Till salu

Karl Martins Väg 4

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Vaxholm

Karl Martins Väg 4


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Vaxholm

Charmig 1:a nära till badplats och centrala Vaxholm!

Välkommen till denna mysiga och välplanerade 1:a om 21 kvm – en liten pärla med allt du behöver! Här får du en öppen planlösning där gemensamhetsytor och kök smälter samman på ett smart sätt, vilket ger en luftig och trivsam känsla. Köket är yteffektivt med bra förvaring och plats för matlagning.

Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, vilket skapar en fräsch och modern atmosfär.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker en kvadratsmart lägenhet. Här bor du bekvämt och funktionellt på en liten men välutnyttjad yta.

Denna charmiga pärla vill du inte missa!

Välkommen hem!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
21 kvm
Avgift
2 314 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
0 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 27 april 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Oskar för mer information kring Karl Martins Väg 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Smart planerat köksdel placerad strategiskt i hörnet av lägenheten!
Köket!

Smart planerat köksdel placerad strategiskt i hörnet av lägenheten!

Här kan du skapa en sovdel eller ett vardagsrum med en bäddsoffa!
Köket!

Smart planerat köksdel placerad strategiskt i hörnet av lägenheten!

Ytan!

Här kan du skapa en sovdel eller ett vardagsrum med en bäddsoffa!

Tilltaget badrum med duschhörna!
Badrummet!

Tilltaget badrum med duschhörna!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

0 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Aktea


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa och Telenor
Från 3/6 byts Telenor till OBE
Sappa och Telenor


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

200kr i månaden för standardparkeringsplats.
400kr i månaden för elstolpe.
500kr i månaden för laddplats hybridbil.
Kösystem hos Riksbyggen, föreningens ekonomiska förvaltare.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).


Ekonomi

01
Avgift

2 314 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

669 kWh/år

Hushållsström

259 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

459 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

0,6667

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025


Föreningen

01
Benämning

Alfågeln Waxön. I föreningen finns 149 lägenheter, 12 hyresrätter och 22 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 150 st lägenheter med bostadsrätt, 11 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1965. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.
2023 - kommande renovering är eventuellt balkongerna

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025

Gjorda renoveringar

Se vidare i Årsredovisningen:

2021 Takfotsplåt och Hängrännor
2021 Utemiljö
2020 Byte av Entrépartier
2020 Utemiljö
2020 Takluckor
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet
2019-2020 Byte av termostatventiler
2019-2020 Byte av stamventiler
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 Fasader
2019 Parkering
2019-2020 Radonmätning
2019 Utemiljö
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Strukturerat parkeringen.
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi.
2017 Byte av torktumlare, 3 st.
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st.
2017 Numrering av parkeringen.
2017-2018 Nytt staket parkeringen.
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden.
2015 Iordningställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av fönster.
2015 Byte av förrådsdörrar.
2015 Byte av vattenmätare.
2015 Målning lusthus.
2015 Byte av bokningssystem till tvättstuga.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida.
2015 Målning av trä på fasad.
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus.
2014 Byte av markburen el till utebelysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar.
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 Reparation och kontroll av balkonger.
2013-2014 Renovering av tvättstuga.
2013 Iordningställande av slänt vid parkering.
2013 Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
2013-2014 Byte av 12 st motorvärmaruttag.
2013-2014 Iordningställande av slänterna vid parkering.
2013 Målning av parkeringsrutor.
2013-2014 Installation och montering av nytt transformatorskåp.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 Inglasning av 18 st balkonger.
2012 Reparation och isolering av vind KMV 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2011 Iordningställande av lekplatsen.
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2013 Omläggning av tak, nytt tätskikt.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2008-2009 Stambyte samt renovering av badrum.
2008-2009 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

323 015 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldberäkningen utgår från årsredovisningen år 2023. Samt beräknad på andelstal insats då andelstalen för årsredovisningen ej har gått att få fram.


Området

01

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 314 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
669 kWh/år
Hushållsström
259 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
459 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andelstal insats
0,6667
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Vaxholm

54 m


Pizzabutik Alfågeln

181 m


Restaurang Totemo Vaxholm

476 m


Vaxholms Pizzeria

666 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

1,23 km


Campus Vaxholm

225 m


Förskolan Äppelgården

515 m


Vaxholms Stad

518 m


Söderfjärdsskolan

519 m


Montessori Vaxholm

750 m


Lidl

8,84 km


Hemköp

9,14 km


Nya Pulsen

9,17 km


Norrgård Närlivs & Café

9,2 km


Stora Coop Orminge

9,33 km


Pålsundsvägen

77 m


Pålsundsvägen södra

102 m


Kronängsvägen

347 m


Eriksövägen

445 m


Österskär station

6,47 km


Tunagård station

7,44 km


Åkers Runö station

9,22 km


Täljö station

9,28 km


Arninge station

12,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,51 km
    4 min
    10 min
    28 min
  • Hav
    250 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    77 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.