Till salu

Årosvägen 3

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr

Boka visning

Råda— Hagfors

Årosvägen 3

Till salu

Utgångspris

675 000 kr

Boka visning

Hagfors - Råda

1½ plansvilla i lugnt bostadsområde!

Välkomna till Årosvägen 3 i idylliska Råda – en rymlig familjevilla där villan erbjuder 122 kvm som fördelas på fem rum och kök, där varje yta är väl genomtänkt för att skapa en harmonisk
På entréplanet möts ni av en inbjudande hall som leder vidare till ett ljust och öppet kök med braskamin, ett trivsamt vardagsrum och ett intilliggande matrum – perfekta för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även två rogivande sovrum och badrum under renovering. Ovanvåningen är ett eget mysigt utrymme med ytterligare två sovrum och en praktisk toalett.
Villans källarplan erbjuder stora möjligheter med en hemtrevlig gillestuga, en tvättstuga, ett hobbyrum för kreativa projekt, matkällare för förvaring och extra förrådsutrymmen.
Utomhus väntar en generös trädgårdstomt på hela 2 331 kvm, idealisk för familjeaktiviteter, trädgårdsdrömmar och sköna dagar i solen. Det fristående garaget har dessutom ett förberett uterum – en perfekt oas för att njuta av både vår- och sommarkvällar.

Utgångspris

675 000 kr

Boarea/biarea

122/120 kvm

Driftkostnad

40 160 kr/år

Tomtarea

2 331 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 18 november 14:30 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Länk till den digitala live-visningen kommer att skickas ut till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

Måndag 18 november 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Årosvägen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Tel:

070-641 64 88

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

48 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vit betong.

02 Kök (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vit betong.
Utrustning: spis, kyl, frys (Cylinda) och diskmaskin (Asko - 2020). Braskamin.

03 Vardagsrum & matrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vit betong.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vit vita takskivor.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vit betong.

06 Badrum (Entréplan)

Under renovering!
Utrustning: wc och handfat.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vit betong. Utgång till balkong

08 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vit betong.

09 Toalett (Ovanvåning)

Golv: klinker Väggar: panel/kakel. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat.

10 Gillestuga (Källare)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitlaserat paneltak.
Öppen spis.

11 Tvättstuga (Källare)

Golv: betong. Väggar: betong. Tak: vit betong.
Utrustning: tvättmaskin (Electrolux)

12 Källare (Källare)

Hobbyrum, matkällare och förrådsutrymmen

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

2 331 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS RÅDA 4:49

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Blåbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexisten / stående trä

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Vitlackerad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med skyddshuv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten / Fjärrvärme
Ålder: 2020 /
Märke på värmeanläggning: CTC /

Renovering omarbetning etc

Kök - 2020
Vardagsrum / allrum - 2022.
Badrum i entréplan är under renovering men kommer inte att slutföras, utan det åligger den nya ägaren att färdigställa.

Fel och brister

Öppen spis i gillestuga ryker in.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2331 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Råda, område vid årosälven, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-21, Senast ändrad: 2023-03-30)

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi