Till salu

Dammgatan 16

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Färjestad— Karlstad

Dammgatan 16

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Karlstad - Färjestad

Stilren 2:a på Färjestad – Nybyggd, Ljus och Välplanerad med Balkong och Perfekt Läge!

Välkommen till denna moderna och stiliga 2:a på Färjestad – en lägenhet byggd 2021-2022 med alla bekvämligheter du kan önska! Här bor du i ett nybyggt, välplanerat hem med en lång balkong som nås både från vardagsrummet och sovrummet, vilket gör det enkelt att njuta av den fiska luften. Det rymliga badrummet är utrustat med golvvärme, duschväggar och praktiska tvättmöjligheter för extra komfort. Köket är modernt och funktionellt, medan vardagsrummet erbjuder goda möjligheter att skapa en personlig och trivsam atmosfär. Det mysiga sovrummet ger plats för både säng och förvaring – här kan du koppla av efter en lång dag. Den öppna planlösningen ger ett luftigt och lättmöblerat intryck, och de stilrena ytskikten bidrar till en elegant och tidlös känsla.
Läget är helt oslagbart – du bor nära både Klarälven och Löfbergs Arena. Här finns en fin cykel- och gångväg längs vattnet som gör det enkelt att ta sig in till Karlstads centrum. Perfekt för dig som gillar att vara aktiv, oavsett om du vill ta en uppfriskande promenad eller en härlig cykeltur till stadens alla bekvämligheter!

Välkommen hem till en lägenhet där modern design och bekvämlighet möts på bästa sätt!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 022 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 02 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Dammgatan 16.

Anmäl intresse

Andreas Englund

Ansvarig mäklare

Tel:

072-401 93 46

Skicka e-post

Boka möte

Klara Andersson

Kontaktperson

Tel:

072-092 69 96

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen har klinkergolv och vita väggar som ger ett fräscht intryck. Här finns en praktisk hatthylla och garderob för bra förvaring. Den säkerhetsdörren bidrar till en extra känsla av trygghet.

02 Vardagsrum/kök

Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning, vilket skapar en rymlig och social yta. Rummet är stort med parkettgolv och vita väggar som ger en ljus och luftig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Köket är fräscht och ligger längs med ena väggen, med stilrena vita skåpsluckor. Utrustningen inkluderar en kombinerad kyl/frys, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och induktionshäll.

03 Sovrum

Sovrummet är mysigt och harmoniskt med vita väggar och parkettgolv. Rummet har plats för en dubbelsäng och en stor garderob med skjutdörrar som ger bra förvaring utan att ta för mycket utrymme.

04 Badrum

Badrummet är stort och luftigt med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Det finns duschväggar, handdukstork, toalett och en stilren kommod. Badrummet är även utrustat med ett badrumsskåp med belysning och en bänk med skåp ovanför. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020-2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-22

Besiktningsman

Peter Persson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV Sappa tv basutbud. Ingår i månadsavgiften.
Internet Sappa bredband 500/500. Ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Den öppna balkongen är stor och avlång, med plats för ett mindre bord och några stolar. Den nås via utgångar både från vardagsrummet och sovrummet, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusluften.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmaruttag, 400kr.
Carport med motor värmaruttag 550kr.
P-plats med elbilsladdare 600 kr.
(Summorna ska kontrolleras med styrelsen)
Det finns gratis parkering längs med gatorna i området.

07 Övrigt

Förningens hemsida: www.brfkoltrastenkarlstad.se

Ekonomi

01

Avgift

4 022 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för el, varmvatten och kallvatten debiteras månadsvis i efterskott.

Försäkring

165 kr/mån

Årlig elförbrukning

1362 kWh/år

Hushållsström

188 kr/mån

Kallvatten

49 kr/mån

Varmvatten

81 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

483 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.15580%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Koltrasten i Karlstad.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens tomträttsfastigheter Karlstad Koltrasten 23 och Karlstad Ringtrasten 2 består av två flerbostadshus i sex respektive fyra våningar om totalt 37 bostadslägenheter och 22st p-platser p mark varav 5st i carport. Byggnation av föreningens fastighet har pågått under 2020, 2021 och 2022, inflyttning har skett från och med december 2021. Föreningens fastighet innehas med tomträtt, tomträttsavtalet sträcker sig till och med 2079-12-31. Avgäldsreglering kan göras tidigast 2029-12-31. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande: 20st 2rok, 16st 3rok, 1st 4rok. Den totala boytan är ca. 2 458,5 m. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår. Föreningens fastighet är byggd 2020-2022. Värdeår 2022

Gjorda renoveringar

Vattenskada pga. översvämning Dammgatan 16 åtgärdad hösten 2022. Inga bestående skador.

Övriga utrymmen i föreningen

Mindre cykelförråd finns, plats för litet antal cyklar. Cykelställ finns vid entréer.
Det finns även ett barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 022 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för el, varmvatten och kallvatten debiteras månadsvis i efterskott.

Försäkring

165 kr/mån

Årlig elförbrukning

1362 kWh/år

Hushållsström

188 kr/mån

Kallvatten

49 kr/mån

Varmvatten

81 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

483 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.15580%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Färjestad

Färjestad ligger cirka 3-4 km norr om Karlstads centrum. Färjestad ligger mycket naturskönt med närhet till skog och mark. Stadsdelen inhyser även SHL: laget Färjestad BK:s hemmaarena, Löfbergs Arena som invigdes år 2001.

01 Fördelar med området

Ridning Barnvänligt Cykelbanor Liv i rörelse Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Bussar Sportevenemang Gym

02 Restaurang/Butiker

I området finns det en lokal pizzeria, Färjestad Krog & Pizzeria samt ett lunchställe vid Löfbergs Arena, The Locker Room. Närmsta matbutik är Pekås Rud som ligger ca 10 min promenadväg bort, med bil tar du dig hit väldigt enkelt från Färjestad. I området finns det även ett stort utbud av serviceinriktade företag samt området Rud som har all tänkbar service.

03 Fritid

Här erbjuds det mycket för den som gillar sport, då SHL-laget Färjestad har sin hemmaplan Löfbergs Arena på Färjestad. Vid Löfbergs Arena finns även Färjestad travbana som erbjuder både trav samt lunch året om. Därefter finns det även fina cykel- och promenadbanor längs Klarälven, samt även ett Actic-gym på Löfbergs Arena.
Mellan Färjestad och stadsdelen Råtorp planeras en cykel- och gångbro över Klarälven. På Råtorp finns bl.a. populära Råtorps Café och Solstadens sportcenter som erbjuder mängder av olika sporter.

04 Familjeliv

På Färjestad finns det mycket att göra för hela familjen. Inom nära avstånd finns Färjestad ridskola samt Löfbergs Arena, på gångavstånd finns det en förskola. Då nästan hela Färjestad följer Klarälven så finns det alltid närhet till vatten.

05 Kommunikationer

Färjestad har mycket bra promenad- och cykelvägar men även bra bussförbindelser. Du tar dig lätt vidare till Karlstads olika stadsdelar. Busslinjen nr 6 tar dig in till centrum samt med cykel tar det 15 minuter in till centrum.

Använd kartan

Platser