Hemtrevligt och ljust boende på populära och trevliga Valsvägen!
Välkommen till detta hus som rymmer 157 kvadratmeter att bo och trivas på. Här erbjuds ett ljust boende där man känner sig hemma på en gång.
Det första som möter dig i huset är en fin, funktionell och inbjudande hall med klädhängare, goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Längre in finns ett mysigt och socialt vardagsrum med fönster åt två håll samt en värmande kamin. Här finns det plats för en rymlig soffa och du tar dig även ut på den inglasade altanen. I vinkel till vardagsrummet finns även ett charmigt och vacker kök, där det finns gott om yta att laga mat på. Badrummet är fräscht och stilrent med toalett, dusch, kommod och handdukstork. Huset har sedan 4 sovrum där tre av dom är belägen på entréplan samt ett större på våning två. På våning två finns det gott om möjligheter att använda den öppna ytan till lekrum/kontor eller gästrum om så önskas. Det är även förberett för att göra ett badrum. Huset är vackert beläget på en trevlig och barnvänlig tomt med välskött gräsmatta, stora gräsytor, pergola och många soltimmar.
Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Nolgårds hjärta. Djupsundsviken ligger ett stenkast från huset och Nolgårds handelsområde finns en promenad bort. Dessutom har man Karlstad centrum en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Valsvägen!
157/12 kvm
40 555 kr/år
667 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Valsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Den fina, funktionella och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och mörkt golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom klädhängare, goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor.
02
Kök
Det praktiska, trevliga och moderna köket har gråmålade väggar och laminatgolv. Utrustningen består av ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. I övrigt erbjuder köket bänkskiva i ek, fönster mot tomten, generösa arbetsytor och gott om plats för matbord och stolar.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett mysigt, socialt och rymligt rum med mörkt golv och vita väggar med en grön fondvägg. Här erbjuds fönster åt två håll, generösa sällskapsytor, öppen spis, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp.
04
Allrum
Detta stora, sociala och mysiga rum har generösa sällskapsytor, bra förvaringsmöjligheter, vackert ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Ett allrum med vitmålade väggar och laminatgolv. Här är det även förberedd för dusch och toalett.
05
Sovrum 1
Ett mysigt och trevligt sovrum som ramas in av laminatgolv och gråmålade väggar. Rummet nås från korridoren och har gott om förvaring, plats för säng och plats för garderob.
06
Sovrum 2
Ett stort, lättmöblerat och mysigt sovrum med platsbyggda garderober, gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar samt en svart fondvägg och har laminatgolv.
07
Sovrum 3
Ett trevligt och mysigt sovrum med fint ljusinsläpp, plats för säng och plats för garderob. Detta rum med vitmålade väggar samt en röd fondvägg och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
08
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet har utmärkta förvaringsmöjligheter, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Rummets laminatgolv och grå väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.
09
Badrum
Fräscht, stilrent och funktionellt badrum med toalett, dusch, kommod och handdukstork. Här ligger mörkt golv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
10
Gästtoalett
Husets gästtoalett är praktisk och fräsch och har toalett och handfat.
11
Uterum
Här finns dessutom ett inglasat, mysigt och charmigt uterum med utgång till altanen, skjutdörrar och plats för matbord. Uterummet nås från vardagsrummet.
12
Tvättstuga
Husets tvättstuga är praktisk, fräsch och väldisponerad och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
667 kvm
6 (4-5 sovrum)
HAMMARÖ HÄLLTORP 1:214
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1985
Originaltak
Originalfönster
34
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (med återvinning) + LVP + Kamin
2024 - Ny köksfläkt, ny tvättmaskin, ny kyl/frys
2024 - Bytt panel på förrådet samt bytt ut dålig panel på fram och baksida
2023 - Handdukstork
2021 - Diskmaskin
2020- Golv entré
2020 - fläkt kök
2019- Badrum + nya rör
2018 - Torktumlare
2017 - Tvättmaskin
2017 - innertak vardagsrum
2015 - innertak sovrum
2015 - Induktionshäll
2015 - LVP
2010 - Kyl/Frys
2007- Kök
2007 - inglasning av altanen
2007 - innertak kök
2004 - Vägg för att skapa ett rum på övervåningen
2002 - Uteplats entré
2000 - Bytt brädfodring öster
03
TV/Internet
Bredband från Comhem via samfälligheten.
04
Uteplats
Här finns ett inglasat uterum samt altan med kvällssol. I anslutning till entrédörren finns en pergola i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd med förvaring.
På uppfarten finns plats för två bilar. Det finns även en gästparkering i anslutning till huset med plats för fyra bilar.
06
Tomt/Servitut
667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hälltorp 1:49, bfr hälltorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-20)
01
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 193 000 kr
796 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
5 580 kr/år
310 kr/år
8500 kWh/år
6 000 kr/år
8 926 kr/år
9 175 kr/år
10 564 kr/år
40 555 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 842 kr/år)
I kostnaden för samfälligheten ingår det: Gatubelysning, väg, snö samt Comhem Kabel-TV samt en möjlighet till båtplats.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 080 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 193 000 krMarkvärde
796 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
5 580 kr/årSotning
310 kr/årÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årEllevio
8 926 kr/årFortum
9 175 kr/årVatten + Avlopp + Renohållning
10 564 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 555 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 842 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för samfälligheten ingår det: Gatubelysning, väg, snö samt Comhem Kabel-TV samt en möjlighet till båtplats.Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 080 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Högrevet Bistro
598 m
Assars Hamburgeri
626 m
Bacceria
642 m
Spice 'N Rice Hammrö
670 m
Solsta Industriställningar AB
1,21 km
Nolgårds förskola
298 m
Föräldrakooperativet Tassen
1,2 km
Stjärnhimlens förskola
1,25 km
Sikvägens förskola
1,3 km
Götetorps skola
1,5 km
Stora Coop Hammarö
546 m
Coop Herrhagen
4,05 km
Coop
4,13 km
Allmat
4,83 km
Jonsbol Bytespunkt
484 m
Skoghall Nolgård
754 m
Gårdsvägen
842 m
Skoghallsleden
940 m
Hammar Lövnäsleden
1,23 km
Karlstad C
3,88 km
Välsviken
7,34 km
Kil
20,58 km
Väse
20,92 km
Grums station
21,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten209 m1 min1 min3 min
-
TågstationKarlstad C3,88 km12 min21 min1 tim 6 min
-
HållplatsJonsbol Bytespunkt484 m2 min21 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.