby Centrum

860 m


Galoppfältet

1,39 km


Näsby allé station

1,56 km


Näsbydalsvägen 16

81 m


Näsbydalsvägen 2

140 m


Näsbydalsvägen 10

148 m


Näsbydalsvägen 6

195 m


Näsbydal

214 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    725 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Grönområde
    123 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    167 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,66 km
    6 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    1,98 km
    7 min
    11 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.