Lantligt parhus med bästa läget!
Välkommen till detta fantastiska parhus med enastående läge på Toverud 104 på vackra Hammarö. Här får du njuta av den lantliga atmosfären med vidsträckta åkrar och gröna ängar samt närheten till Vänern. Detta är verkligen det bästa läget på hela området! Bostaden är välplanerad och rymlig, med tre sovrum och två badrum som ger gott om utrymme för hela familjen. Här finns även en stor altan där du kan koppla av och njuta av den fantastiska utsikten. Den stora gräsmattan erbjuder gott om möjligheter för odling och lek, vilket gör detta till en perfekt plats för barnfamiljer.
Solläget är optimalt, vilket innebär att du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Dessutom finns det en carport och förråd för förvaring av bil och andra tillhörigheter. Denna bostadsrätt är perfekt för dig som längtar efter ett lantligt boende men med närhet till förskola och skola. Missa inte chansen att bli ägare till denna drömhem på Hammarö. Välkommen till Toverud 104!
112.8 kvm
5 724 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Toverud 104.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv skapar en stilfull atmosfär, vilket ger en perfekt inledning till resten av bostaden. Längre in finns även utmärkt förvaring under trappan.
02
Kök (Entréplan)
Köket är modernt och ljust med vita skåpluckor och en charmig matplats vid fönstret. Det halvt öppna köket ger en känsla av rymd och koppling till vardagsrummet. Perfekt för familjen som älskar att laga mat och umgås.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet erbjuder en öppen och luftig atmosfär med en härlig anslutning till den underbara altanen. Den rymliga ytan ger gott om plats för en bekväm soffgrupp, perfekt för avkoppling och umgänge.
04
Badrum (Entréplan)
Fint och rymligt badrum, utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork och golvvärme. Här finns även tvättmaskin, tumlare och värmepannan.
05
Övre hall (Ovanvåning)
Möblerbar övre hall med fint ljusinsläpp
06
Sovrum (Ovanvåning)
Master bedroom med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i den rymliga skjutdörrsgarderoben. Här möts du av vackra parkettgolv och ljusa väggar som ger rummet en elegant och modern känsla. Ett perfekt utrymme att koppla av och njuta av lugnet i.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Mysigt och välkomnande, sovrum 2 erbjuder gott om plats för förvaring, en bekväm säng och ett praktiskt skrivbord. Med sina ljusa väggar och mysiga atmosfär är detta rum perfekt för både barn och vuxna.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 är ett ljust och luftigt rum med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Perfekt för att skapa en inspirerande arbetsmiljö eller ett avkopplande kontor.
09
Badrum (Ovanvåning)
I det välutrustade badrummet finner vi en stilfull kombination av helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett mindre badkar, dusch, handfat med kommod, handdukstork och golvvärme.
01
Beskrivning
112,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2018
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värmepump-frånluft (el).
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-13
Peter Persson
04
TV/Internet
Hammarö stadsnät. Man väljer själv vilken leverantör man vill ha.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på egen uppfart och under carporten.
01
5 724 kr/mån
Inkluderar även sophämtning, snöskottning och vägunderhåll.
11502 kWh/år
1 028 kr/mån
93 kr/mån
684 kr/mån
1 805 kr/mån
3
Kostnad för el innefattar även kostnad för uppvärmning.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
8,33000%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vid kontroll med ordföranden 2024-06-03: I dagsläget finns ingen höjning av månadsavgiften planerad.
01
BRF Toveruds äng.
Föreningen äger marken
BRF Toveruds äng färdigställdes år 2019 och är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar. Slutbesiktning av fastigheten skedde 2019. Föreningens byggnader utgörs av 12 st fristånde hus som var för sig upplåts med bostadsrätt. Fastighestsbeteckning: Toverud 1:38, Hammarö Kommun. Adress: Toverud, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118, 120, 122, 124. Den totala boytan (lägenhetsytan) uppgår till 1354 kvm och är fördelat enligt nedan: 12 st bostäder a´112,8 kvm, varje bostad har även ett förråd på 6,5 kvm. Föreningens medlemmar ansvarar för och sköter egen tomt enligt markplanering.
Det finns ett förråd intill carporten. I förrådet finns bra med förvaring samt vindslucka.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 151 265 kr
Räntebärande skulder 14 553 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 732 290 kr = 13 820 710 kr. Beräknad från årsredovisningen för 2023.
Avgift
5 724 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkluderar även sophämtning, snöskottning och vägunderhåll.Årlig elförbrukning
11502 kWh/årHushållsström
1 028 kr/månBostadsrättstillägg
93 kr/månvatten
684 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 805 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Kostnad för el innefattar även kostnad för uppvärmning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
8,33000%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Vid kontroll med ordföranden 2024-06-03: I dagsläget finns ingen höjning av månadsavgiften planerad.Rud
Rud är ett idylliskt område beläget på den östra delen av Hammarö med gångavstånd till grönområden med kommunala badplatser och bra bussförbindelser in till Karlstad. Rud är ett familjevänligt område som växer mer dag för dag.
01
Fördelar med området
02
Restaurang/Butiker
Närmaste matbutik finner du på Nolgård. Där har du möjlighet att välja mellan både Stora Coop och ICA Kvantum. Du finner även här lite restauranger gym, apotek och lågprisaffären Dollarstore.
03
Fritid
För de som gillar utomhusaktiviteter är Rud svårslaget. Fina gångstråk och fina grönområden. Kilenegårdens friluftsanläggning ligger endast ett stenkast bort och erbjuder flertalet löparspår, lekplats för barn, kanotuthyrning, grillplatser, gym både inomhus och utomhus, mm. På Hammarö finns det dessutom flertalet olika föreningar inom olika sporter.
04
Kommunikation
Rud erbjuder bra kommunikationsmöjligheter i form av både busslinje och gång-och cykelväg. Busslinjerna kan ta dig runt på Hammarö/Skoghall, samtidigt som det finns möjlighet att ta sig in till centrala Karlstad.
05
Familjeliv
Rud är ett lugnt och familjevänligt område med nära till skola och bussförbindelser. Det är det perfekta området för dig som uppskattar natur och harmoni, samtidigt som det är enkelt att ta sig in till de mer centralt belagda delarna av Hammarö och Karlstad. Närhet både till Bärstad förskola och skola för F-6 samt Hammarlundens skola där högstadium finns.
Apwfood AB
3,29 km
Grillplats orrsandarna
3,83 km
Hammarö Pizzeria & grill
4,48 km
Solsta Industriställningar AB
4,79 km
Spice 'N Rice Hammarö
5,05 km
Bärstads förskola
1,99 km
Bärstadsskolan
2 km
Förskolan Sjöglimten
2,44 km
Kantarellens förskola
2,6 km
Förskola Skattkammaren
2,72 km
Stora Coop Hammarö
5,24 km
Coop Herrhagen
7,52 km
Coop Tullholmen
7,57 km
Coop
8,25 km
Stora Coop Välsviken
8,64 km
Toverud
116 m
Rud
523 m
Östanås
1,22 km
Utteråsen
1,59 km
Bärstad skolan
2,07 km
Karlstad C
8,08 km
Välsviken
8,09 km
Väse
17,05 km
Kil
25,56 km
Grums station
26,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö767 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.