Kommande försäljning

Stationsvägen 10

Sparad

Anmäl intresse

Roslags Näsby - RN3— Täby

Stationsvägen 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Roslags Näsby - RN3

Fyra med dubbla badrum och dubbla balkonger

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

+ 4 rum
+ Dubbla balkonger mot gården
+ Två badrum av hög standard
+ Walk in closet
+ Genomgående planlösning
+ Vattenburen golvvärme i hela bostaden
+ Takhöjd om ca 2,6 m
+ Stora sällskapsytor
+ Kök från HTH
+ Bänkskiva och stänkskydd i Kvartskomposit
+ Restid till Stockholm C på ca 12 min

Välkommen till denna fantastiska fyra med två balkonger belägen mot den rogivande innergården.

Köket som utgör bostadens hjärta är utrustat med snickerier från HTH. Här erbjuds stora arbetsbänkar i finslipad kvartskomposit med ett stänkskydd i samma material och föredömlig förvaring. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela utrymmet, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på. Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. Köket ligger i öppen planlösning mot den stora matplatsen och mot vardagsrummet vilket uppmuntrar till umgänge.

Inredning går i ljusa och milda färger för att fånga upp det naturliga ljuset utifrån och skapa en lugn bas, till vilken personlig inredning kan adderas. Det enstaviga trägolvet är sandborstat. Att ha ett enhetligt golv i hela bostaden binder dessutom samman rummen och bidrar till en rymlig känsla. Badrummen är helkaklat med både väggar och golv försett med keramik ifrån det åtråvärda märket Bricmate, vilket är en ljus klinker som påminner om Gotländsk kalksten och som ger en lyxig känsla. Ett det större badrummet erbjuds det även tvättmaskin och torktumlare med hög standard från Siemens.

Bostaden erbjuder tre stora sovrum var av mastersovrummet är en riktigt dröm med både en suite badrum, ingång till walk in closet samt egen balkong belägen mot gården.

Här bor ni i ett attraktivt läge med närhet till allt och kommunikationerna är minst sagt oslagbara. I direkt närhet ligger Roslagsbanan som snabbt tar dig till norr ut eller till Östra Station på minder än en kvart. För den som cykelpendlar finns fina cykelbanor hela vägen in till city. Väljer du bilen är du direkt ute på E18 och parkerar sedan smidigt i garage, tillgängligt med hiss direkt från ditt våningsplan. Inom några minuters promenad från bostaden finns Täby centrum med ett stort utbud av shopping, nöje och restauranger.

Varmt välkommen till denna unika bostad, nytt utan långa ledtider.

Boarea

92 kvm

Avgift

6 474 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Stationsvägen 10.

Anmäl intresse

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Tel:

070-755 75 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Öppen planlösning - vackra material.

Köket som utgör bostadens hjärta är utrustat med snickerier från HTH. Här erbjuds stora arbetsbänkar i finslipad kvartskomposit med ett stänkskydd i samma material. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela utrymmet, det ska vara kul att laga mat här och en naturlig del för umgänge.

Badrummen är helkaklat med både väggar och golv försett med keramik ifrån det åtråvärda märket Bricmate, vilket är en ljus klinker som påminner om Gotländsk kalksten och som ger en lyxig känsla. Ett det större badrummet erbjuds det även tvättmaskin och torktumlare med hög standard från Siemens.

Öppen planlösning - vackra material.

Vackra badrum med exklusiv keramik.

Badrummen är helkaklat med både väggar och golv försett med keramik ifrån det åtråvärda märket Bricmate, vilket är en ljus klinker som påminner om Gotländsk kalksten och som ger en lyxig känsla. Ett det större badrummet erbjuds det även tvättmaskin och torktumlare med hög standard från Siemens.

Mastersovrum värt namnet!

