Nybyggt och modernt
Välkommen till detta nybyggda, vinterbonade fritidshus om 85 kvm med modern design på en plan och fin trädgårdstomt om 2305 kvm ca 300m från strandbad och båtbrygga.
Huset som uppförts 2017 har genomgående en modern design och planlösning samt ljusa fina ytskikt. Husets hjärta, rymmer vardagsrum och kök i öppen planlösning och bjuder på härlig rymd med taket öppet till nock och stora skjutglaspartier mot altanen åt två håll. Här finns en ståtlig öppen spis och ett välutrustat Kvikk-kök med inbyggda vitvaror. Badrummet har klinkers med golvvärme, dusch, handfat, WC, tvättmaskin, torktumlare och en stor bastu med stort glasparti mot trädgården. Huset rymmer även tre bra sovrum som alla har utgång till altanen. Runt huset på alla fyra sidor löper ett stort altandäck som bjuder på sol från morgon till kväll.
Den plana och fina trädgårdstomten bjuder på fina gräsytor för lek och spel, blommande och gröna buskage samt ett gästhus om 20 kvm och ett förråd om ca 10 kvm. Från tomten når man enkelt den fina sandstranden i föreningen och föreningens lilla båtbrygga med möjlighet till båtplats ca 300m bort.
I området finns även fotbollsplan, boulebana lekplats, båthamn och vackra promenadvägar längs vattnet. SLbuss 645 stannar drygt 800m från huset, ca 10 km till Älmsta som bjuder på välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, restauranger, m.m. Med båt når man snabbt utr i en vacker skärgård med badöar, fiske och trevliga skärgårdskrogar på Fejan, Lidö, Arholma m.m.
Välkommen på visning
2 995 000 kr
85 kvm
35 700 kr/år
2 305 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Huset som uppförts 2017 har genomgående en modern design och planlösning samt ljusa fina ytskikt. Husets hjärta, rymmer vardagsrum och kök i öppen planlösning och bjuder på härlig rymd med taket öppet till nock och stora skjutglaspartier mot altanen åt två håll.
Huset som uppförts 2017 har genomgående en modern design och planlösning samt ljusa fina ytskikt. Husets hjärta, rymmer vardagsrum och kök i öppen planlösning och bjuder på härlig rymd med taket öppet till nock och stora skjutglaspartier mot altanen åt två håll.
Badrummet har klinkers med golvvärme, dusch, handfat, WC, tvättmaskin, torktumlare och en stor bastu med stort glasparti mot trädgården. Huset rymmer även tre bra sovrum som alla har utgång till altanen.
Från tomten når man enkelt den fina sandstranden i föreningen och föreningens lilla båtbrygga med möjlighet till båtplats ca 300m bort.
-
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Huset framsida]()
Huset framsida
![Kök och vardagsrum i öppen planlösning]()
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
![Kök och vardagsrum i öppen planlösning]()
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
![Kök och vardagsrum i öppen planlösning]()
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
![Braskamin]()
Braskamin
![Kök och vardagsrum i öppen planlösning]()
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
![Kök och vardagsrum i öppen planlösning]()
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Badrum]()
Badrum
![Bastu]()
Bastu
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Hall]()
Hall
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Altan framsida]()
Altan framsida
![]()
![]()
![]()
![Ca 300m till bad och båtbrygga]()
Ca 300m till bad och båtbrygga
![Ca 300m till bad och båtbrygga]()
Ca 300m till bad och båtbrygga
![Ca 300m till bad och båtbrygga]()
Ca 300m till bad och båtbrygga
![Stora båthamnen ca 600m från huset]()
Stora båthamnen ca 600m från huset
![Fotbollsplan i området]()
Fotbollsplan i området
![Midsommarängen med bla boule bana]()
Midsommarängen med bla boule bana
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med klinker (golvvärme), vita väggar och plats för avhängning.
02
Sovrum 1
Större sovrum med plats för 180-säng, enstavigt parkettgolv, vita väggar och glasad altandörr till den stora altanen.
03
Badrum
Badrum med kakel, klinker (golvvärme), dusch, handfat, WC, tvättmaskin och torktumlare.
04
Bastu
Bastu med plats för 6-8 personer, klinker, bastupanel och stort glasparti mot trädgården.
05
Kök och vardagsrum i öppen plan
Välkommen in i husets hjärta, ett fantastiskt rum med taket öppet till nock, en fin braskamin och stora öppningsbara glaspartier i både öster och väster. Här är det ett vackert enstavigt parkettgolv, vita väggar och härlig rymd med plats för stora sällskap.
Köket (kvikk XL) har inbyggd kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, häll och ho.
06
Sovrum 2
Sovrum med enstavigt parkettgolv, vita väggar och glasad altandörr.
07
Sovrum 3
Sovrum med enstavigt parkettgolv, vita väggar och glasad altandörr.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 305 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE RÖRVIK 4:108
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
2017
25
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Takpapp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Samfällt åretruntvatten
WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn (2015)
Luft/luft värmepump, ved samt dir el.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber
TV antenn
05
Uteplats
Stora altandäck omsluter huset på alla fyra sidor och ansluter till kök, vardagsrum, sovrum och bastu.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 20 kvm
Förråd om ca 10 kvm
07
Tomt/Servitut
2305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rörvik 2:1, 4:5, 4:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-14, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 344 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 583 000 kr
761 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
4 000 kr/år
3 200 kr/år
2 500 kr/år
800 kr/år
18 000 kr/år
8000 kWh/år
7 200 kr/år
35 700 kr/år
El: Totalkostnad för el 2024 hos Vattenfall. Samfällighetsavgift: Medlemsavgift + Avgift för Vintervatten. Renhållning gäller hämting av hushållssopor 19ggr/år. VV tömning av BDT oh SLT
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 787 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 344 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 583 000 krMarkvärde
761 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
3 200 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSamfällighet
7 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 700 kr/årBeskrivning av kostnader
El: Totalkostnad för el 2024 hos Vattenfall. Samfällighetsavgift: Medlemsavgift + Avgift för Vintervatten. Renhållning gäller hämting av hushållssopor 19ggr/år. VV tömning av BDT oh SLTAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 787 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,51 km20 min41 min-
-
Hav243 m4 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
