Till salu

Kronängsvägen 27

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Kronängsvägen 27


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Välplanerad 2:a med insynsskyddad uteplats och närhet till stadskärnan!

Denna välplanerade tvåa om ca 60 kvadratmeter erbjuder en fantastisk kombination av ljus, rymd och en härlig privat uteplats. Lägenheten är strategiskt belägen i ett suterränghus, vilket ger den en optimal placering med insynsskydd och enkel access tack vare husets hiss och dubbla entréer. Från gatusidan ligger bostaden en våning ner, medan den från baksidan nås direkt från markplan mot grönskande Stabsparken, vilket skapar en känsla av ett bekvämt markplansboende.

Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt badrum, ett praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Den sociala ytan förlängs ut mot en insynsskyddad uteplats i sydvästläge, perfekt för avkoppling och middagar utomhus. Lägenheten erbjuder dessutom lättillgängliga gemensamma utrymmen, inklusive förråd och tvättstuga, som underlättar vardagen.

Bostaden har ett utmärkt läge med närhet till Vaxholms stadskärna, där charmiga kaféer, restauranger och små butiker väntar på att upptäckas. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra promenadstråk och badplatser inom gångavstånd. Med Stabsparken precis intill får du dessutom en grönskande miljö direkt utanför dörren.

Praktiska fördelar som hiss, dubbla entréer och närhet till skolor, förskolor och gym gör boendet idealiskt för både yngre och äldre. För båtälskare finns möjlighet att ansluta till en båtklubb eller ta Vaxholmsbåten från den närliggande bryggan för att smidigt nå både skärgården och Stockholms innerstad.

Detta är ett boende som förenar bekvämlighet med livskvalitet, där stadens puls möter naturens lugn. Välkommen hem!

VÄNLIGEN KONTAKTA WICTORIA NILSSON TEL 0739-85 27 72 FÖR VISNING.
Varmt välkommen!


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
59.6 kvm
Avgift
3 772 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
-1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 30 december 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Kronängsvägen 27.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,6 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

-1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats på markerade platser på föreningens parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran i mån av plats. Det finns 16 platser.
Föreningen tillämpar en s.k. 'först till kvarn'-princip. Alternativt finns allmän parkering på Kronängsvägen eller på infartsparkeringen i Stabsparken.


Ekonomi

01
Avgift

3 772 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundutbud för TV, parkering, källarförråd och vatten.

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,031471

Andel av årsavg.

0,031468

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ruskpricken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen omfattar två huskroppar med adresserna Kronängsvägen 27 och 29. Totalt 30 lägenheter, varav 1 (4 rok) kvarvarande hyresrätt. Inga lokaler.
Antal lägenheter: I föreningen finns 30 st lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd till lägenheten, gemensamt cykelförråd och tvättstuga i samma huskropp (hiss).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 772 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Grundutbud för TV, parkering, källarförråd och vatten.
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,031471
Andel av årsavg.
0,031468
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

186 m


Circle K Vaxholm

514 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

715 m


Pizzabutik Alfågeln

740 m


Restaurant Best Of India

832 m


Söderfjärdsskolan

110 m


Montessori Vaxholm

233 m


Förskolan Flora

409 m


Öppna förskolan

412 m


Öppna Förskolan Skeppet

429 m


ICA Supermarket Waxholm

158 m


Lidl

9,08 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,13 km


Norrgård Närlivs & Café

9,38 km


Nya Pulsen

9,43 km


Stora Coop Orminge

9,47 km


Kronängsvägen

97 m


Timmermansvägen

166 m


Fredriksberg

196 m


Österskär station

6,66 km


Tunagård station

7,63 km


Åkers Runö station

9,52 km


Täljö station

9,69 km


Arninge station

12,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    349 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    660 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kronängsvägen
    97 m
    -
    -
  • Hav
    223 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,97 km
    5 min
    10 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.