I sommaridyllen Utsund ca 5km från Herräng, erbjuds nu en välskött, modernt och stilfull stuga om väldisponerade 70kvm med stor insynsskyddad altan med sol från morgon till kväll!
Boningshuset känns luftig och hemtrevligt med sin fina ljusa ton och stilfulla inredning. Huset är fördelat på ett plan med två sovrum. Ljust och fräscht badrum i fin grå ton. med bastu i anslutning. Praktiskt kök i lantlig och hemtrevlig stil med stora arbetsytor och köksö för matplats. I anslutning till köket nås husets duschrum med utgång till altanen. Stilfullt och luftigt vardagsrum med en braskamin som värmer under dom kallare månaderna. Utgång från vardagsrummet till altanen. Två altaner vara ena är i anslutning till huset och har ett stort trädäck med plats för grillen och sällskapsmöbler. Oslagbart insynsskyddat, privat och solläge. Den andra är placerad på ett berg i väst med fin kvällssol och plats för matbord. Här kan man njuta av sommarens fina dagar med gott sällskaps!
Tomten om 2 153m² med insynsskyddat läge med blandad natur samt en härlig öppen gräsmatta tillsammans med blomsterplanteringar, buskar, träd och berg i dagen. Här finns goda odlingsmöjligheter, yta för sport och lek, samt så vetter en del av tomten mot områdets allmänning vilket ger en känsla av privathet och lugnt. Praktiskt redskapsbod.
Ca 700meter från fastigheten når Ni områdets trevliga badplats vid Utsundssjön. Perfekt att svalka sig i under varma sommardagar eller starta dagen med ett morgondopp . Badplatsen har en fin strand och brygga samt en flytande badbrygga en bit ut på sjön.
Vägen plogas under vintertid, plats för 1-3 bilar vid uppfarten.
Vatten - Djupborradbrunn som delas med grannen via servitut (80m Djup)
Avlopp - Stenkista
Fastigheten är belägen inom detaljplaneratområde med byggrätter om 80+ 40m². Mobilt bredband via en router på utsidan och en på insidan.
Kommunikation finns via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje, Uppsala och Stockholm.
Herräng ligger beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil som erbjuder b.la. Omtyckt utomhusbad och badhus, bra utbud på närservice som t.ex. vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Ring för att boka in visning 072-3641843!
1 795 000 kr
70 kvm
28 200 kr/år
2 153 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnade och praktiskt hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.
Trägolv och målad panel.
02
Sovrum 1
Sovrum med 2 st. inbyggda garderober. Plats för enkelsäng och byrå. Fönster.
Trägolv och målade väggar.
03
Sovrum 2
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng. 3 st. inbyggda garderober. Trägolv och målade väggar.
04
Toalettrum
Fräsch toalett med separett, handfat med stor kommod. Vädringsfönster
Plastmatta och målade väggar.
05
Kök matplats
Lantligt och hemtrevligt kök med bra arbetsyta, matplats vid köks ön för 4 personer.
Köket är utrustat med hel kyl/frys, inbyggd ugn med glashäll ovan samt fläkt. Diskmaskin, fint stänkskydd i vitt kakel. Rejäl arbetsbänk i ek.
Dörr till duschrummet och bastun.
Trägolv med vitmålade väggar.
06
Vardagsrum
Stilfullt och luftigt vardagsrum med hemtrevlig interiör som vitmålad träpanel och fint trägolv.
Rummet går att möblera efter önskemål med t.ex. soffgrupp, ytterligare matbord m.m. Utgång till altanen.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 153 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE UTSUND 2:94
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidsradhus
1977
25
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Djupborradbrunn som delas med grannen via servitut (80m Djup)
Stenkista
Luftvärmepump och vedspis.
Renoveringar av föregående ägare:
2007: Sanering av grund och trossbotten, helt nytt golv bastu & toa .
2009: Helt nytt bastu aggregat, hängrännor runt om, ny altan, ventilation i alla rum, imkanal-köksfläkten leds ut.
2015: Ny ugn + häll och vattenrenare.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare.
- Köpt ny pump till brunnen med grannen maj 2024
- Fasadmålning (2022 + 2024) (90% av husets fasad är målat)
- Invändig målning (2019-2022)
- Fasadbelysning (2020)
- Installation luftvärmepump (2020)
- Byte Elcentral (2020)
- Kylskåp + köksö (2019)
- Reparation takfot, byte vindskivor (2019)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Nuvarande ägare nyttjar ett mobilt bredband för 99kr/månad via en router. Fiber finns indraget till tomtgräns.
05
Uteplats
Stor altan i sydväst med sol från lunch till kväll. Insynsskyddat och privatläge. Utsikt mot allmänhetens fina grönska. På altanen får man plats med grill och sällskapsmöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod
Parkeringsplats för 1-3 bilar på uppfarten
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje bredsund ga:2 - väg, Norrtälje utsund ga:3 - utfartsväg
08
Tomt/Servitut
2153 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Utsund 2:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
829 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
581 000 kr
248 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
3 000 kr/år
4 950 kr/år
2 100 kr/år
750 kr/år
2 000 kr/år
13 500 kr/år
1 900 kr/år
28 200 kr/år
6 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 418 kr/år)
Vattenavlopp är latrinhämtning vilket kan tas bort via installation av förbränningstoalett alternativt kompost.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
829 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
581 000 krMarkvärde
248 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
4 950 kr/årRenhållning
2 100 kr/årSotning
750 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
13 500 kr/årSamfällighet
1 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 418 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vattenavlopp är latrinhämtning vilket kan tas bort via installation av förbränningstoalett alternativt kompost.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Burgers
3,71 km
Herräng Marina Restaurang & Krog
4,6 km
Bergby Gård & Logi
6,26 km
Akilles Taverna
6,49 km
Restaurang Blå Krogen
6,55 km
Herräng förskola
3,46 km
Carl Wahren Gymnasium
6,41 km
Häverögymnasiet
6,48 km
Hallsta skola
6,63 km
Lindens förskola
6,66 km
Tempo
7,14 km
Tempo Hallstavik
7,39 km
Arholma Handel
36,66 km
Lidl
37,17 km
Faringe station Lennakatten
37,19 km
Moga station Lennakatten
41,11 km
Almunge station Lennakatten
43,19 km
Löt station Lennakatten
48,46 km
Arnölund
2,47 km
Ängsgården
2,65 km
Hensviks vägskäl
2,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö384 m--
-
Hav1,64 km--
-
HållplatsArnölund2,47 km9 min-1 tim 4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.