Kommande försäljning

Stockvägen 12

Sparad

Gribbylund— Täby

Stockvägen 12


Kommande försäljning

Täby - Gribbylund

Sällsynt chans – charmigt och smakfullt renoverat radhus i Gribbylunds mest eftertraktade kvarter

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

+ angränsar mot samfällighet
+ ingen insyn
+ inglasat uterum
+ inredningsbar vind
+ vind över carport

På idylliska Stockvägen finner du ett hem att verkligen trivas i – en plats där boende sällan flyttar, vilket gör denna möjlighet ännu mer unik. Nu letar ett av de eftertraktade husen i mitten av området efter en ny ägare.

Här erbjuds 110 optimalt planerade kvadratmeter, där kök och badrum har genomgått en smakfulla renoveringar med stilrena materialval. Den inglasade altanen på baksidan blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas nästan året om. Här öppnar sig en privat och insynsskyddad oas, med en generös trätrall som sträcker sig ända fram till samfällighetens vackra naturtomt – en harmonisk kombination av stenhällar och grönskande träd. Från morgon till kväll kan du njuta av solen i denna lugna och rofyllda miljö.

Flexibel planlösning & expansionsmöjligheter
På övre plan finns idag tre rymliga sovrum, men för den som önskar kan planlösningen enkelt ändras till fyra sovrum, vilket flera i området redan gjort. Alternativt kan den stora vinden inredas och ge ytterligare 15–20 kvm boyta, perfekt för exempelvis ett extra allrum, hemmakontor eller master bedroom.

Bästa läget i Gribbylund
Med ett oslagbart läge har du endast 2–3 minuters promenad till en av Täbys bästa förskolor och närmaste busshållplats. Täby Friskola Gribbylund, som erbjuder högklassig undervisning för årskurs 0–5, ligger endast fem minuter bort. Inom sju minuters gångavstånd når du även Gribbylunds Centrum, där du hittar allt från bibliotek och matbutiker till mysiga caféer, restauranger och servicebutiker.

Nära natur och Rönningesjöns natursköna omgivningar
Bara några minuter bort ligger Rönningesjön – en av Gribbylunds mest uppskattade pärlor. Här kan du ta del av ett vackert 7 km långt motionsspår, flera badplatser, ett utomhusgym och den charmiga Rönninge by – en populär 4H-gård med lekplatser och aktiviteter för hela familjen.

Vill du bo i ett barnvänligt och mycket eftertraktat område med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn? Då är detta hemmet för dig.

Välkommen hem – en sällsynt möjlighet du inte vill missa!


Boarea
110 kvm
Driftkostnad
28 350 kr/år
Tomtarea
322 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Lisa för mer information kring Stockvägen 12.

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

322 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY STEKPANNAN 44


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

28

Grund

Uteluftventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor på läkt och underlagsduk

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburet system

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll och frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-07

Besiktningsman

Niklas Öberg


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med förråd samt vind ovanför.

Beskrivning, parkering

Carport samt asfalterad uppfart med plats för tre bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Täby stekpannan ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

322 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stekpannan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-07, Senast ändrad: 1999-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 237 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 259 000 kr

Markvärde

2 978 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Vatten och avlopp

2 700 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 424 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på 2024.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 427 419 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 237 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 259 000 kr
Markvärde
2 978 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Vatten och avlopp
2 700 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 424 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på 2024.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 427 419 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Changsha

621 m


Ny Madonna

662 m


Café -- Täby OK

796 m


Integrale

1,33 km


Matildas Bistro

1,46 km


Gribbylundsskolan, Täby Friskola

63 m


Täby Förskola Murgrönan

168 m


Förskolan Östergården

349 m


Norrgårdens förskola

378 m


Frilufts Förskolor Lunden

431 m


Lidl

2,57 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,65 km


Hemköp Täby Näsbypark

4,18 km


Tempo

4,19 km


Visinge station

1,92 km


Viggbyholm station

2,16 km


Galoppfältet

2,41 km


Ensta

2,46 km


Täby Centrum

2,84 km


Stockvägen

124 m


Furuvägen

332 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    2,67 km
    7 min
    10 min
    45 min
  • Grönområde
    596 m
    4 min
    2 min
    12 min
  • Lokalt centrum
    601 m
    5 min
    2 min
    11 min
  • Tågstation
    Visinge station
    1,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stockvägen
    124 m
    -
    -
  • Hav
    2,99 km
    8 min
    12 min
    55 min
  • Sjö
    361 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.