Härlig villa högt belägen på slutet av återvändsgata.
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
På Silvergränd 16 väntar en villa som kombinerar drömläge med modern komfort. Här bor du längst in på en lugn återvändsgata, fri från genomfartstrafik, där barnen kan leka tryggt och säkert. Fastigheten är belägen på gatans högsta punkt och med ett perfekt söderläge, vilket ger sol från morgon till kväll och en härlig utsikt över området.
Entréplanet utgör hemmets sociala nav med en öppen och luftig planlösning där köket, komplett med stilren köksö, matplatsen och vardagsrummet smälter samman på ett sätt som inbjuder till både vardagsmys och större sällskap. Den stora altanen, som nås direkt från via dörren vid matplatsen, blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, idealisk för middagar, avkoppling och sociala tillställningar. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den inbjudande atmosfären. Vidare finns här ett helkaklat badrum, stort rum lämpligt som sovrum/arbetsrum/allrum samt tvättstuga med separat ingång.
Ovanvåningen erbjuder en privat och rofylld sfär med tre ordentliga sovrum varav mastersovrummet har tillgång till en egen klädkammare, ett stort och lyxigt badrum försett med både badkar och bastu samt ett tilltaget allrum – perfekt som extra tv-rum, lekyta eller arbetsplats.
Bostaden har uppdaterats löpande (se utförda renoveringar), och tack vare takbytet 2023 kan du bo bekymmersfritt i många år framöver. Läget är svårslaget – inom kort gångavstånd ligger Skarpängs alla tre lågstadieskolor, alla nåbara mer eller mindre bilfritt, vilket gör vardagen smidig och trygg för barnfamiljen. För dig som behöver extra förvaringsutrymme eller en plats för bilen finns även ett garage och på uppfarten finns en laddbox att tillgå för den som kör laddbil. Silvergränd 16 är en villa där både funktion och trivsel står i centrum, perfekt för dig som söker ett bekvämt och naturnära boende i ett av områdets bästa lägen.
162 kvm
33 405 kr/år
800 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian för mer information kring Silvergränd 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Här bor du längst in på en lugn återvändsgata, fri från genomfartstrafik, där barnen kan leka tryggt och säkert. Fastigheten är belägen på gatans högsta punkt och med ett perfekt söderläge, vilket ger sol från morgon till kväll och en härlig utsikt över området.

Här bor du längst in på en lugn återvändsgata, fri från genomfartstrafik, där barnen kan leka tryggt och säkert. Fastigheten är belägen på gatans högsta punkt och med ett perfekt söderläge, vilket ger sol från morgon till kväll och en härlig utsikt över området.
Entréplanet utgör hemmets sociala nav med en öppen och luftig planlösning där köket, komplett med stilren köksö, matplatsen och vardagsrummet smälter samman på ett sätt som inbjuder till både vardagsmys och större sällskap.

Ovanvåningen erbjuder en privat och rofylld sfär med tre ordentliga sovrum, ett stort och lyxigt badrum med bastu samt ett tilltaget allrum – perfekt som extra tv-rum, lekyta eller arbetsplats.
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
800 kvm
6 (4 sovrum)
TÄBY ELDFLUGAN 8
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande villa
1978
40
Platta på mark
Trä
Trä
Trä- samt tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, Elradiatorer i varje rum som komplettering
Delvis jordat
2009: Renoverades badrummet på övre plan, arbetet är utfört av fackman (Dåderman).
2011: Öppnades en vägg mellan kök och matrumsdel.
2011: Installerades ett nytt kök.
2013: Renoverades tvättstugan, arbetet är utfört av fackman.
2014: Renoverades duschrummet på entréplanet, arbetet är utfört av fackman.
2015: Stenläggning av uppfart som uppförande av stenmur längs ena tomtgränsen.
2018: Målades trädelen av fasaden.
2022: Luft-luftvärmepumpen är installerad.
2023: Taket lades om, arbetet utfört av fackman.
2025: Två nya isolerglaskassetter monteras i badrummet på övre plan.
03
Energideklaration

64 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-17
04
TV/Internet
Öppen fiber finns installerade på fastigheten.
05
Uteplats
Härlig uteplats med optimalt söderläge. Altanen har byggts i etager och här finns plats för både grillen, matplats och solstolarna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stenbelagd uppfart med plats för två bilar. Laddbox för elbil finns installerad. Vidare finns även ett garage med plats för ytterligare en bil samt möjlighet till förvaring.
07
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-10, Senast ändrad: 2019-08-14)
01
8 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 886 000 kr
4 221 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
6 423 kr/år
3 005 kr/år
23 977 kr/år
13395 kWh/år
33 405 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 479 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 19 156 kWh inkl. laddning av elbil som utgör 5 761 kWh av ovan angiven totalförbrukning. Redovisad elkostnad avser således säljarens elkostnad exkl. elbilsladdning. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,79 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, komfortkyla på sommaren samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 6 600 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
4
Äganderätt
Det finns 25 pantbrev om totalt 5 736 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 886 000 krMarkvärde
4 221 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
6 423 kr/årRenhållning
3 005 kr/årElkostnad
23 977 kr/årÅrlig elförbrukning
13395 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 405 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 479 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 19 156 kWh inkl. laddning av elbil som utgör 5 761 kWh av ovan angiven totalförbrukning. Redovisad elkostnad avser således säljarens elkostnad exkl. elbilsladdning. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,79 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, komfortkyla på sommaren samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 6 600 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 25 pantbrev om totalt 5 736 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Kärleks Skarpäng pizzeria
219 m
Umami Sushi
496 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
510 m
The Greek on Wheels
760 m
Triften – på Enebybergs Gård
1,41 km
Rösjöskolan
195 m
Dibber Termiten förskola
346 m
Skarpängsskolan
480 m
Er Trafikskola
492 m
Ljungmyr
532 m
Lidl
937 m
Hemköp Sjöbergshallen
2,28 km
Tempo
2,29 km
Stora Coop Danderyd
3,05 km
Tibble
2,2 km
Roslags Näsby station
2,25 km
Ensta
2,27 km
Visinge station
2,68 km
Enebyberg station
2,75 km
Rösjöskolan
178 m
Rösjövägen
488 m
Ellaparksvägen
559 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum454 m--
-
Grönområde659 m--
-
Storstadscentrum2,55 km--
-
TågstationTibble2,2 km--
-
HållplatsRösjöskolan178 m--
-
Hav3 km14 min14 min50 min
-
Sjö504 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.