Kommande försäljning

Åkerbyvägen 278

Sparad

Anmäl intresse

Täby Centrum— Täby

Åkerbyvägen 278

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Täby Centrum

Strålande 3a med fantastiskt ljusinsläpp!

+ Smakfulla färg- & materialval
+ Inglasad balkong
+ Stabil och populär förening
+ Naturnära
+ Närhet till kommunikationer och Täby Centrum

Välkommen till denna strålande 3a med en fantastisk kombination av modern elegans och en varm, hemtrevlig känsla. Bostaden har en väl genomtänkt planlösning, smakfulla färg- och materialval och en rymlig inglasad balkong.

De 86,5 kvm är fördelade på ett förvaringsrikt kök med vita skåpsluckor och en generös matplats i anslutning till det luftiga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp och rikligt med plats för avkoppling och umgänge. Två rymliga sovrum varav ena försedd med en garderobslänga. Från ena sovrummet når du den inglasade balkongen som med fördel kan nyttjas för umgänge och avkoppling stora delar av året. I anslutning till bostadens hall finns goda förvaringsmöjligheter i garderobslänga samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och dusch och en gäst-wc.

Bostaden är belägen i stabila och populära Brf Farmen, endast en kort promenad från Täby Centrum och dess utbud med över 200 butiker, restauranger och kaféer.
Här bor du även med närhet till trevliga grönområden, motionsspår och goda kommunikationer. Med Roslagsbanan tar du dig in till Östra Station på ca 15 min och från Täby Centrums bussterminal utgår flertalet busslinjer.
Inom cykelavstånd finner du Rönningesjön med fina badplatser under sommartid och skridskoåkning samt längdskidspår under vintertid. Här kan du även besöka Rönninge By (4H-gård) med hästridning för de minsta och våfflor för de fikasugna.

Välkommen att uppleva denna hemtrevliga pärla!

Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Boarea

86.5 kvm

Avgift

4 856 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Amanda för mer information kring Åkerbyvägen 278.

Anmäl intresse

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare

Tel:

076-313 66 46

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Farmen har 1 069 parkeringsplatser, varav 101 är garage och 281 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för 15-18 motorcyklar.
Till Farmen hör också avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.

101 st. Kallgarage: 400 kr/mån.
281 st. Carportar: 200 kr/mån.
324 st. Ute parkering: 135 kr/mån.
363 st. Parkeringar med laddmöjlighet/motorvärmare.

Tillval på parkeringarna är:
Laddning 125kr/mån + 2:20 kr/kWh.
Motorvärmare 75 kr/månaden + 2:20 kr/kWh.
Förbrukningen av el faktureras av Waybler.

Mer information om parkering finns på föreningens hemsida: https://www.brffarmen.se

Ekonomi

01

Avgift

4 856 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, källarförråd, bostadsrättstillägg, Internet 1000/1000 Mbit/s samt det obligatoriska tillägget om 85 kr/mån för Kabel-TV och det obligatoriska tillägget om 230 kr/mån för balkongtillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,11260 %

Andel av årsavg.

0,0011

Andelstal insats

0 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Farmen består av 866 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 641 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Av den totala lokalarean om 5 831 m² var endast 491 m² var outhyrt under verksamhetsåret.

Föreningen gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Samtliga ekonomiska uppgifter är hämtade ut den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).

Kommande renoveringar

- Dräneringsarbete grunder
- Se över installation av solceller
- Sophantering
- Asfaltering gångvägar
- Se över upprustning av innegårdarna

Gjorda renoveringar

2014-2016: Stamrenovering/relining
2016-2017: Fönsterbyte
2023: Energibesparande åtgärder, pågående
2023: Takreparationer/Omläggning, pågående
2023: Laddstolpar för elbilar
2021-2023: Utbyte av ny utrustning i samtliga tvättstugor
2023: Införing av gemensamhetsel

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- 29 st. tvättstugor & 2 st. utrustade för grovtvätt
- 4 st. övernattningsrum för gäster till medlemmarna
- 1 st. festlokal för upp till 40 gäster
- Utegym
- Bibliotek
- 1st. hobbylokal
- 1 st. syateljé
- 20 st. barnvagnsrum
- Lokal för cykeltvätt

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

119 210 kr

Området

01

Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. Dessa går växelvis i skogen och växelvis ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Kommunikationer

Tack vare Åkerbyvägens centrala läge ges närhet till god kommunikation. Detta i form av bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra-station på cirka 15 minuter.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 856 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,11260 %

Andel av årsavg.

0,0011

Andelstal insats

0 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.

01 Fördelar med området

Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02 Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

03 Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.