Till salu

Violvägen 4

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Anmäl intresse

Stjärnsnäs— Hagfors

Violvägen 4

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Anmäl intresse

Hagfors - Stjärnsnäs

Lättskött 1-plans familjevilla

Välkommen till denna trivsamma och lättskötta enplansvilla som erbjuder ett bekvämt boende med fem rum, varav fyra ljusa sovrum. Ett av sovrummen har direkt tillgång till en härlig uteplats, perfekt för morgonkaffet eller lata sommarkvällar samt ett vardagsrum med utgång till uteplatsen. Med sina välplanerade 119 kvm får du också ett rymligt kök med separat arbetsdel och matdel. Här finner du även en praktisk tvättstuga med dusch, badrum med badkar och en gästtoalett. Huset är beläget på en plan trädgårdstomt, omgiven av grönska på en lugn gata, vilket skapar en harmonisk och privat atmosfär. I anslutning till villan finns ett förråd som rymmer både bergvärmepumpen och dina trädgårdsredskap – allt för att göra ditt boende så smidigt och bekvämt som möjligt.

Välkommen till ditt nya drömhem!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

119 kvm

Driftkostnad

27 641 kr/år

Tomtarea

1 099 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Violvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Tel:

070-641 64 88

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis (Electrolux), kyl/frys (Electrolux), frys (Elektro Helios) och köksfläkt (Electrolux).

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: textilmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utgång till takad veranda.

04 Korridor (Entréplan)

Golv: textilmatta. Väggar: väv. Tak: träpanel.

05 Sovrum 1 & 2 (Entréplan)

Golv: textilmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

06 Sovrum 3 & 4 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

07 Tvättstuga (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: tvättmaskin (Elektro Helios), torkskåp Wascator) och duschkabin.

08 Toalett (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: ljusa takskivor.
Utrustning: wc och handfat.

09 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapeter. Tak: tapeter.
Utrustning: wc, handfat i möbel, bidé och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 099 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS DOMHERREN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med vidbyggt förråd.

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad / stående trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1215

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-30

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad veranda.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1099 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08), Domherren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-11-25)

07 Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi