Kommande försäljning

Luthagsesplanaden 11

Sparad

Anmäl intresse

Främre Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 11

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Främre Luthagen

Modern 1:a med Uppsalas bästa läge i främre Luthagen!

Med ett attraktivt läge i främre Luthagen finner ni denna charmiga och kvadrateffektiva 1:a! Bostaden återfinns en praktisk halvtrappa upp i en byggnad från tidigt 60-tal. Här bor ni med gångavstånd till centrum och pulsen men samtidigt i lugna kvarter.

Bostadens 28 kvadratmeter fördelar sig på en entré med intilliggande klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden finns det välplanerade allrummet som ger plats för säng, väggfast skåpsförvaring, soffa samt även ett matbord. I direkt anslutning ligger ett mindre kök, här finns fläkt, kyl/frys samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Det helkaklade badrummet är renoverat 2019 och utrustat med duschhörna med takdusch, wc, tvättmaskin samt tvättställ med kommod och spegelskåp med infälld belysning och spottar i taket. Bostaden har genomgående sobra färgval och ett vackert parkettgolv i allrummet. Utöver detta nyttjar bostadsrättshavaren hela fyra förråd till lägenheten, två i källaren och två på vinden. Förråden nås smidigt via hiss.

Brf Oliven är en stabil förening om 60 st bostadsrätter. Föreningen har låg belåningsgrad per kvadratmeter och har löpande utfört underhåll. I föreningen finns det källar- samt vindsförråd, tvättstuga, cykelförråd samt en trevlig innergård med trädgårdsmöbler och utegrill. Inom föreningen finns även parkeringsmöjligheter, både garage och uteplatser med separat kösystem.

Läget i Främre Luthagen är svårslaget. Här har ni det mesta ni kan tänkas behöva inom ett kort promenadavstånd så som restauranger, Ica Luthagen Livs som är en välsorterad livsmedelsbutik med populära chark- och delikatessdiskar , caféer, butiker samt Ekonomikum. För er som studerar finns också Uppsalas nationsliv runt hörnet, Ekonomikum och Universitetet. Utefter Fyrisån kan ni njuta av fina promenadstråk och, om vädret tillåter, ordna en mysig picknick på någon av bryggorna längs med vattnet. Från Luthagsesplanaden 11 finns det goda kommunikationer med stadsbussarna samt fina cykelvägar som tar er vidare runt i Uppsala.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Boarea

ca 28 kvm

Avgift

1 622 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Luthagsesplanaden 11.

Anmäl intresse

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 55

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Entré i hall med plats för avhängning samt extra förvaring i den intilliggande klädkammaren. Målade väggar och laminatgolv.

Badrum: Helkaklat badrum som renoverades 2019 med vita kakaleplattor på väggarna och grått klinker på golvet. Här finns duschhörna med takdusch, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp med infälld belysning. Under 2024 installerades kombimaskinen, säljaren avser att ta med sig kombimaskinen om inte annat överenskommes.

Allrum: Allrum med plats för säng, matbord och stolar, soffa och soffbord. Över sängen har säljaren under 2024 installerat praktiska väggfasta garderober för extra förvaring. Rummet får ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Målade väggar och parkettgolv.

Kök: Kvadrateffektivt kök med ljusa shakerluckor i både över- och underskåp, bänkskiva i mörk laminat med ljusa kakelplattor ovan. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys, trots sin storlek finns här här även bra förvaring. Målade väggar och plastmatta på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt bostadsrättsföreningens register är bostadsrättens boarea ca 28 kvm.

