Till salu

Ringvägen 18

Utgångspris

500 000 kr

Sparad

Utgångspris

500 000 kr

Anmäl intresse

Geijersholm— Hagfors

Ringvägen 18

Till salu

Utgångspris

500 000 kr

Anmäl intresse

Hagfors - Geijersholm

Välplanerad en-plansvilla i lugnt villaområde

Välkommen till denna trevliga 1-plansvilla på Ringvägen 18 som bjuder på stor öppen planlösning! Här förenas ett ljust och rymligt vardagsrum med tre härliga sovrum vilket skapar en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum. Det välplanerade köket och det smakfulla badrummet erbjuder bekvämlighet för hela familjen. I källaren hittar du en mysig gillestuga med öppen spis och brasinsats, perfekt för kallare tider eller sociala tillfällen. Toalettrummet fyller en extra funktion och den rymliga tvättstugan med en trappa till garage och matkällare, gör både hushållssysslorna och navigationen enklare. Det finns även ett hobbyrum och ett förråd, vilket ger utrymme för förvaring och kreativt skapande. Varför inte avsluta dagen i duschrummet med tillhörande bastu - en perfekt plats för avkoppling och återhämtning! Fiber och larm finns installerat!

Fastigheten ligger endast 200m till skogsområde med många fina gångstigar till promenader, fiske och motorstadion. Från fastigheten är det gång- och cykelväg direkt till centrum vilket gör det enkelt att snabbt ta sig till butiker, restauranger och allt annat staden har att erbjuda! Här får du ett funktionellt och trivsamt hem, där både praktiska och sociala ytor går hand i hand och skapar en härlig helhet. Välkommen att upptäcka ditt framtida drömhem!

Utgångspris

500 000 kr

Boarea/biarea

100/100 kvm

Driftkostnad

32 418 kr/år

Tomtarea

932 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Ringvägen 18.

Anmäl intresse

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: skivor målade.

02 Vardagsrum i vinkel (Bottenvåning)

Golv: parkett. Väggar: kinasand tapet. Tak: papp målad. Utgång till altan under tak samt öppen altan.

03 Kök med matplats (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: skivor målade. Elspis(Cylinda). Fläkt(Electrolux). Komb. kyl/frys (Electrolux). Diskmaskin(Electrolux).

04 Sovrum (Bottenvåning)

Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: skivor målade.

05 Sovrum (Bottenvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: skivor målade.

06 Sovrum (Bottenvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: skivor målade.

07 Badrum (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: skivor målade. WC(bör bytas). Bidé. Duschplats. Tvättställ.

08 Gillestuga (Källarvåning)

Golv: textilmatta. Väggar: stående träpanel/tapet. Tak: träpanel. Öppen spis med brasinsats.

09 Toalettrum (Källarvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: väv målad. Tak: skivor målade. WC. Tvättställ.

10 Duschrum med bastu (Källarvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: träpanel. Duschplats. Bastu.

11 Tvättstuga (Källarvåning)

Golv: plastmatta. Väggar. väv målad. Tak: träpanel. Tvättmaskin(Husqvarna). Torktumlare(Asea Skandia).
Från tvättstugan leder en trappa upp till det vidbyggda garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

932 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS GEIJERSHOLM 1:93

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källarvåning

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Cementsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadsten/liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Olja/el
Märke på värmeanläggning: CTC 1200 Family

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

236 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-11

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra Inomhusmiljö

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak samt öppen altan.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Geijersholm 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-16, Senast ändrad: 2023-03-07), Enl 109 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-04-16, Senast ändrad: 1994-10-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

464 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

396 000 kr

Markvärde

68 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

15 269 kr/år

Försäkring

3 920 kr/år

Vatten och avlopp

11 185 kr/år

Elkostnad

2 044 kr/år

Årlig elförbrukning

315 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 418 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 898 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser 4 månader, september till december 2024.
Posten, vatten och avlopp ingår även renhållning.
Kostnad för olja under perioden september till december 2024.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 326 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

fastighetskarta

energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Visit Hagfors

Ekonomi

Taxeringsvärde

464 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

396 000 kr

Markvärde

68 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

15 269 kr/år

Försäkring

3 920 kr/år

Vatten och avlopp

11 185 kr/år

Elkostnad

2 044 kr/år

Årlig elförbrukning

315 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 418 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 898 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser 4 månader, september till december 2024.
Posten, vatten och avlopp ingår även renhållning.
Kostnad för olja under perioden september till december 2024.