Jämtlandsgatan 100
Jämtlandsgatan 100
Gabriel Nordenhaag, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Till salu

Jämtlandsgatan 100

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Jämtlandsgatan 100


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Centrum nära lägenhet med balkong i perfekt solläge!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet belägen högst upp i huset, med en genomtänkt planlösning på 58 kvm som erbjuder allt du kan önska. Här finner du ett vardagsrum, sovrum, kök, badrum samt ett extra förråd/klädkammare.

Lägenheten präglas av ljus och rymd med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Det moderna köket är utrustat med generösa förvaringsytor och en stor köksbänk som bjuder in till att skapa kulinariska mästerverk. Här finns all plats du behöver för att laga mat med stil och elegans.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om utrymme för en stor säng och extra möblemang, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och återhämtning. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för sociala möbler, perfekt för både vardagsliv och festligheter.

En av lägenhetens höjdpunkter är den trevliga balkongen i söderläge. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar med utsikt över omgivningarna.

Lägenheten har dessutom ett praktiskt extra förråd/klädkammare som ger dig ytterligare förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Detta är en bostad som erbjuder en kombination av modern komfort och genomtänkta detaljer. Missa inte chansen att förvärva denna pärla.

Här bor du dessutom i en ekonomiskt stabil förening med stora dolda tillgångar i form av hyreslägenheter.

Lägenheten är belägen i utkanten av trevliga Vällingbycentrum som erbjuder allt för dagligvara handel samt ett stort utbud av service och restauranger. Här ligger även tunnelbana som genom den gröna linjen tar dig snabbt och smidigt in till Stockholms centrala delar.

Välkommen att kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
4 757 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Emil för mer information kring Jämtlandsgatan 100.

Emil Johnsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av solen på din balkong med utsikt över den lummiga innergården. Perfekt för morgonkaffe, måltider och avkoppling.
Soldränkt balkong

Njut av solen på din balkong med utsikt över den lummiga innergården. Perfekt för morgonkaffe, måltider och avkoppling.

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, tv-möbel och ett matbord. Rummet bjuder in till sociala tillställningar och avkoppling.
Soldränkt balkong

Njut av solen på din balkong med utsikt över den lummiga innergården. Perfekt för morgonkaffe, måltider och avkoppling.

Ljust och rymligt vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, tv-möbel och ett matbord. Rummet bjuder in till sociala tillställningar och avkoppling.

Ett modernt och välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksbänken är generös och inbjuder till matlagning och umgänge. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och smarta lösningar som gör matlagningen till en fröjd.
Modernt kök

Ett modernt och välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksbänken är generös och inbjuder till matlagning och umgänge. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och smarta lösningar som gör matlagningen till en fröjd.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré:
Välkomnande och praktisk entré med bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här finns en rymlig garderob och plats för hatthylla, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Badrum:
Stilrent och helkaklat badrum med modern inredning. Utrustat med dusch, handfat med spegel, wc och ett extra förvaringsskåp. Dessutom är det förberett för tvättmaskin i badrummet.

Kök:
Ett modernt och välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksbänken är generös och inbjuder till matlagning och umgänge. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och smarta lösningar som gör matlagningen till en fröjd.

Klädkammare:
Praktisk och rymlig klädkammare som ger extra förvaring och underlättar organiseringen av kläder och andra tillhörigheter. Här finns hyllor och klädstänger som gör det enkelt att hålla ordning.

Sovrum:
Ett rymligt och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng och extra möbler. Perfekt för att skapa en personlig och mysig atmosfär där du kan koppla av och sova gott.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, tv-möbel och ett matbord. Rummet bjuder in till sociala tillställningar och avkoppling.

Balkong:
En underbar balkong i ett bra solläge som erbjuder möjlighet till härliga stunder utomhus. Perfekt för att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bara koppla av i solen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och bergvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband: I alla lägenheter finns bredbandanslutning från Ownit via vårt fibernät samt och TV/Bredbandsuttag från Com Hem.

