Stor 4:a med inglasad balkong!
Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga 4:a med inglasad balkong! Här erbjuds en modern lägenhet med genomgående hög standard och en delvis öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Lägenheten är utmärkt för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Med stora fönster i tre väderstreck, ljusa ytskikt och fina materialval blir detta ett hem att trivas i.
Redan i hallen möts ni av ett praktiskt klinkergolv med möjlighet till avhängning vid hatthylla samt förvaring i klädkammare längre in i bostaden. Vidare in öppnar sig det stora vardagsrummet som tillsammans med köket och matplatsen bildar bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns plats för en större soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor, samtidigt som matplatsen rymmer många gäster. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder generösa arbetsytor samt förvaring. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen är generöst tilltagen och ligger i ett högt och fritt läge. Här kan ni njuta av utsikten året om, oavsett väder.
Lägenheten har tre sovrum, varav två av sovrummen har bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Lägenheten erbjuder två helkaklade badrum, det ena med dusch samt tvättmaskin och torktumlare, och det andra med badkar – perfekt för familjens olika behov.
Föreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen, inklusive ett övernattningsrum för gäster med pentry och dusch. På innergården finns lekplats, sittytor och gott om cykelställ. För den som har bil finns parkeringsplatser tillgängliga (senast kontrollerat 2024-11-26).
Läget på Gimogatan är oslagbart – nära till både stad och natur. Matbutiken Nelins finns i närheten, och det är gångavstånd till Mimmi Ekholms plats med ICA Nära, apotek, vårdcentral, gym, caféer och restauranger. Stadsbussarna har goda förbindelser, och bilpendlare tar sig snabbt ut till Bärbyleden, E4 och riksväg 55. För den aktive ligger Stabbyskogen med elljusspår och Librobäck med utegym och paddelhallar nära till hands. Längs Fyrisån finns fina promenadstråk, och via cykelvägar tar ni er snabbt till Uppsala centrum.
Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!
110 kvm
7 688 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring Gimogatan 3 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rymlig och inglasad balkong i fritt läge.
Rymlig och inglasad balkong i fritt läge.
Vardagsrum och kök i delvis öppen planlösning som gör det stora rummet till en naturlig plats att samla vänner och familj.
Stort badrum med egen tvättavdelning, här finns både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggförvaring.
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Entré i hall med möjlighet till avhängning på hatthylla. Ljusa väggar och grå klinker på golv som övergår i parkettgolv.
02
Kök
Kök med vita luckor och vitrin samt bänkskiva i trä och kakel ovan arbetsbänk. Utrustning i form av induktionshäll, ugn och micro i högskåp, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Bra arbetsbelysning i form av inbyggda spotlights under överskåpen. Ljusa väggar och parkettgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och matdel. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns även klädkammare och utgång till den inglasade balkongen.
04
Sovrum
Master bedrooom med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Ljusa väggar och parkettgolv.
05
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsbord. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Ljusa väggar och parkettgolv.
06
Sovrum
Sovrum med plats för exempelvis säng, sängbord och arbetsbord. Rummet lämpar sig utmärkt även som kontor. Ljusa väggar och parkettgolv.
07
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme (el), inrett med dusch med vikbara väggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och wc. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
08
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme (el), inrett med badkar, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och toalett.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 5
02
Byggnadssätt
2023
Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen.
Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.
04
TV/Internet
Central fiberanläggning för TV och bredband.
Fiber för bredband, TV och telefoni.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd och balkong är inte upplåtna med bostadsrätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns att hyra i garage (60 st) eller på öppna platser utomhus (24 st).
- P-plats i garage ca 1 250 kr/mån
- P-plats utomhus ca 700 kr/mån
- Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.
01
7 688 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.
Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.
375 kr/mån
214 kr/mån
240 kr/mån
829 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
1,4590%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 4% från 1/1-2025. Kontrollerat 2024-11-26.
01
HSB brf 54 Normann i Uppsala. I föreningen finns 93 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Normann rymmer ljusa fina lägenheter (1-5 rok). Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.
För närvarade finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2024-11-26
Avgiften kommer att höjas med 4% från 1/1-2025. Kontrollerat 2024-11-26.
Som medlem i föreningen har man tillgång till:
Styrelserum/övernattningsrum , miljörum, garage, innergård med sittplatser, lekplats och p platser.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 414 428 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal insats, som hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister eftersom att det står i denna handling att årsavgift fördelas på insats.
Avgift
7 688 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.
Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.
Hushållsström
375 kr/månInternetuppkoppling
214 kr/månVatten
240 kr/månSammanlagd driftskostnad
829 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,4590%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 4% från 1/1-2025. Kontrollerat 2024-11-26.Norra Luthagen
Norra Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum med buss nr 10. Med "ringlinjen" buss nr 1 kan du nå både Gränbystaden och Akademiska sjukhuset. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Norra Luthagen är ett område med närhet till ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken i Luthagen finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Kids2home Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Pita Gyros Petridis Foods
121 m
Food Lounge
122 m
Love Bites Uppsala
127 m
Makkah Måltid
135 m
CitySallad
219 m
Tullmästarens förskola
197 m
Gjutformens Förskola
323 m
Hällby Förskola
469 m
Stabby Montessoriförskola
547 m
Luthagens förskola
596 m
Nelins
90 m
Hemglass Uppsala
403 m
Hemköp Svava
2,35 km
Aatobacco AB
2,55 km
Lidl
2,74 km
Eriksberg Detaljhandel AB
3,04 km
Uppsala Gimogatan
65 m
Uppsala Fyrisvallsgatan
100 m
Uppsala Skebogatan
275 m
Mimmi Ekholms plats
328 m
Uppsala Seminariegatan
410 m
Uppsala Centralstation
2,48 km
Uppsala C
2,58 km
Fyrislund station Lennakatten
4,33 km
Årsta station Lennakatten
5,36 km
Skölsta station Lennakatten
7,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation2,48 km--
-
HållplatsUppsala Gimogatan65 m--
-
Vatten460 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.