Till salu

Kulladalsvägen 17B

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Kulladal— Vaxholm

Kulladalsvägen 17B

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Vaxholm - Kulladal

Ljus och fräsch 2 rok med uteplats

Ljus och fräsch 2 rok med uteplats – Nära kommunikationer, badplats och motionsspår!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa 2-rumslägenhet, belägen i ett attraktivt och lugnt område. Här får du ett hem med modern känsla, en härlig uteplats och närhet till naturen. En perfekt bostad för dig som vill ha både avkoppling och goda kommunikationer runt hörnet!

Bostadens höjdpunkter:

Ljus och öppen planlösning – ger en härlig känsla av rymd och trivsel.
Egen uteplats – perfekt för avkoppling, morgonkaffe eller mysiga kvällar.
2 rum och kök – praktisk layout med goda förvaringsmöjligheter.
Nära till kommunikationer – smidig tillgång till buss för enkel pendling.
Kort gångavstånd till badplats – perfekt för varma sommardagar eller en uppfriskande vinterdopp.
Motionsspår i närheten – för dig som vill hålla dig aktiv och njuta av naturen.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

4 618 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka”. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Kulladalsvägen 17B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-845 06 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring

02 Badrum

Helkaklat och ljust badrum

03 Vardagsrum

Lättmöblerat och ljust vardagsrum

04 Kök

Rymligt kök med god plats för middagsgäster

05 Sovrum

Plats för dubbelsäng, nattduksbord, garderober

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30

Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet Gruppen,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

05 Uteplats

Stor uteplats i bra solläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med el: 2500 kr per år
P-plats utan el: 1 704 kr per år
Laddstolpar för el- och hybrid är under utredning.

Ekonomi

01

Avgift

4 618 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd,

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV, bredband (100Mb), parkering och IP-telefoni (Abonnemang, samtalsavgift tillkommer) Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bredband - Telenor distribuerar bredband (fiberkabel),

257 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

607 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är en uppskattning då lägenheten är obebodd, varför uppgifter om drift saknas.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,016067

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning ej prövad för 2025

Föreningen

01

Benämning

Brf Västan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 54 lägenheter, varav tre är hyresrätter. Beståndet fördelar sig på 1:or, 2:or, 3:or samt 4:or.
Fastighetens byggnadsår: 1983

Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med motorvärmare. Underhåll av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns.

Båtplats på samfällighetens egen brygga kostar 1500 kr/år

Kommande renoveringar

Underhållsplan är upprättad och följs. Närmast står hissarna.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning

Gjorda renoveringar

2021 Brandsäkerhetskontroll och byte av rökluckor
2020 Avslutning och besiktning av tak (pannor, innertak)
2020 Planering av utflyttning av avfallskärlen i husen
19/20 Spolning av avloppsstammar och grenledningar
19/20 Ombyggnad av alla hustak (pannor, innertak)
2019 Energideklaration, kontroll
17/18 Radonkontroll och sanering
16/17 Ombyggnad av fjärrvärme och ventilation
2016 OVK besiktning
13/14 Utredning av tak och undertak
2010 Taköversyn (byte av trasiga pannor etc)
2009 OVK besiktning
2008 Målning av samtliga fönster och uteförråd
2008 Inglasning av altaner och balkonger
2005 Byte av reglersystem till fjärrvärmecentraler

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, styrketräningsrum och en stuga tillsammans med samfälligheten. Tvättstugor finns i varje fastighet på plan ett. Där finns även en tavla för bokning av tider med en nyckelkloss.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

458 076 kr

Området

01

Brf Västan 1 ligger vackert beläget vid vattnet på den östra delen av Vaxön invid friluftsområdet Eriksö med bad, camping och motionsspår. En kommunal lekplats och mindre fotbollsplan finns på Kulladalsvägen strax innan bostadsområdet.

Kommunikationer

Närhet till allmänna kommunikationer, 7 min promenadväg till närmaste hållplats (buss)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 618 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd,

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV, bredband (100Mb), parkering och IP-telefoni (Abonnemang, samtalsavgift tillkommer) Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.