Uteplatsen erbjuder plats för ett mindre bord, perfekt för avkoppling och måltider utomhus. Här kan du njuta av frisk luft och skapa en trevlig atmosfär för umgänge.

ca 75 p-platser med och utan motorvärmare, samt under tak. Kostnad från 100-250kr månaden. Separat kö.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Balder 17, som stod färdigställd år 1980. Fastigheten består av 6 hus med 114 bostäder på totalt 7 500 m2 i 9 trappuppgångar på Värmlandsgatan 8-10 samt Bergslagsgatan 7-9. Föreningen har 75 st
biluppställningsplatser, lokaler bostadsrätt med 953 m2 samt lokal hyresrätt på 223 m2

2024 Renovering 5 st hissar, apparatställ, hydrualik och motorblock.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Lägenhetsdörrar i trapphus inkl måleri ytskikt och renovering belysning
Takbyte (papp, pannor och vindskivor) och plåttak/plåtdetaljer
Låssystem lägenheter och gemensamma utrymmen.
Garageportar Vlg 8 och 10, ink motor och styrsystem.
Ovan åtgärder har föreningen inte fått in några priser på i dagsläget.

1998 - Fönsterbyte alla ytterbågar till aluminium och glas.
1998/2001 - Betongrenovering, konsoler betongplattor och fogar.
2003 - Alla gångbanor ny dränering och asfaltering, marktegel vid entréer till gård.
2004 - Betongrenovering balkongplattor, armeringsjärn och socklar mot gård.
2004 - Entrédörrar inkl. dörrar till miljörum och undercentraler.
2005 - Alla trapphus renovering ytskikt, byte alla armaturer inkl. entrébelysning, loftgångar och gårdsbelysning till energibesparande.
2005-2007 - Hissar byte apparatställ, motorblock och hydraulik, installationer hisskorgar enl. myndighetskrav bla nödtelefon.
2008 - Betongrenovering Värmlandsgatan 10, pelare och terassbjälklag.
2008 - Ventilationssystem, byte 7 st frånluftsfläktar till temp och tryckstyrda samt byta alla köksfläktar, injustering och OVK.
2009/2011 - Takarbeten + tilläggsisolering vindar.
2016 - Loftgångar byte lägenhetsdörrar Värmlandsgatan 10 och 10 B.
2019 - Relining av spillvattenledningar alla hus.
2020 - Markarbete asfaltering och förstärkning parkeringsyta innergård, planteringskärl, utemöbler.
2021 - Utemöbler gård och terrass, belysning tvättstuga till modern och energibesparande.
2021 - Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK) enl myndighetskrav Boverket, byte frånluftsfläkt hus C OVK anmärkning.
2022 - Värmesystem, byte stam/sling/termostatventiler alla lgh och gemensamma utrymmen samt injustering av systemet.
2023 - Byte armaturer källare/vindsförråd/portaler och garage till LED och närvarostyrning med grundbelysning.

Räntebärande skulder 9 132 828 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 4 391 732 kr = 4 741 096 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2023.