Kommande försäljning

Rudsvägen 38

Sparad

Norrstrand— Karlstad

Rudsvägen 38


Kommande försäljning

Karlstad - Norrstrand

Fin 1:a i skuldfri förening!

Välkommen till denna etta med låg avgift, i skuldfri förening på omtyckta, lugna och trivsamma Norrstrand! HSB BRF Brobyggaren är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Här hittar du en hemtrevlig och fräsch lägenhet med vackert ljusinsläpp, härlig atmosfär och behagliga färgval. Du möts av ett stort, socialat och lättmöblerade rum som har mycket dagsljus med plats för soffa, säng och matbord. Fri utsikt utan insyn. Från rummet hittar du den fina köksdelen utrustat består av spishäll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket höga skåp och vita skåpluckor. Lägenheten har ett mycket fint och helkaklat badrum med toalett, dusch, kommod samt spegel.


På Norrstrand bor man i omtyckta, fridfulla och trivsamma kvarter med ICA Supermarket Wallinders och Sundsta-Älvkullegymnasiet inom gångavstånd. En enkel bussresa bort ligger centrum och inom pendlingsavstånd finns även Karlstad universitet. Närområdet bjuder i övrigt på bland annat gym, badhus, bra kommunikationer, trevliga promenadstråk och restauranger. Välkommen på visning!


Boarea
29 kvm
Avgift
1 991 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort och ljust rum med dubbla fönster och plats för all möblering samt förvaring!
Välplanerat

Stort och ljust rum med dubbla fönster och plats för all möblering samt förvaring!

Fint kök med vita skåpluckor!
Välplanerat

Stort och ljust rum med dubbla fönster och plats för all möblering samt förvaring!

Köksdelen

Fint kök med vita skåpluckor!

Mycket fräscht, helkaklat badrum!
Badrum

Mycket fräscht, helkaklat badrum!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En mindre hall med garderob och klädhängare.


02
Badrum

Fint helkaklat badrum med toalett, dusch, kommod med handfat samt spegel. Här ligger ett klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.


03
Allrum

Detta stora, sociala och lättmöblerade rum har mycket dagsljus, lättmöblerade ytor, plats för soffa och säng och matbord. Ett allrum med vita väggar och laminatgolv.


04
Köksdel

Den härliga, fräscha och ljusa kokvrån har utrustning som består av spishäll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket höga skåp och vita skåpluckor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX, F och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-12

Besiktningsman

Johan Berglöf


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd tillhör.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 19 p-platser. Separat kö.
Parkeringsavgifter: 115 kronor utan el respektive 230 kr/mån med el.


Ekonomi

01
Avgift

1 991 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och en individuell mätare för varje lägenhet. Denna läses av med automatik månadsvis och el-kostnaden kommer senare på hyresavin.

Försäkring

71 kr/mån

Hushållsström

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

141 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 702 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-12)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,34791%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Brobyggaren i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen HSB BRF Brobyggaren i Karlstad äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Karlstad kommun: BROBYGGAREN 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens lägenheter fördelas på: 7st 1rok, 2st 2rok, 8st 3rok.
5st lokaler (upplåtna med bostadsrätt), 4st lokaler (hyresrätt), 17st lägenheter (upplåtna med bostadsrätt), 19 p-platser.

Kommande renoveringar

2025 - OVK Liten.
2026 - Byte tvättmaskin.
2028 - OVK Stor.

Gjorda renoveringar

2000 - Takbyte.
2005 - Relining.
2011 - Byggt Soprum, miljöhus. Vattenreningssystem.
2012 - Målning trapphus.
2015 - Målning fasad. Radonmätning.
2017 - Relining stammar.
2019 - Säkerhetsdörrar, låssystem, varmvattencirkulation, snörasskydd.
2024 - Målning 2 entrétak + miljöhus

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd samt tvättstuga och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 991 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och en individuell mätare för varje lägenhet. Denna läses av med automatik månadsvis och el-kostnaden kommer senare på hyresavin.
Försäkring
71 kr/mån
Hushållsström
70 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
141 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 702 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-12)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,34791%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vedugnen

11 m


Picadeli

61 m


Circle K Karlstad Nobelplan

74 m


Pizzeria Rimini Karlstad

100 m


Pizza Hut Karlstad

192 m


Sk Jortservice

46 m


Konf karlstad stella

56 m


Norrstrands Förskola

388 m


Sundsta-Älvkullegymnasiet

395 m


Älvkullegymnasiet

423 m


ICA Supermarket Wallinders

67 m


Coop Norrstrand

199 m


Lidl

1,16 km


Coop, Karlstad Råtorp

1,35 km


Pekås Rud

1,39 km


Coop

1,74 km


Karlstad, Sundsta/Älvkullen

142 m


Karlstad Östra Infarten

220 m


Karlstad, Tomtebogatan

275 m


Karlstad Gränsgatan

333 m


Karlstad Ransätersgatan

338 m


Karlstad Centralstation

1,99 km


Välsviken

3,74 km


Kil

16,79 km


Väse

19,21 km


Fagerås Stationen

21,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad Centralstation
    1,99 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlstad, Sundsta/Älvkullen
    142 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.