Till salu

Myrstuguvägen 173

Utgångspris

1 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 875 000 kr



Vårby— Huddinge

Myrstuguvägen 173


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Huddinge - Vårby

Här har du en utmärkt möjlighet att förvärva en välplanerad lägenhet på Myrstuguberget. Som boende på Myrstuguberget får du det bästa av två världar – en avskild plats nära naturen och Mälaren, samtidigt som du har bekväm tillgång till bra kommunikationer och större vägar för bilpendling. Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamhetslokaler och aktiviteter, inklusive fotbollsplan, tennisplan, basketplan, boulebana, bordtennisrum samt närhet till Flottsbro, som erbjuder skidåkning, cykling och bad. Flottsbro omges av stora skogar, vilket gör det till ett utmärkt område för friluftsliv.

Föreningen har dessutom två övernattningsrum, bastuanläggning, snickarbod, vävstuga och akvarellmålning, samt en egen lokal för sociala aktiviteter, inklusive en dartförening. För barnfamiljer finns flera lekplatser samt både förskola och skola i området.

Kommunikationen är mycket god. Tunnelbanestationen Masmo nås enkelt med områdeshissen, som snabbt tar dig ner till stationen. Från Glömstavägen finns busshållplatser med förbindelser till Huddinge och Flemingsberg, med en restid på cirka 10 minuter. I närheten av tunnelbanan finner du även restaurang och mataffär.

Föreningens egen fastighetsskötare, Myrstuguservice (Myrstuguvägen 355), ansvarar för mycket av det praktiska arbetet med renoveringar och löpande underhåll av föreningens fastighet, inklusive hantering av nycklar och skötsel av innergårdar under sommarhalvåret.


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
6 140 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Albin för mer information kring Myrstuguvägen 173.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Brf Mälarblick är en äkta förening på Myrstuguberget som ligger beläget vid kanten av Albysjön och har en fantastik utsikt. Området stod färdigt 1986 och består av 411 bostadsrätter uppdelat i lägenheter, radhus och fristående hus.
Inom föreningen erbjuds flera olika aktiviteter för alla åldrar i föreningens lokaler såsom snickarverkstad och en pub "dartföreningen Ants Hills" dit alla medlemmar och deras ev gäster är välkomna på fredagskvällar. Det finns även en tennisbana, fotbollsplan och boulebana. Föreningen har också övernattningsrum och mycket bra läge nära tunnelbana, hiss som tar dig från gatunivå upp till föreningen.

Föreningen har en hemsida: brfmalarblick.se/


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Under 2015 installerade föreningen fiber (Telia) vilket ledde till att det numera tillkommer en obligatorisk kostnad på 150kr/mån för TV, bredband och telefoni.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På området har vi 285 garageplatser och 88 p-platser. Priserna varierar mellan 250 kr och 443 kr per månad beroende på om ni vill hyra en plats utomhus, i garage, med eller utan el. Varje bostadsrätt kan hyra upp till 2 parkeringsplatser.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. För info om köplats: Hsb Södertörn kundtjänst 08-608 68 00.


Ekonomi

01
Avgift

6 140 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för internet, värme och vatten ingår i avgiften för bostadsrätten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

443 kr

Andel i förening

0,20899

Andelstal insats

0,20899

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Södertörn. En avgiftshöjning genomfördes 2024-01-01 med 5%.

AVGIFTER TILL HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f.n. 500 kr/delägare samt en årsavgift om f.n. 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.


Föreningen

01
Benämning

Hsb Brf Mälarblick.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 411 bostadsrätter, radhus och fristående hus. I avgiften ingår förutom värme, vatten och avlopp, sophämtning, snöröjning mm även kabel-tv och det bostadsrättstillägg som måste finnas kopplat till den egna hemförsäkringen. I området finns ett antal Bystugor med övernattningsrum och samlingslokaler för större och mindre sällskap, möjlighet finns att för en låg avgift hyra lokal för egna fester och liknande. I poolhuset tex finns bubbelpool (f.n. ej i funktion), bastu, samlingslokal och uteplats med härlig sjöutsikt.

Snickarboa, pub, vävstuga, cykelförråd, ett flertal lekplatser samt även boulebana, tennisbana, fotbollsplan och pingis i området. En aktiv förening: man anordnar tex pingisträning, gitarrkurser, studiecirklar, har en dartförening mm. I föreningen finns 8 st tvättstugor, två av tvättstugorna i området är utrustade för grovtvätt.

Föreningen har en tidning med föreningsnytt som skickas till alla medlemmar. Denna heter Myrstugubladet och finns som pdf på föreningens mycket informativa hemsida: brfmalarblick.se.

