Till salu

Marsbacksvägen 61

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Marsbacken Vätö— Vätö— Norrtälje

Marsbacksvägen 61


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Vätö - Marsbacken Vätö

Sommarnöje nära bad- och båtplats

På vackra Vätö i det populära området Marsbacken finns detta sommarnöje med lugnt läge på återvändsgata.
Huset har hall, tre sovrum, sällskapsrum med öppen planlösning mot kök och matplats och duschrum med vattentoalett. Värmande braskamin i sällskapsrummet.
Mysig altan i perfekt söderläge. Trivsam tomt där berget skyddar mot nordanvindarna. Får man många gäster så finns det två gäststugor på tomten där det ena har en bastu.
Fastigheten har året runt vatten via den egen borrade brunnen samt via föreningens sommarvatten.
Det är ca 400m ner till den mysiga badplatsen.

Marsbacken har 143 tomter i föreningen. Det finns en fin badplats med badbrygga, småbåtshamn, sjöbodar och stora strövområden som tillhör området.
Båtplats finns i föreningen, kö kan förekomma. Föreningen har även sjöbodar men dem är det svårare att få tillgång till.
Gemensamt midsommarfirande på ängen vid badplatsen för den som önskar deltaga.

Till Vätö finns bilväg över bro och på ön finns en året runt öppen lanthandel som är ombud för ATG, apotek, post och systembolag, ca 4 km från huset.
Direktbuss med SL till Norrtälje som stannar ca 500 meter från huset. Från Norrtälje finns anslutningsbussar mot Stockholm.
Mer information om Marsbackens samfällighetsförening kan ni hitta på hemsidan; marsbacken.se.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
61 kvm
Driftkostnad
23 879 kr/år
Tomtarea
2 386 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Marsbacksvägen 61.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök/matplats

Trivsamt arbetskök. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och har bra arbetsytor och förvaring. Matplats med plats för ett större matbord.


02
Sällskapsrum

Mysigt sällskapsrum med stora fönster och med utgång till den härliga altanen. Här kan man sitta och njuta av värmen från rummets braskamin.


03
Sovrum 1

Sovrum 1, här finns plats för en dubbelsäng. Rummet har platsbyggda garderober.


04
Sovrum 2 &3

Sovrum 2 & 3, här får man plats med en enkelsäng.


05
Badrum

Helkaklat badrum med klinker golv. Här finns en vattentoalett, handfat och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 386 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 1:141


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp BDT samt sluten tank till wc

Uppvärmning

Luftluft VP, elradiatorer samt braskamin med fläkt

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har löpande underhållits, se vidare i frågelistan.

Fel och brister

Se frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är draget i området men ej anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i härligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten står två gästhus. Den större är uppdelad i två delar, en förrådsdel och en bastudel med relax/gästrum.

Beskrivning, parkering

Parkeringen rymmer 1-2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2386 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Dyvik 1:5, 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


08
Övrigt

Säljaren lämna gärna det mesta av lösöret om så önskas, endast personliga ägodelar och saker med affektionsvärde kommer tas med.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 210 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

567 000 kr

Markvärde

643 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Sotning

695 kr/år

Årlig elförbrukning

7492 kWh/år

Hushållsström

14 984 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 753 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är baserat på ett totaltelpris på 2 kr per/kWh
Om man behöver extratömning av tanken kostar det idag 2500kr(om inte akut tömning)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 218 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 210 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
567 000 kr
Markvärde
643 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Sotning
695 kr/år
Årlig elförbrukning
7492 kWh/år
Hushållsström
14 984 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 879 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 753 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är baserat på ett totaltelpris på 2 kr per/kWh
Om man behöver extratömning av tanken kostar det idag 2500kr(om inte akut tömning)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 218 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

5,48 km


Lotsvillan Pad Thai

7,19 km


Arholma Dansbana

8,5 km


Arholma Nord

9,35 km


Gräddös pärla bar & restaurang

9,61 km


Vätö förskola

4,42 km


Vätö skola

4,44 km


Björkö-Arholma förskola

4,83 km


Björkö Arholma fritidshem

5,35 km


Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö

7,88 km


Tempo

4,26 km


Arholma Handel

8,47 km


Tempo Vreta Handel

15,83 km


Lidl

17,18 km


Stora Coop Norrteljeporten

19,37 km


Marsbacken

878 m


Dyvik

1,03 km


Sörgården

1,31 km


Ekskogen station

47,1 km


Faringe station Lennakatten

47,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,41 km
    6 min
    8 min
    33 min
  • Hav
    371 m
    2 min
    1 min
    8 min
  • Hållplats
    Marsbacken
    878 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.