Välkommen till denna fina bostadsrätt i populära Haga! Här möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum med dubbla fönster som ger en utsikt över de grönskande träden utanför. Belägenheten är perfekt med närhet till butiker, grönområden och city, vilket ger dig alla bekvämligheter du kan önska dig. Föreningen är välskött med låg belåning, vilket ger dig trygghet och stabilitet. Innergården är en riktig pärla med flera mysiga uteplatser där du kan njuta av soliga dagar och umgås med vänner och familj. I denna lägenhet finns ett stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, perfekt för dig som vill ha ordning och reda. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Köket är både fint och ljust, vilket gör matlagningen till en fröjd.

Med en bra planlösning och en yta på 53 kvadratmeter erbjuder denna bostad allt du behöver för att trivas. Missa inte chansen att äga denna pärla i Haga! Kontakta oss idag för att boka en visning.

Budgivning pågår

1 000 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 741 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Oscar för mer information kring Hagagatan 8g.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-881 92 00

Skicka e-post

Boka möte

Oscar Westman

Assisterande mäklare

Tel:

072-092 69 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I denna välplanerade bostad möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter för att enkelt organisera dina ägodelar. En perfekt inledning till ett hem.

02 Kök

Detta ljusa kök erbjuder en fräsch och modern atmosfär med ny kyl/frys och ljusa skåpluckor. Perfekt för den som älskar att laga mat.

03 Vardagsrum

I det stora och luftiga vardagsrummet finns gott om utrymme för både en bekväm soffhörna och en matgrupp.

04 Sovrum

Detta rymliga sovrum med gott om plats för en dubbelsäng är perfekt för en avkopplande natts sömn. Garderoberna erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och tillbehör.

05 Badrum

Badrummet är inrett med våtrumsmatta och tapet, vilket ger en ljus atmosfär. Här finns även bekvämligheter som en tvättmaskin, som gör vardagen smidigare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1932

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-18

Besiktningsman

Peter Persson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: via Tele2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som tillhör finns intill bostaden.
Ett ytterligare förråd finns i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 st. P-platser och till dessa är det lång kö. (kötid över 5 år) Om det finns behov av att ha bilen nära bör det lösas på annat sätt. Parkering på gården är inte tillåten.

Ekonomi

01

Avgift

3 741 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

98 kr/mån

Årlig elförbrukning

739 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

348 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,8114%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. Det pågår en tvist med Karlstads kommun angående tomträttsavgälden. Om utfallet blir helt till kommunens fördel kan det bli aktuellt att höja avgifterna.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Repslagaren i Karlstad.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Repslagaren är en bostadslänga som består av 4 sammanbyggda trähus i tre plan plus källare. Det finns 7 ingångar 8C – 8i, med totalt 43 bostadsrätter. I källaren finns tvättstuga, cykelrum, enkelt övernattningsrum och en möteslokal.
Parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatserna är det separat kö. På gården är det parkeringsförbud.
Till fastigheten hör en stor gemensam trädgård med gräsmattor och fruktträd. Här finns uteplats med grillmöjligheter. Förutom klippning av gräsmatta, som görs av HSB, utförs allt övrigt trädgårdsarbete gemensamt av boende i föreningen.

Kommande renoveringar

2023/2024 - Asfaltering-ombyggnad-innergård
2024 - Fasad- och takmålning
2025 - Ytterdörrar entréer
2025 - Renovering trapphus + Byte av lägenhetsdörrar
2026 - Renovering hiss
Stambyte/relining inom eventuellt 5-10 år

Gjorda renoveringar

1984 - Stamrenovering
2001 - Fönsterbyten
2014 - Målning av fasad mot Hagaleden
2016 - Målning av fasad mot gården
2017 - Målning av källaren samt byte av ljusarmaturer till rörelsestyrd
2019 - Nya balkongdörrar
2019 - Byte fönster mot Hagaleden (bullerdämpande)
2019 - Byte fjärrvärmeanläggning
2020 - Källarfönster mot Hagaleden
2021 - Ny miljöbod med återvinning
2022 - Byte Porttelefonsystem (RCO)

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, cykelrum, enkelt övernattningsrum och en möteslokal.
Till fastigheten hör en stor gemensam trädgård med gräsmattor och fruktträd. Här finns uteplats med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 842 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 7 743 097 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 3 224 983 kr = 4 518 159 kr.

Området

01

Brf Repslagaren ligger i den anrika stadsdelen Haga i centrala Karlstad.
Här finns allt vi behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och Hagahallen, vår ICA-butik. Det är nära till fina promenadstråk längs älven och pråmkanalen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 741 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

98 kr/mån

Årlig elförbrukning

739 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

348 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,8114%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga är ett av Karlstads mest populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra hus.

01 Fördelar med området

Tryggt Hippt Restauranger Liv i rörelse Caféer Motionsspår Utegym Bussar

02 Restauranger/Butiker

I Haga finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Några guldkorn som inte bör missas är Happy Kitchen, Napoli och Mongolian Steakhouse. Ica Hagahallen är den lokala matbutiken som dessutom är ett postombud.

03 Fritid

För den som vill promenera eller motionera utomhus så finns fina promenadstråk längs med älven bara ett stenkast bort. Nära även till Gubbholmen med en 1,2 km-slinga och utegym.

04 Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med nya snabbusslinjen i närheten, buss nr 2 går mellan torget och Universitetet.

05 Karlstad CCC

Karlstad Congress Culture Centre öppnade portarna i januari 2011 och är en av nordens största och mest moderna mötesanläggningar med 18 möteslokaler, restaurang, reception och konferensservice fördelat på 18 000 kvadratmeter mötesyta. Varje år arrangeras ett 40-tal publika konserter, mässor och evenemang på Karlstad CCC. Dessutom är det mötesplats för ett stort antal kongresser, konferenser, möten och kick-offer varje år.

Använd kartan

Platser