Rum

1 rum

Våning

1 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-19

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av bredband och TV. Avgiften för dessa tjänster är obligatorisk för samtliga lägenheter och läggs till på månadsavgiften. Basutbudet har en avgift på 279 kr/månad och ger 250/250 Mbit/s bredband och ett brett utbud av HD-kanaler. Möjlighet att teckna fler kanaler och ännu snabbare bredband finns.
Ansluten till kabelnät via ComHem, ansluten till bredband via föreningens nätverk eller via ComHem och telefonianslutning via ComHem.
Föreningen kommer efter sommaren 2019 installera nytt fibernätverk i fastigheterna, med en obligatorisk kostnad på månadsavgiften. Leverantör ej klart, senast kontrollerat 2019-03-12.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 varmgarageplatser i antingen enbils- eller flerbilsgarage och 16 parkeringsplatser mellan husen och framför 27:an. Laddstolpar finns till 15 parkeringsplatser utomhus.

Kösystem tillämpas. Föreningen har två separata kölistor för garage respektive p-plats, dit anmäler man sig till föreningens ansvariga för parkering fn Gerd Starkenberg som kontaktas via mail gerd@brfoliven.se. Endast en plats kan hyras per lägenhet. Medlem kan stå i båda köerna samtidigt.

Priser:
Parkeringsplats – ca 330 kronor/månad
Garage (flerbil) – ca 535 kronor/månad
Garage (enbil) – ca 617 kronor/månad
Garage (nr 3 och 4) - ca 700 kronor/månad
Laddstolpe kostar 50 kronor/månad + elförbrukning.

Boendeparkering via kommunen tillämpas i området.

Ekonomi

01

Avgift

1 622 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), tillgång till tvättstuga och tillgång till föreningens fastighetsnätverk.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

146 kr/mån

Kabel-tv/bredband

279 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

605 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 854 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-05)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,70691%

Andelstal insats

0,70657%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar, senast kontrollerat 2019-06-19.
Från och med september kommer föreningen starta ett samarbete med Telenor för uppgradering av TV, bredband och Telefoni via fiber. Det kommer att tillkomma en obligatorisk avgift på 249 kr med hänsyn till detta. Läs mer om detta på föreningens hemsida: http://oliven-uppsala.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-oliven

Föreningen

01

Benämning

Oliven.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I främre Luthagen, ett av Uppsalas mest attraktiva bostadsområden, ligger bostadsrättsföreningen Olivens två fastigheter som uppfördes 1960, Luthagsesplanaden 11 och Sysslomansgatan 27. Brf Oliven består av 60 st lägenheter.

Föreningen tillåter delat ägarskap av lägenheten och 5% är minsta ägarandelen.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att renovera taket, byta garageportar och uppföra nytt sophus på innergården. Senast kontrollerat 2019-06-19.

Gjorda renoveringar

2001 Balkonger och Hiss
2007 Vatten- och Avloppsstammar
2009 Radonmätning med godkänt resultat
2010 Köksventilation
2012 Termostater och ventiler
2013 Sotning av Eldstäder
2014 Fönsterbyte
2016 Målning av trapphus
2016/2017 Låsbyte
2016 Balkongrenovering
2016 Sotning av Eldstäder
2016 Fläktbyte/ventilation
2017 Polering av trapphus
2017 Besiktning av grund och tak
2017 Renovering och anpassning av uthyrningslokalen
2019 Radonmätning med godkänt resultat
2020 OVK med godkänt resultat
2020 Helt takbyte samt installation av solceller
2020/2021 Inköp av nya tvättmaskiner och torktumlare till Luthagsesplanaden 11
2021 Installation av inre säkerhetsdörr i hissar, samt ommålning.
2022 övergång till IMD - EL (Individuell Mätning och Debitering)
2023/2024 Ett nytt miljöhus och omfattande renovering av utemiljön

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum och cykelförråd.

Föreningen har två stycken innergårdar, varav gården mellan husen har möbler en grillplats och en pergola. Cykelparkeringen ute finns Råå gården framför hus Sysslomansgatan 27.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

136 460 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 622 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), tillgång till tvättstuga och tillgång till föreningens fastighetsnätverk.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

146 kr/mån

Kabel-tv/bredband

279 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

605 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 854 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-05)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,70691%

Andelstal insats

0,70657%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Restauranger Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Stadspuls Gym

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Fyris- och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Platser