Bostaden erbjuder tre stora sovrum var av mastersovrummet är en riktigt dröm med både en suite badrum, ingång till walk in closet samt egen balkong belägen mot gården.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glasfönster med båge och karm i trä/aluminium
Ytterväggar: Betong, isolering, fasadbeklädnad
Mellanbjälklag: Betong
Yttertak: Plåt eller Sedeum

Det angivna byggåret är en bedömning av vad som kommer sätta som byggår
Källa: Föreningens ekonomiska plan

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburen golvvärme.
Ventilation: FTX-system, mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Köksfläkt: Kolfilter

Källa: Föreningens ekonomiska plan

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Då huset fortfarande är under produktion har det ej varit möjlighet att genomföra en energideklaration. En sådan kommer göras så snart huset är färdigt och levererat tillräckligt med driftsdata.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till ett öppet fibernät via IP-only

05 Balkong

Från vardagsrum/kök når du en av bostadens två balkonger, läget erbjuder utsikt över innergården och eftermiddags- och kvällssol.

06 Balkong 2

Från från mastersovrummet når du bostadens andra balkong, läget erbjuder utsikt över innergården och eftermiddags- och kvällssol.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett gemensamt garage belägen under huset. Totalt fogar föreningen över 57 parkeringsplatser i varmgaraget vara 6 med laddstolpar. Du når enkelt garaget via hissen från ditt våningsplan. Kostad för en garageplats uppgår till 1 275 kr i månaden.

Det finns 6 st. uteparkering som är reserverade för radhusen samt ytterligare 3 parkeringsplatser för medlemmarna att erbjuda sina gäster.

Ekonomi

01

Avgift

6 474 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme via vattenburen golvvärme, kallvatten, medlemskap för bilpool, öppen fiber

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,13975 %

Andel av årsavg.

0,0108795

Andelstal insats

1,13975 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-12-04.

För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonomi uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika själv kontakta föreningens styrelsen.

Föreningen

01

Benämning

BRF Station 1901.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Stationen 1901 är består av totalt 116 st. bostadsrätter. Föreningen består av ett flerbostadshus på 4-8 våningar bestående av lägenheter samt 6 stycken bostadsrätter i form av stadsradhus.

Föreningens hus har byggts med hög kvalitet och nytänkande lösningar. Som exempel kan nämnas att alla bostäder värms upp med vattenburen golvvärme vars kostnad ingår i månadsavgiften.

Föreningen har en bra belåningsgrad givet att huset är nybyggt, den uppgår till 13 060 kr/m² BOA*. En vedertagen belåningsgrad för nybyggda bostadsrätter i Stockholmsregionen från denna tid ligger på ca 15 000 kr/m².

Då fastigheten är ny omfattas huset av en femårig garanti. Samtliga garantier följer bostadsrätten så du som köpare åtnjuter samma rätt.

Kommande renoveringar

Då föreningens hus är under uppförande föreligger inga renoveringsbehov. Nybyggda flerbostadshus åtnjuter dessutom en femårig garanti från byggbolaget.

Avgiftsförändringar

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns möjlighet att nyttja följande utrymmen för medlemmarna:
- Innergård
- Cykelrum
- Barnvagns- och rullstolsförråd
- Leveransrum
- Miljörum
- 2 st. gemensamma takterrasser
- Orangeri

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 133 740 kr

Dokument

7696384689_stadgar_2020-02-28

brf_station_1901_769638-4689_-_arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 474 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme via vattenburen golvvärme, kallvatten, medlemskap för bilpool, öppen fiber

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,13975 %

Andel av årsavg.

0,0108795

Andelstal insats

1,13975 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Roslags Näsby - RN3

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel som när den är klar kommer innehålla 1800 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.

01 Fördelar med området

Bussar Stort nöjesutbud Bilpooler Restauranger Lokal spårtrafik Växande område Lätt att parkera bilen Hippt Tågstation Cykelbanor Motionsspår Stadspuls Restaurangtätt Parker/Grönområden Caféer

02 Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

03 Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

04 Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

05 Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.