Till salu

Prästgårdsvägen 13D

Utgångspris

375 000 kr

Sparad

Utgångspris

375 000 kr

Boka visning

Skoghall— Hammarö

Prästgårdsvägen 13D

Till salu

Utgångspris

375 000 kr

Boka visning

Hammarö - Skoghall

Perfekt planerad 1:a med fint ljusinsläpp!

Välkommen till denna välplanerade 1:a! Med ett härligt ljusinsläpp och generösa ytor skapar lägenheten en trivsam och funktionell boendemiljö. Det rymliga allrummet ger utrymme för olika inredningsmöjligheter och är perfekt för både vardagsliv och avkoppling. Denna bostad är ett utmärkt val som första hem eller studentlägenhet. Med en stabil förening kan du känna dig trygg i ditt boende. Här bor du med ett optimalt läge, nära både Vänerns naturskönhet och Skoghalls centrum, där du hittar allt du behöver – från butiker och restauranger till service. Smidiga kommunikationer till Karlstad med buss. Lägenheten är 23,5 kvadratmeter och ligger på första våningen i ett trevåningshus. Kom och upptäck potentialen i denna välplanerade 1:a. Här har du allt för att trivas! Välkommen på visning!

Utgångspris

375 000 kr

Boarea

23.5 kvm

Avgift

1 565 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 24 februari 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Prästgårdsvägen 13D.

Anmäl intresse

Andreas Englund

Ansvarig mäklare

Tel:

072-401 93 46

Skicka e-post

Boka möte

Anna Henriksson

Assisterande mäklare

Tel:

070-881 92 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med praktisk hatthylla, beigea väggar och plastmatta. Här finns även en säkerhetsdörr för extra trygghet.

02 Allrum

Rymligt allrum med gott om plats för både säng, soffa och ett mindre matbord. Rummet har plastmatta och vita väggar som ger en ljus och luftig känsla. Här finns även en garderob för bra förvaring.

03 Kokvrå

Praktisk kokvrå med beigea skåpsluckor och väggar, samt plastmatta. Utrustad med en mindre kombinerad kyl/frys, spis och ugn. Ett fönster släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och funktionell yta.

04 WC

Fräscht WC med beige våtrumstapet och beige våtrumsmatta. Utrustat med toalett, handfat och ett praktiskt badrumsskåp med belysning för extra förvaring och komfort.

05 Dusch

Duschrum beläget mitt emot WC:n, utrustat med dusch med draperi. Rummet har beige våtrumstapet och beige våtrumsmatta, vilket ger en enhetlig och fräsch känsla.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

23,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-26

Besiktningsman

Henrik Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband och tv kan fås både genom Tele2 och Telenor (fiber).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

45st garageplatser samt 156st parkeringsplatser.
Separat kö till garageplatser. Kostnad mellan 300-500kr/mån beror på storlek.
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

06 Övrigt

Föreningens hemsida: https://www.brflunna.se/

Ekonomi

01

Avgift

1 565 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

944 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-13)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordförande 2025-02-14 finns det för dagen inga planer på att höja månadsavgiften.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lunna i Skoghall. I föreningen finns 248 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Lunna ligger i Skoghall på ön Hammarö, en underbar skärgårdskommun i Vänerns norra spets, strax söder om Karlstad i Värmland. Lunna är ett trivsamt bostadsrättsområde med 248 lägenheter fördelade på 8 huskroppar, med stora grönområden med inramande träd och buskar, perfekt för en mysig picknick eller grillkväll en ljummen sommarkväll. Föreningen har även uthyrningslokaler på totalt 640 m2,
45 st garageplatser samt 156 parkeringsplatser

Kommande renoveringar

Planerad stambyte 2045
Inom en 5 års period:
Komplettering belysning i källare, målning av källare.

Gjorda renoveringar

2004 - Bredband.
2005 - Stambyte.
2011 - Balkonger, sophus.
2016 - Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme.
2018/2022 - Relining källargolv.
2019 - Utemiljöer och parkeringsytor.
2021/2022 - Takbyte.
2022/2024 - FTX-ventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarna finns cykelförråd, matkällarförråd, tvättstugor och hobbyrum, gym, över nattningslägenhet samt på vindsplanet finns förrådsutrymmen till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Lunna angränsar på ena sidan emot Lillängsskolan och Skoghalls bangolfbana, och på andra sidan mot Lunna förskola och mysiga villakvarter. I skogspartiet i direkt närhet till Lunna finns promenadstigar perfekt för en tur med hunden eller för motionsrundan, samt badplats och småbåtshamn med gästhamn och fiskrökeri med försäljning av färsk rökt Vänerfisk. På bekvämt gångavstånd finns även Skoghalls centrum med såväl mataffärer, systembolag, pizzerior och andra mysiga butiker, samt busshållplatser med tät turtrafik till Karlstad.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 565 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

944 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-13)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordförande 2025-02-14 finns det för dagen inga planer på att höja månadsavgiften.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skoghall

Skoghall är centralort i Hammarö kommun och har ett lugnt toppläge nära Vänerns strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härliga promenadstråk.

01 Fördelar med området

Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Båtliv Restauranger Fiske Badstrand Motionsspår Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum

02 Restaurang/Butiker

Skoghalls Centrum har ett bra utbud av butiker, restauranger, café, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera mataffärer.

03 Fritid

På fritiden i Skoghall finns det mycket att göra, det är inte långt till Hammarö Arena eller Mörmons IP. Det finns även butiker att handla i samt fina promenadstråk vid vattnet och även Lillängshamnen som har badplats och båtplats.

04 Familjeliv

Skoghall är ett perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt olika aktiviteter som Mörmons idrottsplats och flera badplatser.