Magiskt sommarställe på en ö i Vänern.
Välkommen till magiska Soludden beläget vid Vänerns vackra kust, där du i total avskildhet kan njuta av naturens lugn och skönhet. Denna unika fastighet på sydspetsen av ön Norra Killingarna, erbjuder en fantastisk möjlighet till ett drömboende precis i vattenbrynet. Med solceller på taket har du ett miljövänligt boende med alla bekvämligheter med den oslagbara naturen inpå knuten.
Genom en kort båttur från fastlandet når du detta paradis, där du möts av en imponerande brygga och en lockande badtunna. Här finns gott om sängplatser och umgängesytor både för familj och vänner. Med fyra hus på tomten och trädäck i alla väderstreck finns det gott om utrymme för både gemytligt umgänge och avskildhet.
Soludden är en plats för såväl vila som aktivitet. I de omgivande skogspartierna finns vandringsstigar och gott om svamp och bär. Det är också den perfekta utgångspunkten för fiske, paddling, båtturer och andra vattenaktiviteter. Den kreativa själen hittar inspiration och plats för måleri, skrivande eller musik. På de varma klipphällarna i öster blickar du ut mot horisonten där himmel och innanhav möts. Till Vänerns vågskvalp kommer du ner i varv. Avsluta dagen med en avkopplande, vedeldad bastu med panoramavy över vattnet och ett kvällsdopp från bryggan.
Det är en förtrollande plats för kropp och själ med en fantastisk utsikt över sjön och de vackra omgivningarna. Här kan du njuta av såväl soluppgångar som solnedgångar och fånga ögonblicket på tusen olika sätt. En plats där du skapar minnen för livet.
Missa inte chansen att äga denna unika fastighet på ett av Sveriges mest eftertraktade lägen. Ta steget in i ditt drömboende och upplev det bästa som Värmland har att erbjuda.
3 295 000 kr
51/3 kvm
8 500 kr/år
2 488 kvm
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Gäddvik Soludden.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Andreas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök (Bostadshuset)
Det öppna köket i denna rymliga bostad erbjuder en trivsam atmosfär med gott om plats för både matlagning och umgänge. köket har en öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns spis och kombinerad kyl/ frys.
02
Vardagsrum (Bostadshuset)
Vardagsrummet är en öppen och rymlig del av bostaden med plats för en bekväm soffgrupp och en trevlig matgrupp. Det stora rummet erbjuder även en avkopplande tv-hörna och en mysig kamin. Utgången till det inglasade uterummet ger extra utrymme att njuta av.
03
Sovrum (Bostadshuset)
Det harmoniska sovrummet erbjuder en lugn oas med gott om plats för en bekväm dubbelsäng. Med sin stilfulla interiör ger rummet en avkopplande atmosfär som ger dig möjlighet att njuta av en god natts sömn.
04
Uterum (Bostadshuset)
Uterummet, perfekt inglasat, är en förlängning av detta utrymme och erbjuder en avkopplande atmosfär och utsikt mot vattnet.
05
Gäststuga 1
Nybyggt gästhus med förberett för kök, vardagsrum, sovloft, badrum med förbränningstoalett och dusch samt bastu med utsikt över Vänern.
06
Gäststuga 2
Stugan består av en köksdel med plats för ett litet matbord och en soffa. Här finns även sovloft.
07
Gäststuga 3
Stugan består av en köksdel med plats för ett litet matbord och en soffa. Här finns även sovloft.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
2 488 kvm
SÄFFLE GÄDDVIK 1:17
02
Byggnadssätt
1993
11
Berg
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Båda skorstenarna är besiktigade och godkända 2023.
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp saknas
Kamin
Solceller, batteri + elverk.
2022/2023 - Nybygge boendedel med sovloft, dusch, förbränningstoalett, bastu och trädäck.
2023 - Nytt elsystem inklusive solceller och elverk.
2023 - Nytt vatten- och filtersystem.
2024 - Nytt altantak.
03
TV/Internet
Internet vid 4G-router.
04
Uteplats
Fem uteplatser (trädäck).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Tre gäststugor med gott om plats för gäster samt en större nybyggd byggnad med vardagsrum, sovloft, badrum samt bastu med utsikt över Vänern.
06
Tomt/Servitut
2488 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda gångvägen d till båtplatsen e vid killingsand. - gångväg, Officialservitut: rätt att använda vägen b från parkeringsplats till allmänt befaren väg - väg, Officialservitut: rätt att använda område c som parkerkeringsplats för personbil - parkeringsplats, Officialservitut: rätt att använda båtplatsen e vid killingsand - båtplats, Officialservitut: rätt att bygga, underhålla och förnya en brygga inom område a - brygga
01
1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
307 000 kr
1 040 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
7 000 kr/år
1 000 kr/år
500 kr/år
8 500 kr/år
10 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 603 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 167 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
307 000 krMarkvärde
1 040 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Försäkring
7 000 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSotning
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
8 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 603 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 167 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gas & Food V-Bro
7,62 km
Grön Ko Café & Saluhall
7,89 km
Billeruds Golfklubb
10,02 km
OKQ8 Säffle
13,4 km
E18 Pizzeria
13,59 km
Värmlandsbro skola
7,76 km
Förskolan Sörgården
7,78 km
Långseruds friskola
10,3 km
Förskola Segmon
10,42 km
Umv
13,16 km
Coop
14,92 km
Lidl
15,22 km
Coop Vålberg
22,26 km
Stora Coop Bergvik
25,43 km
Säffle Station
15,2 km
Säffle station
15,22 km
Grums station
17,41 km
Karlstad CCC
28,2 km
Åmål station
30,82 km
Dungen
7,25 km
Mellby
7,42 km
Värmlandsbro, Mässviksvägen
7,7 km
Hammar
7,86 km
Värmlandsbro, Centrum
8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten186 m23 min47 min-
-
HållplatsDungen7,25 km18 min59 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.