Till salu

Johan Richters Gata 17

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr

Anmäl intresse

Karlstad

Johan Richters Gata 17

Till salu

Utgångspris

1 200 000 kr

Anmäl intresse

Karlstad

Exklusiv 1:a med uteplats och vackert läge mot naturen!

Välkommen till denna välplanerade 1:a som erbjuder hög standard och fina materialval. Belägen i natursköna omgivningar, kan du njuta av lugnet samtidigt som du har närheten till stadens puls. Den praktiska sovalkoven ger dig möjlighet att optimera utrymmet och skapa en separat sovdel. Badrummet är välutrustat med en kombinerad tvättmaskin/tumlare och smart förvaring. Lägenheten är öppen och ljus, med en egen utgång till den härliga uteplatsen där du kan njuta av grönskande utsikter och det fina söderläget. Med parkettgolv i vitlaserad ek strålar bostaden av stil och harmoni. Om intresse finns kan bostadsrätten säljas möblerad enligt separat överenskommelse.

Här har du närhet till Sommarro Golf och Mariebergsskogen, perfekt för den aktiva livsstilen. Naturen finns inpå knuten med ett elljusspår för sköna promenader eller joggingturer. Dessutom är det närhet till Centralsjukhuset samt busshållsplats på gatan utanför för enkel åtkomst till övriga delar av staden. Välkommen till en pärla mitt i naturen!

Utgångspris

1 200 000 kr

Boarea

33.5 kvm

Avgift

3 164 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

0 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Johan Richters Gata 17.

Anmäl intresse

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-881 92 00

Skicka e-post

Boka möte

Andreas Englund

Assisterande mäklare

Tel:

072-401 93 46

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen till denna öppna och ljusa hall med gott om förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob. Här möts du av en stilfull och praktisk inredning som gör det enkelt att organisera och hålla ordning.

02 Badrum

Ljust och modernt badrum med stilrent kakel och klinkers. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive gott om förvaring, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin och tumlare, dusch och golvvärme. Perfekt harmoni mellan funktion och design.

03 Kök

Detta ljusa och stilfulla kök från Vedum är en dröm för matlagningsentusiaster. Med sina ljusa skåpluckor och moderna utrustning, inklusive spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin, är det perfekt för att skapa kulinariska mästerverk. Matplatsen vid fönstret ger en trevlig atmosfär och köket erbjuder gott om förvaring.

04 Allrum

Det öppna och ljusa allrummet har en praktisk sovalkov med plats för en dubbelsäng. Här finns även en utgång mot den underbara altanen i soligt söderläge, vilket ger möjlighet till härliga utomhusupplevelser. Med sin stilrena inredning blir detta rum en perfekt plats att koppla av och njuta av lugnet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

0 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och solceller.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-30

Besiktningsman

Peter Persson HSB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sappa levererar Bredband 500/500 mbit/s samt ett digitalt TV-utbud med 21 kanaler.

05 Uteplats

Underbart läge mot skogen!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd tillhör

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

33 garageplatser och 17 p-platser.
Hyra för plats i garage är 950 kr/månad, för plats med laddbox tillkommer 200 kr/månad plus förbrukning.
Hyra för plats utomhus är 400 kr/månad, för plats med laddbox tillkommer 200 kr/månad plus förbrukning.
Kostnaden för att ladda elbilen bekostas av den som hyr platsen. Alla platser är försedda med motorvärmaruttag.
För närvarande finns lediga garageplatser (2024-05-30). Kötid på uteplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 164 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för internet 223 kr/mån.

Försäkring

30 kr/mån

Årlig elförbrukning

1100 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Vatten (varm och kall)

143 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

373 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Lägenheten har nyttjats som övernattningsbostad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,0723%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Jakobsbergsskogen nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Bostadsrättsförening Jakobsbergsskogen nr 2 består av 48 lägenheter. Jakobsberg är beläget i ett oerhört naturskönt område i nära anslutning till Karlstads stadskärna. Bostadsrättsföreningen här blev färdigställd under första kvartalet under 2023 och är certifierad enligt miljöbyggnad silver, med solceller på taket för egen elproduktion. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring I Folksam för samtliga lägenheter i brf Jakobsbergsskogen 2.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och gästrum (300 kr/natten) finns i grannförening, du bokar tider på din digitala tavla i ditt trapphus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

477 156 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 45 164 705 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 666 323 kr = 44 498 382 kr. Beräknat från Årsredovisningen för 2023.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration