Brunflogatan 34
Brunflogatan 34
Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Brunflogatan 34

Utgångspris

5 495 000 kr


Utgångspris

5 495 000 kr



Råcksta - Vällingby— Vällingby— Stockholm

Brunflogatan 34


Kommande försäljning
Utgångspris
5 495 000 kr

Råcksta - Vällingby— Vällingby— Stockholm

Villa i barnvänligt område med en grönskande tomt!

Välkommen till Brunflogatan 34 i barnvänliga Råcksta, där rymlighet och komfort står i fokus. Totalyta på 165kvm (Boyta 83kvm+Biyta 82kvm). Här finner du fem rymliga sovrum, perfekta för den större familjen. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge framför den öppna spisen, medan allrummet erbjuder en mysig plats för avkoppling. Med två helkaklade badrum blir morgonrutinerna smidiga och bekväma. Stilrent kök med matplats för 4-6 personer. Njut av det charmiga uterummet som vetter mot tomtens grönskande baksida och ger en härlig känsla av lugn. Den stora grönskande tomten på 675 kvm är en oas med olika fruktträd, bärbuskar och ett växthus. Här finns även en vacker altan för att ta vara på de där extra soltimmarna. Den perfekta platsen att ställa fram grillen och duka upp långbord på. På uppfarten får du plats med 2 bilar.

Här är det nära gångavstånd till förskolor, skolor, mataffär och bra kommunikationer!

Kontakta Fastighetsmäklaren Patrik Lidholm för frågor om visning på 073-2313808


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea/biarea
83/82 kvm
Driftkostnad
34 426 kr/år
Tomtarea
675 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Brunflogatan 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

675 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM KOPIEPENNAN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus med källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

26

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong/ Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är gjord Årsmedelvärdet är 110Bq/m3.

Uppvärmning

Värmepump-luft/vatten (el)

Renovering omarbetning etc

2009-Tilläggsisolering vind
2013-Kök
2014-Inglasat uterum
2014-Dränering
2014-Luft/vatten värmepump
2016-Badrum
2018-Renoverad balkong
2020-Badrum
2021-Nya fönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomtens baksida så finns ett fristående förråd

Beskrivning, parkering

Finns 2 st parkerings platser på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

31 700 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2012-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2022-01-01

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Råcksta 4, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-09-01, Senast ändrad: 2014-05-22), Kopiepennan t 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-09-06, Senast ändrad: 1992-07-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 788 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

31 700 kr/år t.o.m. 2012-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

8 602 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 824 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12496 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 426 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 951 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 732 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Välingby Centrum nås på 15 min. Huset ligger nära Ica butik och nära busshållplats.
Finns många förskolor i närområdet. Beckomberga sim-och idrottshall nås på ca 10 minuters promenad.

Vällingby räknas som ett viktigt verk inom svensk modernism och stadsplanering. Stadsplanen togs fram 1947 - 1950 under ledning av stadsplanedirektören arkitekt Sven Markelius. Tanken var att bygga en ny sorts stadsdel som inte skulle bli en sovstad utan bli en så kallad ABC-stad med arbetsplatser, bostäder och centrum i samma område. Som Sveriges första ABC-stad fick Vällingby stor uppmärksamhet, även internationellt. Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer.

Vällingby centrum invigdes hösten 1954, och har under åren 2004–2008 genomgått en stor upprustning och modernisering. En av de nya byggnaderna, K-fem ritad av Gert Wingårdh, utsågs 2008 till Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona.

På platsen för Vällingby centrum låg tidigare byn Vällingby, som bestod av ett antal små gårdar med gamla anor. Idag finns mycket få byggnader från denna tid kvar.
Småstugorna i Vällingby-Råcksta började bebyggas 1952 genom småstugebyråns försorg. Detta område ligger nära till Vällingbyskolan, nära till bussar och man når Centrum på 15 minuters promenad.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 788 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
31 700 kr/år t.o.m. 2012-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
8 602 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 824 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12496 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 426 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 951 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 732 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

KTS Pizzeria Söderberga

326 m


Salladsmagasinet Bromma

557 m


Råcksta Krog

633 m


La Favorita

686 m


Mille Lire Bromma

742 m


Förskolan Humlan

178 m


Förskola Äventyret

197 m


Förskolan Tellus

209 m


Familjedaghemmet Myrboet

277 m


Montessoriförskolan Bromma Planeten AB

290 m


ICA Söderberga

225 m


Hemköp

811 m


Lidl

965 m


Hemköp Vällingby Centrum

1,08 km


Söderberga allé

153 m


Koppargården

212 m


Tunets servicehus

426 m


Spånga station

2,42 km


Spånga

2,47 km


Sundbyberg

4,49 km


Barkarby

5,03 km


Ulriksdal

6,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,22 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Sjö
    1,24 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    7,22 km
    17 min
    32 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,42 km
    7 min
    10 min
    41 min
  • Hållplats
    Söderberga allé
    153 m
    2 min
    10 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.