Till salu

Margaretavägen 59 A

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Knivsta

Margaretavägen 59 A


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Knivsta

Rymlig och modern 4:a med naturnära läge!

Med närhet till Walloxen finns nu en möjlighet att förvärva denna rymliga och välplanerade 4:a med en modern planlösning och lyxiga materialval. Bostaden erbjuder genomgående hög standard med ljusa ekgolv, ett stilrent Marbodalkök, bänkskiva i sten och ett helkaklat badrum. Fiber finns och ingår i månadsavgiften. Här bor ni i en förening från 2021 som kombinerar historiska detaljer med modern arkitektur i en naturnära och hållbar miljö.

Interiört möts ni av en ljus och inbjudande bostad där den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum bjuder in till både umgänge och vardagsliv. Det stilrena köket med släta luckor och välplanerade arbetsytor är en naturlig mittpunkt i hemmet, där det finns plats för att laga mat och samlas med nära och kära. De tre sovrummen är smart placerade för att skapa en privat och lugn del av bostaden varav ett av rummen funkar utmärkt som arbetsrum för den som arbetar hemifrån. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och smakfulla materialval, vilket gör det både praktiskt och elegant.

Brf Walloxen är en modern förening med 103 bostadsrätter, belägen i en unik miljö som förenar närhet till natur och sjö med goda kommunikationer. Här kan ni njuta av skogspromenader, ett dopp vid badbryggan eller en kort promenad in till Knivsta centrum med sitt serviceutbud och pendeltåg. Föreningen omgärdas av vackra parkmiljöer och byggnader som harmoniskt kombinerar Margarethahemmets historiska stenarkitektur från 1916 med nyproducerade, hållbara bostäder i massivt trä.

Det här är ett familjevänligt område i vacker Mälarnatur med trygg gångväg till flera skolor. För er som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast 29 minuter till Stockholm Central och 10 minuter till Uppsala Centralstation. För er som pendlar med bil tar det ca 10 minuter från bostaden till E4:ans påfarter. Knivsta Centrum erbjuder all tänkbar service så som matbutiker, apotek, gym, systembolag, restauranger, bibliotek samt även simhall. På andra sidan Gredelbyleden i Knivsta finns elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana. För barnfamiljen finns ett omfattande utbud av barn- och ungdomsidrott genom bl.a . Alsike IF (fotboll, lag för alla åldrar), Vassunda IF (handboll) och Knivsta Cykelklubb. Ni har även här närhet till naturen med flera stigar för motion och promenader.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
3 081 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 19 januari 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning! Anmäl dig gärna för att ta del av all information. Välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Margaretavägen 59 A.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med förvaring i garderob samt hatthylla. Precis vid entrén är det klinker lagt på golvet som sedan övergår i ekparkett. Ljusa panelade väggar.


02
Kök

Köket beläget i öppen planlösning mot vardagsrum. Stort och rymligt med gott om förvaring samt bänkyta. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, mikro i högskåp samt integrerad fullstor kyl och frys. Parkettgolv och ljusa panelade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Tack vara de stora fönsterpartierna som sträcker sig över hela väggen så får man in ett otroligt ljusinsläpp i detta rum. Dessa fönsterpartier för förövrigt även ihop vikbara om man under sommaren vill öppna upp. Parkettgolv samt ljusa panelade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med plats för säng. Ljusa panelade väggar samt parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med plats för säng. Ljusa panelade väggar samt parkettgolv.


06
Sovrum / Arbetsrum

Sovrum med plats för säng. Ljusa panelade väggar samt parkettgolv.


07
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med vikbara duschväggar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning och spotlights i taket. Vita väggar och ett grått golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-16

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV (basutbud) och Internet (fiber 400/100) via KnivstaNet (ingår i avgiften)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 81 parkeringsplatser, varav 29 är belägna i garage. 8 av garageplatserna har el.
Parkeringsplats kostar 500 kr/månad. Garageplats kostar 1 250 kr/mån. Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 081 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår fiber (internet 400/100 samt basutbudet av TV-kanaler) via KnivstaNet. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för värme, vatten och el. Värme och vatten betalas enligt en schablonkostnad samt elen betalas efter den individuella förbrukningen.
Gemensamt tecknat bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Vattenavgift

409 kr/mån

Värmeavgift

842 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 801 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,92100%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,92100%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-09


Föreningen

01
Benämning

BRF Walloxen Knivsta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Walloxen Knivsta är en äkta bostadsrättsförening med 98 lägenheter i Knivsta.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.
Senast kontrollerat: 2025-01-09

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-09

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Inga gemensamma utrymmen finns i dagsläget men föreningen ser över att ordna med fyra lokaler där de planerar gym, övernattning, föreningslokal och uthyrningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 86 181 961 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 081 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår fiber (internet 400/100 samt basutbudet av TV-kanaler) via KnivstaNet. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för värme, vatten och el. Värme och vatten betalas enligt en schablonkostnad samt elen betalas efter den individuella förbrukningen.
Gemensamt tecknat bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Vattenavgift
409 kr/mån
Värmeavgift
842 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 801 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,92100%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,92100%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-09

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Knivsta

Trivsamma Knivsta är en tätort och centralort i Knivsta kommun i Uppsala län. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Nära flygplats Badstrand Motionsspår Cykelstigar (mtb) Tågstation Barnvänligt Bokhandel Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

För dig som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast ca 29 minuter till Stockholm Central och ca 10 minuter till Uppsala Centralstation. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från centrum till E4:ans påfarter.


03
Fritid och friluftsliv

I Knivsta centrum finns gym, sporthall och simhall. På andra sidan Gredelbyleden finner ni elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana. I Knivsta finns även flera badsjöar, två naturreservat, motionsspår och lekparker. Knivsta har ett stort utbud för dig om gillar att vara utomhus.


04
Service

Knivsta Centrum erbjuder all tänkbar service såsom matbutiker, apotek, systembolag, restauranger samt även bibliotek.


05
Skola och barnomsorg

I Knivsta drivs förskoleverksamhet både i kommunal och fristående regi. I kommunen finns elva grundskolor, nio kommunala och två fristående. Tre av skolorna har högstadium: Adolfbergsskolan, Margarethaskolan och Thunmanskolan. Du som bor i Knivsta kommun kan gå i gymnasieskola i Knivsta, Uppsala eller i andra kommuner.

Använd kartan
X

Platser

Granna café & restaurang

389 m


Särsta Wärdshus

777 m


Thai Orchid

968 m


City Pizza

981 m


Lilja Sushi Bar

990 m


Margarethaskolan

108 m


Tallbackens förskola

455 m


Thunmanskolan

482 m


Skola

495 m


Segerstaskolan

555 m


Knivsta Livsmedel AB

207 m


Lidl

11,18 km


Maharaja Supermarket

11,48 km


Idun Livs

11,54 km


Mega Grocers

11,66 km


Knivsta

1,14 km


Arlanda norra

10,48 km


Arlanda central

10,58 km


Märsta

10,78 km


Genvägen

325 m


Knivsta Segerstaskolan

429 m


Knivsta Thunmanskolan

461 m


Knivsta Sporthallen

541 m


Knivsta Ledinge vägskäl

882 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    1,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Genvägen
    325 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.