Kommande försäljning

Vårfrugatan 9B

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Enköping

Vårfrugatan 9B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Enköping

Ljus och modern lägenhet högst upp

Välkommen till en oas av modern komfort på Vårfrugatan 9B i charmiga Enköping. Denna eleganta lägenhet på 83,1 kvadratmeter erbjuder ett genomtänkt boende med tre rum och kök, där varje detalj är noga utvald för att skapa en stilren och trivsam miljö.

När du kliver in möts du av ett ljus som fyller bostaden tack vare de stora fönsterpartierna. Planlösningen bjuder in till sociala sammankomster, medan det renoverade köket blir en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och festliga stunder. Det rymliga badrummet är utrustat med tvättmaskin och flera förvaringsutrymmen.

Den inglasade balkongen är utan tvekan bostadens pärla, en plats där du kan njuta av morgonkaffet eller en god bok oavsett årstid. Läget är optimalt för den som pendlar, med kort promenadavstånd till både centrum och tågstationen, vilket gör vardagen smidig och enkel.

Utöver de generösa boytorna finns ett stort förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme för alla dina behov. Här får du ett hem där komfort och bekvämlighet harmoniserar perfekt i en av Enköpings mest attraktiva miljöer. Välkommen hem!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

83.1 kvm

Avgift

5 526 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Vårfrugatan 9B.

Anmäl intresse

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Tel:

070-444 65 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och hallmöbel. Förvaring i rymlig klädkammare i anslutning till entrén. Golv i grått klinker och parkettgolv och ljusa väggar.

02 Kök

Rymligt kök med vita skåpsluckor och grå bänkskiva med rostfri dubbelho. Utrustat med fullstor kyl och frys, spishäll med köksfläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för matgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och andra vardagsrumsmöbler. Parkettgolv och ljusa väggar.

04 Matrum/Sovrum

Rum som idag används som matrum men som kan nyttjas som sovrum eller liknande. Ljust laminatgolv och ljusa randiga tapeter.

05 Sovrum

Sovrum med garderobsförvaring och utgång till balkongen. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar.

06 WC

Wc med handfat med kommod och toalett. Blå våtrumsmatta och ljusa väggar.

07 Badrum

Rymligt badrum som även nyttjas som tvättstuga. Gott om förvaring i flera skåp. Dusch med glasväggar, handfat med kommod och tvättmaskin. Väggar är i kakel samt målad vävtapet. Blå våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sankt Ilian 15:3. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 18 bostadsrätter om totalt 1502 kvm och 3 lokaler om 82 kvm.

Renovering omarbetning etc

Renovering av utemiljön år 2022
Fasadrenovering o balkonger år 2020
Utbyte av rökluckor år 2014
Säkerhetsdörrar till lägenheter år 2014
Utbyte av garageportar år 2014
Renovering av tvättstuga år 2013
Fönsterbyte år 2004
Installation av bredband år 2001
Stambyte med badrumsrenovering år 2000

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade. Enbart löpande underhåll. (2024-11-28)

Övriga utrymmen

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och hobbyrum.
Föreningen har en fin trädgård med pergola, utemöbler och grill.
Soprum med källsortering.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-13

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Lidén data finns indraget. Eget abonnemang krävs.
Grundutbud Tv via Telenor ingår i avgiften.

05 Balkong

Ljus inglasad balkong med plats för utemöbler.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Mindre förråd i källaren samt större förråd på vindsplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 7 garageplatser och 13 p-platser med laddstolpe för elbil. En av p-platserna är en gästparkering.
Garageplatserna är det kö på. P-platser finns lediga.
Garageplats kostar 500 kr/månad och p-plats 300 kr/månad.
Avgifterna för garage och p-plats kommer att höjas med 10% 1/1 -25.
(2024-11-28)

Ekonomi

01

Avgift

5 526 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbud tv via Telenor ingår i avgiften.

Årlig elförbrukning

2660 kWh/år

Hushållsström

495 kr/mån

Bostadsrättstillägg

31 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

526 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

5,62507%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% 2024-09-01 pga. ökade kostnader för fjärrvärme.
Inga avgiftshöjningar planerade i nuläget men föreningen har för avsikt att ha en mindre höjningen årligen. (2024-11-28)

Föreningen

01

Benämning

Brf Vårfrugården

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

192 552 kr

Området

01

Bostaden ligger nära flera parker, bl.a. Skolparken med nyanlagd lekpark och pulkaåkning vintertid. Andra grönområden är Pastor Spaaks park och Kyrkåsens grönområde.
I närområdet finns också flera skolor/förskolor.
Med en promenad eller cykeltur är man snabbt i centrala Enköping med stort utbud av restauranger, kaféer och affärer.

Kommunikationer

Enköpings station finns bara några hundra meter från bostaden. Därifrån finns direkta tåg- och busskommunikationer till Stockholm, Uppsala, Västerås m.m.
Närheten till E18 gör det smidigt att färdas med bil till ovan nämnda städer.

Dokument

Frågelista

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi