Unik 2:a med takvåningskänsla!
Missa inte denna fantastiska 2:a, perfekt belägen bara ett stenkast från service och utmärkta kommunikationer i Västerhaninge. Här bor du bekvämt i en förening där ALLT ingår i månadsavgiften – till och med EL!
Bostaden, som disponerar över 54,5 kvm, ligger högst upp i ett låghus och erbjuder en unik takvåningskänsla tack vare charmigt snedtak och djupa fönsternischer.
Lägenheten är väldigt välvårdad med eleganta detaljer som slipad fiskbensparkett och ett renoverat kök utrustat med modern maskinella utrustning. Sovrummet har praktiska skjutdörrsgarderober som maximerar utrymmet, och det helkaklade badrummet är stambytt. Det rymliga vardagsrummet har utgång till en balkong som bjuder på eftermiddagssol och en ogenerad utsikt. Till lägenheten hör också ett rymligt förråd samt matkällarförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.
Bostadens läge är idealiskt med mindre än 100 meter till närmsta Coopbutik och pizzeria. Bekvämt belägen busshållplats precis utanför bostaden och cirka 10 minuters promenad till Västerhaninge Centrum, som erbjuder ett stort serviceutbud och utmärkta pendeltågskommunikationer. Området är omgärdat av fantastisk natur, strövområden och idrottsmöjligheter, vilket gör det perfekt för en aktiv och berikande fritid.
I Brf Ribby bor du i en välskött förening med låg avgift, där de stora renoveringsarbetena redan är utförda. Föreningen erbjuder dessutom bekvämligheter som föreningslokal, tvättstuga och hobbyrum.
Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem!
För mer information vänligen kontakta mäklaren.
Varmt välkommen på visning!
1 395 000 kr
54.5 kvm
3 938 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Härligt kök med rymlig matplatsyta
Modern maskinell utrustning finns
Underbar matplatsyta
Helkaklat badrum
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob
Vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till balkong
Balkong med eftermiddagssol
Busshållsplats strax utanför
Rymlig hall
Varmt välkommen till Åkervägen 1b
Trevlig innegård med lekplats och grillmöjligheter
Välkommen till Brf Ribby och Åkervägen 1b
Vill du ha en fri värdering av Biljana?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
Uppvärmning av fastigheterna sker via fjärrvärme. Fastigheten har självdragsventilation.
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-07
Energideklarations-ID: 1096386
Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 95 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-09-07
04
TV/Internet
Digital-TV finns och grundutbudet hos ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband går att få via ComHem eller Telenor. Ingår ej i avgiften, kontakta leverantör för prisuppgift.
05
Balkong
Balkong med högt och fritt läge. Här avnjuts eftermiddagssolen med ostörd utsikt.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Rymligt förråd finns beläget i källardel samt även matkällarutrymme
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har parkeringsplatser med eller utan motorvärmare.
P-plats utan el: 150 kr/mån
P-plats med el: 300 kr/månad Föreningen har även 20 garageplatser som kan hyras för 486–650 kr/mån beroende på storlek.
Väntetid kan förekomma. Uthyrning av garage och boendeparkeringsplatser administreras av HSB Medlemsservice.
Föreningen har fyra parkeringsplatser för besökande på gaveln av Åkervägen/Gränsvägen. På besöksparkeringen är det 4 timmars gratis parkering med p-skiva, därefter 5 kr/tim, max 50 kr/dygn. Betalning görs genom sms eller genom att ladda ner appen "SMS park”.
01
3 938 kr/mån
I månadsavgiften ingår el, värme, vatten och digital-TV (grundutbud från ComHem).
I BRF Ribby är det du som äger bostadsrätten som har ansvar för att teckna bostadsrättstillägg till din befintliga hemförsäkring.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,746%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ribby HSB.
Föreningen äger marken
Brf Ribby ligger på Åkervägen, Gränsvägen och Ribbyvägen i Västerhaninge. Föreningen består av 117 bostadsrätter fördelade på fyra trevåningshus som stod färdigställda 1954. Byggnaderna omgärdar en gemensam innergård som om sommaren pryds av blomsterarrangemang och om vintern av en stor, belyst gran som lyser upp mörkret. Utemöbler och grillar finns ute under sommarhalvåret som alla medlemmar får bruka. Gården har också en lekplats för de små.