Kommande renoveringar

Närmaste 5-åren ska följande utföras
2024: Uppdatering av skyddsrum
2024: Miljöhus ska byggas
2024: Fönstermålning på radhusen

Gjorda renoveringar

Utförda renoveringar:
Fasaden målad 2005-2006
Utbyte av fläktar i alla radhus 2008
Utbyte av termostater 2008
Garage renoverades 2010-2011
Renovering fönster & altandörr 2013
Spolning av stammar 2014
Målning av fönster & fasad 2015
Telia fiber 2015
Renovering bastu 2016.
Nya dagvattenbrunnar i garagen 2017
Renovering av ”poolhuset” utsikten 2019. Poolhuset är en av två bastuanläggningar i föreningen.
Lekparker har förbättrats 2019
Nya planteringar och byte av kantsten samt asfaltering i stora delar av området 2019.
Inre tillsyn med fuktmätning under 2021.
Byte av hissar 2021
OVK 2022
Under 2020-2026 kommer alla tak att bytas.
Under 2023-2028 kommer undercentraler att bytas samt bärande betongvägg i garage N2
2024: Installation av laddplatser för elbil
2024: Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd till lägenheterna.
Föreningen har 5 olika lokaler som alla medlemmar kan hyra. Det finns både festlokal och övernattningsrum. Utöver det har de även olika aktiviteter som medlemmarna kan ta del av, det finns bl.a. bastu, lekplats, boulebana, tennisbana m.m. Föreningen har 8 stycken tvättstugor som alla medlemmar får ta del av. Majoriteten av tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, men det finns också tvättstugor med maskin för grovtvätt samt fintvätt. Se mer information om var dessa ligger på föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

552 063 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Området

01

Myrstuguberget är vackert beläget vid kanten av Albysjön och erbjuder en fantastisk utsikt. På området finns massor av aktiviteter för medlemmar. Fotbollsplan, boule och bastu är bara några exempel. På berget finns också förskolan Myrstacken och grundskola åk 1-5, Myrstugubergets friskola.
Bara några minuters promenad från Myrstuguberget ligger Masmo T-bana varifrån man enkelt kan ta tunnelbanan in mot stan. Vidare finns det två busshållplatser där man smidigt kan ta bussen mot bla Huddinge och Flemmingsberg (Pendeltåg & Fjärrtåg). Reser man med bil har vi närheten till E4 utan att för den skull störas av trafikljudet. På ungefär 5 minuters bilväg ligger Kungens Kurva, norra Europas största handelsplats med Ikea, mataffärer, elektronik, djuraffärer, bio och nöjen. Listan kan göras lång. Alldeles runt hörnet finns Flottsbro friluftsområde med sandstrand och promenadleder på sommaren och Stockholms största skidanläggning vintertid.

Kommunikationer

Med kollektivtrafik
T-bana Masmo, röda linjen mot Norsborg.
Närmsta busshållplats är Masmo eller Myrstuguberget.
Samtliga hållplatser ligger i zon A.
Med bil
Från E4: ta avfart 147, följ skyltning mot Huddinge (väg 259), sväng höger in vid skylt Myrstuguberget.
Från Huddinge: följ skyltning mot E4 (väg 259), sväng vänster in vid skylt Myrstuguberget.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 140 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för internet, värme och vatten ingår i avgiften för bostadsrätten.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 108 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
443 kr
Andel i förening
0,20899
Andelstal insats
0,20899
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Södertörn. En avgiftshöjning genomfördes 2024-01-01 med 5%.

AVGIFTER TILL HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f.n. 500 kr/delägare samt en årsavgift om f.n. 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vårby

Vårby i Huddinge kommun är belägen invid Mälarens östra strand och gränsar till Stockholms stad, Ekerö och Botkyrka kommun. Vårbyfjärden och Albysjön utgör gräns i väster. Här finns T-bana som smidigt tar en till Stockholm C.


01
Fördelar med området
Lugnt Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Bussar Badstrand Motionsspår Tryggt Barnvänligt Caféer Restauranger Tunnelbana

02
Affärer och service

Vårby Gårds centrum ligger vid T-bane stationen. Gångavstånd till både Skärholmen C och Kungens Kurva som erbjuder alla butiker och service som man kan behöva.


03
Sport och fritid

I Vårby finns bland annat bibliotek med Information Huddinge, som ger vägledning och information till invånare och besökare. Där finns också sim- och sporthall, vårdcentral, dagcentral för pensionärer och Internationella Barnkonstmuseet. Sim- och sporthall finns på gång och cykelavstånd. I Fittja finns Europas största nöjescenter och Sveriges största lekland.

Nedanför kolonilotterna i Vårby gård, vid Mälarens strand, ligger Vårby brygga. Den invigdes i maj 2002 som ett delprojekt inom storstadssatsningen i Vårby gård och har nu blivit en succé.


04
Kommunikation

T-bana via Stockholms central till Ropsten eller Norsborg. I området finns flera busslinjer, bl.a. till Flemingsberg och Huddinge, Skärholmen och Kungens Kurva.


05
Skola och barnomsorg

I området finns flera skolor och förskolor, bl.a. 4 st. kommunala förskolor samt 3 grundskolor. Skolor: Grindstuskolan med åk F-6, Vårbackaskolan på Vårbacka vägen för åk F-6 och Vårbyskolan på Vårby Allé för åk 6-9,

Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

724 m


Pizzeria Solgården

836 m


Spinaci

922 m


Restaurang Tavernan by Sizzle

1,03 km


Mångkulturellt centrum

1,06 km


Myrstacken förskola

56 m


Myrstugubergets Friskola

303 m


Dibber Regnbågen förskola

710 m


Förskolan Humlan

981 m


Fittjaskolan

1,28 km


Lidl

902 m


City Gross Kungens Kurva

3,23 km


Munirs Market Skärholmen

3,74 km


Dunya.SuperM

3,76 km


Tullinge

4,64 km


Flemingsberg

4,72 km


Huddinge station

5,55 km


Huddinge

5,56 km


Tumba

5,81 km


Myrstuguvägen

240 m


Masmo

472 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    2,17 km
    -
    -
  • Tågstation
    Tullinge
    4,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Myrstuguvägen
    240 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Albin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.