Ljus och charmig 2:a (möjlig 3:a) med attraktivt och trevligt läge!
När du kliver över tröskeln och in denna rymliga tvåa möts du av en ljus lägenhet med högt i tak och där den hemtrevliga stämningen är närvarande i varje rum. Tack vare lägenhetens charmiga karaktär är det här ett hem som sätter färg på vardagen. Bostaden är planerad på ett sätt som gör att varje kvadratmeter utnyttjas. Möjligheten finns att dela av det stora sovrummet till två rum och på så sätt få en praktisk och välplanerad trea. Förslag på detta finns i den alternativ planskissen. Lägenheten består av en stor och inbjudande hall med garderob, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga och mysiga vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Köket är charmigt men i behov av lite renovering. Det finns bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, skåpluckor i grå kulör och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht och renoverat 2017 med toalett, dusch, duschvägg, handfat och kommod. Det stora och harmoniska sovrummet har tapetserade väggar och laminatgolv och erbjuder rymliga garderober, fint ljusinsläpp genom dubbla fönster och plats för dubbelsäng.
I hjärtat av Herrhagen bor du attraktivt och trevligt med närhet till bland annat matbutik, restauranger, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. Coop ligger ett stenkast från lägenheten, Centrum en promenad bort och Univerisitetet ligger en kort bil- eller bussresa från bostaden. Söker du efter ett boende med ett lugnt men centralt läge har du hamnat rätt!
1 195 000 kr
66 kvm
4 660 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Geijersgatan 11a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rymligt kök i charmig stil med fönster mot gården!
Rymligt kök i charmig stil med fönster mot gården!
Rejält sovrum med dubbla fönster som släpper in mycket ljus!
Mysig, gemensam uteplats på gården!
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
I denna stora och inbjudande hall möts man av bra förvaring i klädkammare och gott om plats för jackor och skor. Ljusa väggar som går fint ihop med rummets laminatgolv.
02
Kök
Det sociala, trevliga och fräscha köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, skåpluckor i grå kulör och plats för matbord och stolar.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och mysigt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.
04
Sovrum
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort och harmoniskt rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och kontorshörna.
05
Badrum
Fräscht och renoverat badrum (2017) med toalett, dusch, duschvägg, handfat och kommod. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1929
Fjärrvärme, mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18
Peter Persson
04
TV/Internet
Kabel-tv ingår i månadsavgiften, internet är det Telia fiber men man behöver ha eget abonnemang.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd ingår.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 8 parkeringsplatser med eluttag. Det kostar 500 kr/månaden att hyra. Till parkeringsplatserna tillämpas en separat kö.
01
4 660 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
500 kr/mån
600 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
6,81%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BRF Heimdal 4.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Karlstad Heimdal 4, med gatuadress Geijersgatan 11 A-C byggdes 1929. Fastigheten har en total yta enligt den ekonomiska planen på 1005 m² varav 36 m² består av lokaler. Bostadsarean uppgår till 969 m² fördelat på 18 lägenheter och 1 lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Värmland.
ca 2024 - Byta ut ytterdörrarna till alla lägenheter samt i trappuppgångarna.
1987 - Rotrenovering
2010 - Nya 3-glas fönster
2015 - Nya lägenhetsdörrar
2022 - Målat om taket och bytt hängrännor
2023 - OVK och fixade all ventilation/bytte ut fläktsystem. Bytte ut belysningen i trappuppgångarna.
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
På gården finns en separat byggnad med cykelförråd och soprum.
Föreningen har en trevlig gemensam uteplats samt ligger granne med Stadsodlarna i Karlstad där man kan odla grönsaker.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 660 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
6,81%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Herrhagen
Herrhagen är en populär stadsdel i Karlstad som är belägen strax öster om stadens centrum. Stadsdelen är inramad av Pråmkanalen, Hagaleden och Lambergstjärnet.
01
Fördelar med området
02
Restaurang/Butiker
På Herrhagen finns det ett mindre centrum som bland annat har en Coop-butiken, datorbutik och Herrhagsskolan. I området finns också ett flertal restauranger främst i formen av pizzerior men även en tapasbar, Cava 42 vid Nöjesfabriken. Det finns även en Willys på Bryggudden samt Ica Haga inom gångavstånd. Med en promenad på 10 minuter så når du Karlstads centrum där det finns gott om butiker, restauranger etc.
03
Familjeliv
I närområdet finns det ett flertal förskolor som Herrhagsskolan, Fröet, Balders, Cosmos med flera. Det finns även lekparker i området samt Herrhagens vårdcentral som är belägen inom nära gångavstånd.
04
Nöje
Nöjesfabriken är som det låter, en nöjesfabrik som erbjuder det mesta i form av konsert, bowling samt nattklubb. Det finns även ett Escape Room som har ett Sherlock Holmes rum och ett FBI rum som är belägen bakom Nöjesfabriken. Escape Room är en ny typ av äventyr där deltagare blir låsta i ett rum och behöver använda rummets föremål för att lösa en rad av gåtor och hitta ledtrådar för att komma ut.
05
Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med ett flertal bussar och med bra busstider, buss nr 8 & 11 går båda mot centrum.
Pizzeria Opera Karlstad
112 m
Pizzaria Bari
119 m
Chaplin
169 m
Naviero
447 m
LB Pizzeria
512 m
Sun City Swing
145 m
Fröets förskola i Karlstad
218 m
Herrhagsskolan
234 m
Förskolan Galaxen
367 m
Förskolan Loket
391 m
Coop
1,15 km
Coop Norrstrand
1,82 km
ICA Supermarket Wallinders
1,95 km
Lidl
2,71 km
Karlstad Vasagatan
95 m
Karlstad Geijersgatan
180 m
Karlstad Strandvägen
234 m
Karlstad Vågmästaren
302 m
Karlstad Sveagatan
319 m
Karlstad C
1,12 km
Välsviken
4,07 km
Kil
18,38 km
Väse
19,13 km
Grums station
23,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad C1,12 km7 min8 min22 min
-
HållplatsKarlstad Vasagatan95 m1 min1 min2 min
-
Vatten339 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.