Sommaridyll nära Vänern!
Välkommen till det pittoreska och lugna område Randviken, en plats som erbjuder både ro och trivsel. Här finner du ett ljust och charmigt hus om två rum och kök med fint ljusinsläpp, en mysig braskamin och en inbjudande atmosfär – en perfekt plats för både fritidsboende eller permanent boende nära stan. Huset har nyligen fått nya ytskikt i hall, kök, sovrum och vardagsrum, vilket ger en fräsch och modern känsla. Köket är nytt, modernt och påkostat med stora fönster i söderläge som släpper in ett härligt ljus. Här finns även gott om plats för både matbord och stolar, samt en värmande braskamin. Sovrummet har inbyggda garderober och vardagsrummet erbjuder fina umgängesytor med ett härligt ljusinsläpp. Därtill finns en WC och ett separat duschrum. Tomten erbjuder en fin och barnvänlig trädgård med två gäststugor, ett lusthus, carport, uthuslänga med bastu och vedförvaring.
I Randviken finns fina promenadstråk, vackra skogspartier, grönområden och en trevlig badplats. Vänern ligger bara en kort promenad bort och Bergvik nås snabbt med cykel. Dessutom tar du dig lätt till centrala Karlstad på bara några minuter med bil. Varmt välkommen på visning!
70 kvm
27 100 kr/år
3 699 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Randviken 428.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Hall
Här möts vi av en funktionell hall med klädhängare. Rummet har målade väggar och nytt golv.
02
Toalett
Toaletten är liten och praktisk och har wc och handfat.
03
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
04
Kök
Det stora och öppna köket har vita väggar och ett läckert stengolv med marmor-look. Utrustningen består av spis, kyl och frys, ugn och fläkt. I övrigt erbjuder köket en trevlig köksö, stora fönster mot tomten och gott om plats för matbord och stolar.
05
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum som pryds av ljusa väggar och parkettgolv. Rummet har gott om plats för soffa och matgrupp.
06
Sovrum
Ett fint sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och heltäckningsmatta.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
3 699 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSTAD RANDVIKEN 1:23
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1952
26
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Oljefyllda el-element luft/luft-värmepump, braskamin
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
Kök:
2024- Ny isolering golv, tak samt väggar. Nya fönster samt dörr för eventuell utbyggnad/altan.
Kök från epoq, nya vitvaror Bosch, blandare/disko tapwell i mässing.
Stor köksö med spishäll (klart april 2025)
Golvvärme, golv 60x60 plattor i marmorstil.
Nya spottar samt ljusramp i tak.
Sovrum:
2024-Ny isolering golv, tak samt väggar. Nytt fönster. Nytt golv. Spottar i tak.
Hall:
Ytskikt, klart under 2025.
Vardagsrum:
Ytskikt, klart under 2025
2024-byttes elcentral
2025-byttes varmvattenberedaren
2025-ny tvättmaskin
Utomhus:
Staket runt fastighet, grind plus granitstolpar
Ny elcentral carport
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Tillbyggnad ca år 2000: Entréhall, dusch och wc på plintgrund. Ny el, vatten och -avloppsdragning. Arbetet utfört av fackmän.
Yttertak år 2017: lagt plåttak på läkt och underlagspapp, arbetet utfört av fackmän.
Skorsten år 2022: braskamin är sotad och brandskyddskontroll utfört utan anmärkning.
Värmesystem: Installerat luft/luft-värmepump osäkert vilket år
Grundkonstruktion på 1990-talet: frilagt golv ner till träbjälklag, ny isolering och golv.
03
Energideklaration
140 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-11
Tomas Johansson
04
Uteplats
Mysig veranda med sol på morgonen och förmiddagen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga 1: Fräsch och rymlig gäststuga med rejäl altan.
Gäststuga 2: Lite mindre stuga med plats för två sängar.
Lusthus: Mysigt lusthus med plats för matbord.
Uthuslänga: Utedass, förråd samt bastu finns här.
Vedförvaring under tak samt liten äldre jordkällare finns på tomten.
Carport samt flertalet parkeringsplatser på uppfarten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad sörmon ga:1
07
Tomt/Servitut
3699 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Randviken 1:19, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-22, Senast ändrad: 2024-03-12)
01
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
599 000 kr
986 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
5 911 kr/år
1 658 kr/år
2 824 kr/år
682 kr/år
16 025 kr/år
6941 kWh/år
27 100 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 174 kr/år)
Elkostnad avser kostnad för förbrukning samt elnätskostnad.
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 147 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
599 000 krMarkvärde
986 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
5 911 kr/årVatten och avlopp
1 658 kr/årRenhållning
2 824 kr/årSotning
682 kr/årElkostnad
16 025 kr/årÅrlig elförbrukning
6941 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 174 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser kostnad för förbrukning samt elnätskostnad.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 147 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillplats övre - Udden
5,03 km
IKEA Restaurang Karlstad
6,33 km
MAX Burgers
6,56 km
Mama’s pizzeria
6,62 km
Arizona steakhouse bergvik
6,63 km
randvikens skola
584 m
Sörmons hundklubb
2,95 km
Segerstabyns Förskola Tranan ek för
4,61 km
Lilleruds veterinärmottagning
4,9 km
Lillerudsgymnasiet
5 km
Stora Coop Bergvik
6,7 km
Coop Vålberg
7,53 km
XLFOOD
8,9 km
Coop Strand
9,21 km
Allmat
9,52 km
Sörmon
2,47 km
Karlstad, Skutberget Camping
4,73 km
Segerstadsvägen E18
4,97 km
Lillerud
5,02 km
Karlstad, Skutbergsvägen
5,14 km
Karlstad Centralstation
10,75 km
Grums station
11,28 km
Kil
15,4 km
Välsviken
15,65 km
Fagerås Stationen
17,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSörmon2,47 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
