Till salu

Bygårdsvägen 27

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Vaxholm

Bygårdsvägen 27


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Vaxholm

Kedjehus med sjönära läge, garage och charmigt växthus på Resarö!

Välkommen till ett trivsamt kedjehus med gavelläge, sjönära placering och många uppskattade bekvämligheter. Här erbjuds en välplanerad bostad med fina sociala ytor, generösa ljusinsläpp och en härlig koppling till trädgården och omgivningarna.

På entréplan möts du av en rymlig hall som leder vidare till det ljusa vardagsrummet. Här finns en stämningsfull kamin och en altandörr som öppnar upp till en stor terrass – en perfekt plats för middagar under bar himmel eller avkoppling i solen. Vidare på entréplanet finns ett sovrum med två klädförråd, ett funktionellt kök med matplats, en tvättstuga och ett badrum med dusch.

På övre plan finns ett mysigt allrum som passar lika bra som lekrum som TV-hörna. Här ligger också två rofyllda sovrum, ett större badrum med badkar och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring.

Ett charmigt växthus om ca 16 m2 i trädgården erbjuder möjligheter till odling eller en plats för avkoppling året om. Växthuset med den tillhörande uteplatsen förhöjer den trivsamma känslan i trädgården och blir en naturlig samlingspunkt.

Till huset hör också ett garage med ingång direkt från uteplatsen vilket gör det extra bekvämt. Garaget är försett med ett praktiskt sovloft om ca 10 m2 som kan användas som gästrum eller extra förvaringsutrymme.

Här bor du med gångavstånd till badplatser, småbåtshamn och vacker natur, skola, förskola, busshållplats och ICA-butik. Resarö erbjuder en perfekt kombination av lugn skärgårdsidyll och bekvämt vardagsliv.

Kontakta oss för mer information och visning!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
140/22 kvm
Driftkostnad
28 204 kr/år
Tomtarea
443 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 februari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Bygårdsvägen 27.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En plats för både odling och avkoppling som förgyller trädgården året runt.
Charmigt växthus!

En plats för både odling och avkoppling som förgyller trädgården året runt.

Ljus och rymd med plats för umgänge, middagar och avkoppling framför den stämningsfulla kaminen.
Charmigt växthus!

En plats för både odling och avkoppling som förgyller trädgården året runt.

Inbjudande vardagsrum!

Ljus och rymd med plats för umgänge, middagar och avkoppling framför den stämningsfulla kaminen.

En flexibel yta perfekt som TV-hörna, lekhörna eller en lugn plats för avkoppling.
Mysigt allrum!

En flexibel yta perfekt som TV-hörna, lekhörna eller en lugn plats för avkoppling.



Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

1990 braskamin och skorsten, 1992 ny och utbyggnad ca 20 kvm, 1998 bjälklaget isolerades och nytt trägolv las på övre planet, 2002 renoverat tvättstuga + duschrummet, 2005 renoverat badrummet, 2015 drog vi in fiberkabel, 2016 byttes all panel, 2017 renoverades köket, 2020 byttes takplåt på ena kupan, 2021 byte av luftvärmepump, 2020 ny tvättmaskin, byte av alla fönster 2024, ny spis och diskmaskin i köket .


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

443 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:674


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Standardpoäng

31

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

443 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterby gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29, Senast ändrad: 2021-04-15)

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:7

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 877 000 kr

Markvärde

2 424 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 040 kr/år

Renhållning

2 939 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

625 kr/år

Årlig elförbrukning

8100 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 204 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 729 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Byggnadens energianvändning är 6306 kwh/år. Hushållsel är 4100 kwh/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 877 000 kr
Markvärde
2 424 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 040 kr/år
Renhållning
2 939 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
625 kr/år
Årlig elförbrukning
8100 kWh/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 204 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 729 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Byggnadens energianvändning är 6306 kwh/år. Hushållsel är 4100 kwh/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bluefin sushi and Poke

234 m


Café Paviljongen

860 m


Husmor Lisa AB

1,17 km


Parkgrillen Daisys Vaxholm

2,61 km


Vaxholms Pizzeria

2,65 km


Förskolan Skärgårdsholken

103 m


Äppelängen ek för

132 m


Resarö Skola

172 m


Förskolan Äppelängen

232 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

2,28 km


ICA Resarö

217 m


Lidl

6,51 km


Norrgård Närlivs & Café

6,65 km


Nya Pulsen

6,85 km


Stora Coop Åkersberga

7,57 km


Hemköp

11,5 km


Ytterby

201 m


Löjvik

325 m


Storäng

800 m


Österskär station

3,97 km


Tunagård station

4,94 km


Åkers Runö station

7,06 km


Täljö station

7,64 km


Arninge station

11,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,11 km
    5 min
    10 min
    36 min
  • Hav
    397 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Österskär station
    3,97 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ytterby
    201 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.