Alldeles intill föreningen finns en livsmedelsbutik och en restaurang samt busshållplatser mot Västerhaninge station och Årsta havsbad.
Föreningen ligger på drygt 10 minuters gångavstånd från Västerhaninge station och det tar cirka 30 minuter från stationen in till Stockholms central. Med bil tar det runt 30 minuter in till Stockholm.
Styrelsen har upprättat en framtida underhållsplan som står till grund för framtida ianspråktagande av underhållsfond.
Se årsredovisning för mer information
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna från och med kvartal två 2020 med 2%.
Några av föreningens viktigaste åtgärder/renoveringar framgår nedan. För mer detaljerad information vänligen se föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
1999 - Stambyte inkl nya badrum med kakel och klinkers, nya tvättstugor med maskiner, nya dagvattenledningar, nya el-ledningar 3-fas, byte av dörrar till säkerhetsdörrar.
1999 - Nytt låssystem. Nytt hobbyrum.
2005 - Uppgradering av ComHem nätet till digitalt - tre hål i väggen (radio, tv, och bredband). Därutöver finns Bredbandsbolagets uttag kvar vilket ger två alternativ till bredband.
2017 Upprustning av uteplats.
2017 Se över och byta exteriörbelysning.
2017-2018 Byta ut gammal utrustning i tvättstugor.
2017-2020 Asfaltsomläggning.
2018-2019 Översyn av värmeväxlare
2020 - Byte av garagetak, Kodlåsinstallationer, rensning ventilationskanaler,
2021 - OVK, Tvätt av tak och fasad, Byte av hängrännor och stuprör
2023 - Utökning av el på Åkervägen 3-7 på grund av ökad förbrukning samt för att täcka upp framtida installation av
laddstolpar, Byte av motorvärmaruttag/installation av laddstolpar
Gemensamma utrymmen: Tvättstugor finns på Gränsvägen och Ribbyvägen med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp/torkrum och mangel.
Hobbyrum och återbruksrum för små-el, batterier och lampor/lysrör finns på Gränsvägen. Det finns också ett flertal barnvagnsförråd och cykelrum i fastigheterna. Inramad av de fyra husen finns också en lummig innergård med utemöbler, grillplats och lekplats. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
119 196 kr
Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder: 9 451 980 kr
Kortfristiga skulder: 8 030 967 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar: 1 504 891 kr
Total nettoskuld: 15 978 056 kr
01
Brf Ribby är belägen i Ribby som är en av de populäraste områdena i Västerhaninge tack vare sin närhet till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!
OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.
Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.
Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.
Framtiden
Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
Föreningen är belägen bredvid utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort finns bussar som tar en till Västerhaninge C på några minuter eller så kan man promenera till pendeln, Västerhaninge station, som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på en halvtimme. För den bilburne kan man smidigt ta sig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan.
Avgift
3 938 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår el, värme, vatten och digital-TV (grundutbud från ComHem).Försäkring
I BRF Ribby är det du som äger bostadsrätten som har ansvar för att teckna bostadsrättstillägg till din befintliga hemförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,746%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang H&H = Pizzaria Millas
5 m
La Bella Västerhaninge
671 m
55 Kök & Bar
698 m
Fisken
759 m
Centrumgrillen Västerhaninge
767 m
Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor
246 m
Ribby förskola
361 m
Västerhaninge Bygdegårdsförening
365 m
Förskolan Tärningen
391 m
Skogslindens förskola
404 m
Coop Ribby
71 m
Hemköp
743 m
Slakthusfrysen
6,04 km
Hemköp Haninge Centrum
6,15 km
Stora Coop Haninge
7,39 km
City Gross
9,05 km
Västerhaninge
797 m
Krigslida station
2,4 km
Krigslida
2,56 km
Jordbro
3,24 km
Tungelsta
3,86 km
Ribby
55 m
Ribbyskolan
345 m
Ribbylund
590 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,18 km4 min3 min18 min
-
Sjö1,2 km6 min5 min24 min
-
Hav4,7 km7 min15 min1 tim 8 min
-
TågstationVästerhaninge797 m3 min3 min11 min
-
HållplatsRibby55 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.