Till salu

Ringgatan 2F

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Fyrisvallen/Luthagen— Uppsala

Ringgatan 2F

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Uppsala - Fyrisvallen/Luthagen

2 rok med stor inglasad uteplats och närhet till Fyrisån

Välkommen till denna trivsamma och rymliga 2 rok belägen på markplan med stor inglasad uteplats. Här erbjuds ett modernt boende med ljusa och stilrena ytskikt, vilket ger en härlig känsla av rymd och komfort.

Bostaden är byggd 2010 och har ett smakfullt inrett kök med utrymme för stor matplats samt ett rymligt vardagsrum som inbjuder till trevliga stunder med familj och vänner. Sovrummet är lugnt beläget och erbjuder gott om utrymme för förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Dessutom erbjuder lägenheten en klädkammare och bostadsrättshavaren har även tillgång till ett externt förråd. Badrummet är kaklat och försett med tvättmaskin för att göra vardagen enklare. För dig som föredrar tvättstuga erbjuder bostadsrättsföreningen sådan.

En av bostadens stora fördelar är den stora inglasade uteplatsen, som skapar en extra social yta under stora delar av året och ger möjlighet att njuta av både soliga dagar och mysiga kvällar. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och ger gott om plats för trädgårdsmöbler, växter och avkoppling.

Luthagen är ett av Uppsalas mest populära områden med fina promenadstråk längs Fyrisån och för den som gillar motion finns ett välutrustat utegym i Librobäck. Några hundra meter från bostaden erbjuder Fyrishov simhall, äventyrsbad och gym. Här bor du även med närhet till ett flertal skolor, förskolor, matbutiker och goda bussförbindelser till Uppsalas stadskärna. Dessutom tar du dig till city genom drygt fem minuters cykeltur.

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

4 250 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 13:30 — 14:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Ringgatan 2F.

Anmäl intresse

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010

Upplåten mark

Det har ej gått att få fram uppgift huruvida uteplatsen är upplåten med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten) eller annan nyttjanderätt.

Enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan framgår att "Bostadsrättshavare som har lägenhet med uteplats, ansvarar själva för skötsel och underhåll av denna uteplats.".

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-13

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Bahnhof avseende bredband (1000/1000 Mbit/s) samt med Tele2 avseende TV (basutbud).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det har ej gått att få fram uppgift huruvida förrådet är upplåtet med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten) eller annan nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 45 markparkeringsplatser för uthyrning samt 35 parkeringsplatser i garaget, som disponeras gemensamt med Uppsala Hem och brf Fyrisäng. Separat kösystem tillämpas. Ett flertal av parkeringsplatserna är försedda med laddstation för elbil.

- P-plats utomhus utan motorvärmare: 350 kr/mån
- P-plats utomhus med motorvärmare: 640 kr/mån
- Carport med motorvärmare: 720 kr/mån
- P-plats på garagets övre däck (utan tak): 440 kr/mån
- P-plats i garage med motorvärmare: 740 kr/mån
- Garage (med port): 740 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

4 250 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV samt bredband.
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal avseende hushållsel. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för 1,5 kr/kWh (inklusive moms).
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Uppgiften kontrollerad 2025-03-05.

Hushållsström

70 kr/mån

Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg

363 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

433 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,7522%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte något beslut om avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2025-03-05.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 98 Fyrisvallen i Uppsala. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 98 Fyrisvallen bildades 2002 och äger fastigheten Luthagen 82:1 med adressen Ringgatan 2 A-G. De två huskropparna byggdes år 2007 till år 2010 och första huset stod inflyttningsklart 2009. I de två huskropparna ryms 102 bostadsrättslägenheter (1-5 rok).

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja köparen medlemskap krävs enligt dess stadgar att köparen är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du också en årsavgift om 300 eller 150 kr beroende på om du blir medlem före den 1 juli. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/fyrisvallen/

Kommande renoveringar

Inom de närmsta åren planerar styrelsen att genomföra lagning av sockelputs, tvätt och målning av fasad/tak/träpaneler/trapphus samt byte av värmeväxlare. Uppgift enligt årsredovisning för 2023.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte något beslut om avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2025-03-05.

Gjorda renoveringar

2024: Byte av torkskåp och tvättmaskiner
2023: Laddstolpar till alla parkeringsplatser samt byte av porttelefoner
2019: Underhåll av träpaneler på de översta våningarna samt renovering av garage
2018: Byte av tvättmaskiner och OVK-besiktning
2017: Installation av solpaneler

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd och ett gästrum/föreningslokal som kan hyras. Eftersom Fyrisvallen ligger precis intill Fyrisån har alla medlemmar i föreningen tillgång till en kajak som alla medlemmar kan låna kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

374 970 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare ska bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån andelstal insats.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster