Till salu

Karl Martins Väg 18

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Karl Martins Väg 18


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Disponeras som mini 3a

Välkommen till denna trivsamma bostad som disponeras som en mini 3:a, perfekt för dig som söker en praktisk och välplanerad lägenhet! Här finner du en rymlig balkong att njuta av under årets alla årstider. Lägenheten är belägen i en välskött förening, vilket ger trygghet och stabilitet för långsiktig boende.
Varmt välkommen att boka visning och upplev denna fina bostad på plats!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
4 336 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 02 februari 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka". Föranmälan krävs. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Karl Martins Väg 18.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som kan delas av, för ytterligare en sovplats. Utan att tumma på plats för soffa och TV.


03
"Sovrum"

Smart planerat extra rum, som rymmer säng och skrivbord. Inbyggda spotar för bra belysning.


04
Sovrum

Stort sovrum med god plats för dubbelsäng och garderober.


05
Kök

Hemtrevligt kök med god plats för matplats.


06
Badrum

Ljust och fräscht helkaklat


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Aktea


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa och Telenor
Från 3/6 byts Telenor till OBE
Sappa och Telenor


05
Balkong

Inglasad stor balkong


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

200kr i månaden för standardparkeringsplats.
400kr i månaden för elstolpe.
500kr i månaden för laddplats hybridbil.
Kösystem hos Riksbyggen, föreningens ekonomiska förvaltare.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).


Ekonomi

01
Avgift

4 336 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

1960 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

730 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andelstal insats

0,66667 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01


Föreningen

01
Benämning

Alfågeln Waxön. I föreningen finns 149 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 150 st lägenheter med bostadsrätt, 11 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1965. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.
2023 - kommande renovering är eventuellt balkongerna

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025

Gjorda renoveringar

Se vidare i Årsredovisningen:

2021 Takfotsplåt och Hängrännor
2021 Utemiljö
2020 Byte av Entrépartier
2020 Utemiljö
2020 Takluckor
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet
2019-2020 Byte av termostatventiler
2019-2020 Byte av stamventiler
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 Fasader
2019 Parkering
2019-2020 Radonmätning
2019 Utemiljö
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Strukturerat parkeringen.
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi.
2017 Byte av torktumlare, 3 st.
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st.
2017 Numrering av parkeringen.
2017-2018 Nytt staket parkeringen.
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden.
2015 Iordningställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av fönster.
2015 Byte av förrådsdörrar.
2015 Byte av vattenmätare.
2015 Målning lusthus.
2015 Byte av bokningssystem till tvättstuga.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida.
2015 Målning av trä på fasad.
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus.
2014 Byte av markburen el till utebelysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar.
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 Reparation och kontroll av balkonger.
2013-2014 Renovering av tvättstuga.
2013 Iordningställande av slänt vid parkering.
2013 Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
2013-2014 Byte av 12 st motorvärmaruttag.
2013-2014 Iordningställande av slänterna vid parkering.
2013 Målning av parkeringsrutor.
2013-2014 Installation och montering av nytt transformatorskåp.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 Inglasning av 18 st balkonger.
2012 Reparation och isolering av vind KMV 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2011 Iordningställande av lekplatsen.
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2013 Omläggning av tak, nytt tätskikt.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2008-2009 Stambyte samt renovering av badrum.
2008-2009 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

338 228 kr


Området

01

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 336 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.
Försäkring
180 kr/mån
Årlig elförbrukning
1960 kWh/år
Hushållsström
550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
730 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andelstal insats
0,66667 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Pizzabutik Alfågeln

61 m


Circle K Vaxholm

179 m


Restaurang Totemo

354 m


Vaxholms Pizzeria

792 m


Bryggan på Tenö

1,29 km


Campus Vaxholm

314 m


Vaxholms Stad

391 m


Förskolan Äppelgården

391 m


Söderfjärdsskolan

648 m


Montessori Vaxholm

878 m


Lidl

8,8 km


Hemköp

9,07 km


Nya Pulsen

9,11 km


Norrgård Närlivs & Café

9,16 km


Stora Coop Orminge

9,31 km


Pålsundsvägen

181 m


Pålsundsvägen södra

230 m


Eriksövägen

334 m


Österskär station

6,43 km


Tunagård station

7,39 km


Åkers Runö station

9,15 km


Täljö station

9,19 km


Arninge station

11,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    451 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,31 km
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    181 m
    -
    -
  • Hav
    253 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,42 km
    5 min
    9 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.