Kommande försäljning

Hinsaringen 20 A

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Evlinge— Värmdö

Hinsaringen 20 A


Kommande försäljning
Utgångspris
7 995 000 kr

Värmdö - Evlinge

Visas 2025 - Villadröm i Evlinge - Vackert hus i naturnära läge - Pool - Vacker & privat trädgård!

Under början av 2025 finns chansen att titta på denna trevliga villadröm på Värmdö. I Evlinge granne med skog och vackra naturpromenader och samtidigt gångavstånd till hav och bad- och båtlivet finns denna rejäla villa i mycket bra skick!

Hus byggt 1999 i två plan som rymmer tre till fyra sovrum, kök och vardagsrum samt stora sociala ytor och flera utgångar till den magiska trädgården. Två badrum plus mindre toalett. I soutterrängplanet finns dessutom ett garage. Nybyggt poolområde med trädäck, paviljonger och vackra grusgångar. Här är det inflyttningsklart för nästa familj.

Evlinge på Värmdö: Denna trevliga och lantliga del endast 10 minuter från Hemmesta. Här bor man verkligen med haren och rådjuret på tomten! Utanför området börjar Hinsaviken och från Skrävlafjärden når man skärgården med båt. Flera alternativ finns för den som vill ha egen båtplats. Bussarna går oftare mot Saltarö, men även till Evlinge har busstrafiken blivit bättre på senare år. Området håller på att uppgraderas och framöver kommer flera fritidshus byta karaktär mot permanenthus eller ersättas.

Flexibelt inflyttningsdatum. Kontakta mäklaren redan idag för mer information och att anmäla intresse. Välkommen till Värmdö och Evlinge!


Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea
195 kvm
Driftkostnad
63 544 kr/år
Tomtarea
2 303 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Hinsaringen 20 A.

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
-----------------

- HALL. Rejält stor hall med bra med plats för förvaring och ytterkläder. Trappa till övre plan.

- LITEN WC. Lilla toaletten på entréplan. Toalett och handfat. Kaklat i svart och vitt.

- KÖK. Helkaklade väggar ovan grå bänkskiva. Fläkt, extra bred gasspis, diskmaskin och kyl/frys. Matbord för 6-7 personer och barbänk för sociala middagar. Underbart glasparti - här går man enkelt ut till utemiljön. Här finns också en braskamin. Plats för lata dagar i läsfåtöljen. Bursrpåk.

- SOVRUM 1. Stort sovrum på entréplan med utgång till ett mindre trädäck och trädgården. Ledigt plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler.

- SOVRUM 2. Det lite mindre sovrummet på entréplan används idag som ett arbetsrum.

- BADRUM / TVÄTTSTUGA. Badrummet har helkaklade väggar och golv, duschhörna samt tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Fönster i badrum/tvättstuga.

- VARDAGSRUM. Rymligt vardagsrum i entréplan med mycket ljusinsläpp. Läshörna i vardagsrummet. Spis med kasett i vardagsrummet. Fönster i tre väderstreck gör att det blir bra ljusinsläpp. Utgång till balkong ovan hallen.


ÖVRE PLAN
----------------

- ÖVRE ALLRUM. Övre plan har ett stort allrum. Platsbyggd förvaring och liten dagbädd.

- BALKONG. Ovan hallen har man en balkong. Plats för mindre utegrupp.

- SOVRUM. Ett stort sovrum med platsf för dubbelsäng. Stor balkong med utblick över tomten.

- SOVRUM. Det andra sovrummet är också rymligt med plats för dubbelsäng.

- BADRUM. Badrum övre plan har toalett, handfat, dusch. Kakel och klinker i vitt och blått.

GARAGE
------------

Huset är byggt i soutterräng och på nedersta delen finns idag ett separat garage. Bra med ytor för allt man behöver och om man önskar fixa och dona med sina fordon eller andra saker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 303 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ VÄRMDÖ-EVLINGE 9:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med garage i soutterräng.

Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

29

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme samt braskaminer

Allmän information

Fastigheten uppfördes 1999. Bygglov finns.

Fastigheten, liksom övriga i området, har idag enskilt vatten och avlopp. Detta fungerar bra. Området kommer uppgraderas med väg och VA under 2025. Arbetet pågår.

Anslutningsavgifterna tillkommer köparen. För mer information kontakta Nacka Stadsbyggnadskontor.

Renovering omarbetning etc

2019 Anläggning av pool
2022 Fasad ommålad
2022 Ny vattenpump
2023 Ny kamin i kök installerad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat friggebod samt förråd.

På övre delen av tomten även ett växthus.

Beskrivning, parkering

Finns många platser för bilar och större fordon på nedre delen av tomten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Värmdö värmdö-evlinge ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2303 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Evlinge 9:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-04, Senast ändrad: 2023-02-23), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt va-anläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 467 000 kr

Markvärde

1 932 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Försäkring

16 920 kr/år

Vatten och avlopp

9 084 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Sotning

850 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

29 090 kr/år

Årlig elförbrukning

14325 kWh/år

Samfällighet

450 kr/år

Gas

1 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 544 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 069 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad om 29.090 kr avser uppvärmning med el såsom luftvärmepump, golvvärme, tvättstuga samt poolvärme. Säljaren har stödeldat i kaminerna.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Säljaren har en utökad försäkring med s. k. "drulletillägg".

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 467 000 kr
Markvärde
1 932 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Försäkring
16 920 kr/år
Vatten och avlopp
9 084 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Sotning
850 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
29 090 kr/år
Årlig elförbrukning
14325 kWh/år
Samfällighet
450 kr/år
Gas
1 050 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 544 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 069 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad om 29.090 kr avser uppvärmning med el såsom luftvärmepump, golvvärme, tvättstuga samt poolvärme. Säljaren har stödeldat i kaminerna.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Säljaren har en utökad försäkring med s. k. "drulletillägg".
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Plogen Restaurang & Pizzeria

1,51 km


Sakae V

2,85 km


Lillplogen

3,16 km


Bamba Gatukök / Bambabilen Foodtruck

3,18 km


Akira Sushi & Wok

3,19 km


Förskolan Kopparmora

2,47 km


Förskolan Dalstugan

2,49 km


Josefina Sanner Låtskrivare/Artist & Sång/pianopedagog & scencoach

2,74 km


Kyrkskolan Värmdö

2,87 km


RCV Entreprenad AB

2,9 km


Lidl

7,17 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,9 km


Ingaröhallen

8,92 km


City Gross Värmdö

9,34 km


Stora Coop Värmdö

9,4 km


Evlingevägen

1,04 km


Hinsavägen

1,15 km


Elvsby

1,23 km


Saltsjöbaden station

14,4 km


Ringvägen station

14,76 km


Neglinge station

15,09 km


Igelboda station

15,87 km


Tattby station

15,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    555 m
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hav
    1,5 km
    4 min
    5 min
    24 min
  • Hållplats
    Evlingevägen
    1,04 km
    5 min
    5 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.