Föreningen har sedan hösten 2017 en gruppanslutning med 700/700 mbit/s från Ownit. Det innebär att telefon- och bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen. Det är en obligatorisk avgift om 150 kr/mån som är inräknad i månadsavgiften. Extra tv-kanaler debiteras och beställs separat. men du betalar givetvis själv för tillkommande tjänster så som samtalskostad och betal TV-kanaler.

Föreningen har avtal tecknade för telefon- och bredband med Ownit (700/700 mbit/s). Tv via Comhem samt Ownit där grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.

Som nyinflyttad måste du ringa Ownit kundtjänst och aktivera deras tjänster. Du når deras kundservice på 08 525 07 300.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 60 st garage och alla belägna i husen mot Jämtlandsgatan. Garagen hyrs ut för 582 kr per månad. 4 parkeringsplatser som går att hyra för ca 250 kr per månad. För information om lediga garage/parkeringsplatser eller kö därtill kontakta styrelsen på: garage@ritbradet1.se Gratis parkering längs Jämtlandsgatan.


Ekonomi

01
Avgift

4 757 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften så tillkommer ett tillägg på 150kr för bredbandsavgift

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,6685

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ritbrädet 1. I föreningen finns 188 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens fastighet består av 11 flerbostadshus på jämtlandsgatan 70-116.
Det finns 188 lägenheter i föreningen. 34 st är upplåtna med hyresrätt, 154 st med bostadsrätt.

Gjorda renoveringar

Genomförda renoveringar:

2020 Fasadrenovering
2019/2020 Fönsterbyte i samtliga lägenheter
2018-19 Elrenovering
2018 Byte av portar
2017 Trapphusrenovering
2016 OVK
2011 Installation av bergvärme
2007 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på på Jämtlandsgatan 108, med ingång från hörnet. I tvättstugan finns det 10 vanliga och 2 stycken grovtvättmaskiner med tillhörande torktumlare. De finns även två torkskåp, ett torkrum samt två stycken kallmanglar. Tvättstugan kan bokas på internet.
Gemensamma uteplatser finns. Innergårdar med lekplatser..

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

719 748 kr


Området

01

Vällingby räknas som ett viktigt verk inom svensk modernism och stadsplanering. Stadsplanen togs fram 1947 - 1950 under ledning av stadsplanedirektören arkitekt Sven Markelius. Tanken var att bygga en ny sorts stadsdel som inte skulle bli en sovstad utan bli en så kallad ABC-stad med arbetsplatser, bostäder och centrum i samma område. Som Sveriges första ABC-stad fick Vällingby stor uppmärksamhet, även internationellt. Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer.

Vällingby centrum invigdes hösten 1954, och har under åren 2004–2008 genomgått en stor upprustning och modernisering. En av de nya byggnaderna, K-fem ritad av Gert Wingårdh, utsågs 2008 till Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona.

På platsen för Vällingby centrum låg tidigare byn Vällingby, som bestod av ett antal små gårdar med gamla anor. Idag finns mycket få byggnader från denna tid kvar.

Det något märkliga namnet Vällingby betyder vallingarnas by. Vallingar eller vällingar betyder ungefär folket som bor på vallen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 757 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften så tillkommer ett tillägg på 150kr för bredbandsavgift
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,6685
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mier AB

127 m


GREKISKA grill & bar

164 m


Daisy's Rondellgrillen

165 m


Shawrma vällingby konaz food

177 m


BABAS Burgers Vällingby

196 m


Gröna Diamanten förskola

88 m


Gabrielas Balett & Dansskola

209 m


Förskolan Ekorrbacken

217 m


Förskolan Solklart

235 m


Iris Hadar Vällingby - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

239 m


Udyam Grupp AB

56 m


Lidl

244 m


Hemköp Vällingby Centrum

358 m


Hemköp

956 m


Stora Coop

1,17 km


Grimsta

155 m


Vällingbydepån

177 m


Bergslagsvägen

196 m


Vällingby

270 m


Spånga station

2,93 km


Spånga

2,97 km


Barkarby

4,89 km


Sundbyberg

5,7 km


Jakobsberg

7,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    743 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    8,41 km
    18 min
    39 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,93 km
    9 min
    13 min
    49 min
  • Hållplats
    Grimsta
    155 m
    2 min
    13 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Emil!

Emil Johnsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.