Till salu
Sundängsvägen 8
Utgångspris
2 350 000 kr
Centralt belägen familjevilla!
Välkomna till Sundängsvägen 8 i populära Sunnemo och denna pärla till fastighet från slutet av 1800-talet. Villan erbjuder en perfekt kombination av historisk karaktär och moderna bekvämligheter, med sju rum och kök fördelade på två rymliga plan om en boyta på 184 kvadratmeter. På entréplanet välkomnas du av en öppen hall med gott om plats för klädförvaring, ett stilrent, modernt kök som leder ut till en mysig, takad veranda i västerläge – perfekt för sena sommarkvällar. Det ljusa matrummet, komplett med en inbjudande öppen spis, skapar en hemtrevlig atmosfär, medan det smakfullt kaklade badrummet erbjuder både badkar och dusch. Tvättstugan har värmande klinkergolv och är maskinellt utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och garderober. Praktisk utgång till husets baksida direkt från tvättstugan.
På ovanvåningen finner du ett charmigt vardagsrum med en historisk kakelugn, samt fyra generöst tilltagna sovrum och ytterligare ett elegant badrum med klinkergolv som sprider en behaglig värme. Längst upp i villan finner ni ett vindsutrymme med goda förvaringsmöjligheter.
Utanför finns en väl tilltagen tomt med nyligen uppförd carport med förråd och en snickarbod, en redskapsbod samt en charmig jordkällare.
Med sitt centrala läge har denna villa gångavstånd till vackra strövområden, bad- och fiskesjö, matbutik och skola. Här erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva ett historiskt hem med moderna inslag, i en idyllisk och praktisk omgivning.
2 350 000 kr
184/26 kvm
46 783 kr/år
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Hagfors
Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Sundängsvägen 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Villa med god plats för hela familjen.
Villa med god plats för hela familjen.
Härligt rum med plats för matsalsbord och en sittgrupp framför den öppna spisen.
Inbjudande veranda med plats för två sittgrupper, samt sambyggt soldäck.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Pär?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad träpanel.
02
Kök (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat trätak.
Utrustning: Häll (Electrolux). ugn (Electrolux), köksfläkt (Electrolux), kyl (Bosch), frys (Bosch) och diskmaskin (Bosch).
03
Mat/sällskapsrum (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: tapeter/panel. Tak: vitmålat trätak.
Öppen spis.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat trätak.
05
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: vitmålat trätak.
Utrustning: wc, handfat i möbel, badkar och duschplats.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: väggskivor. Tak: takskivor.
Utrustning: arbetsbänk, garderober, och tvättmaskin (Siemens).
07
Vardagsrum (Ovanvåning)
Golv: trägolv. Väggar: vitmålade tapeter. Tak: vitmålat trätak.
Kakelugn i okänt skick.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Golv: trägolv. Väggar: vitmålade tapeter. Tak: vitmålat trätak.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad träpanel.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat trätak.
Balkong och braskamin.
11
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad träpanel.
12
Badrum (Ovanvåning)
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: vitmålad träpanel.
Utrustning: wc, handfat i möbel, duschplats.
01
Beskrivning
184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
7 (5 sovrum)
HAGFORS TÖMTE 1:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan villa
1909
40
Torpargrund
Timmer
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Vitlackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med huv
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump / Braskamin
Ålder: 2023 /
Märke på värmeanläggning: Thermia /
Yttertak - 2010
Dubbla carports med tillbyggt, fullisolerad snickarbod/förråd - 2019
Sovrum 1 nedre plan - 2021
Entréhall - 2022
Nymålat bostadshus - 2022
Ny bergvärmepump - 2023
Sovrum 2 och vardagsrum ovanvåning - 2024
Okänt skick på kakelugn.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-13
Göran Rönnefjäll, OBM i Karlstad
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Takad uteplats i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbla carports med tillbyggt, fullisolerad snickarbod/förråd - 2019
Redskapsbod
Jordkällare
I och framför carport.
07
Tomt/Servitut
Ledningsrätt: vatten
Sunnemo kyrka, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-15, Senast ändrad: 2023-03-29)
08
Övrigt
Torktumlaren ingår EJ i köpet!
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
612 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
513 000 kr
99 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 197 kr/år
6 856 kr/år
2 210 kr/år
500 kr/år
31 020 kr/år
14064 kWh/år
46 783 kr/år
4 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 373 kr/år)
Elförbrukningen i kWh är snitt på åren 2020-2023. Årsförbrukningen år 2023 var 11,855 kWh.
Kostanden för el är beräknat på 14,000 kWh
5
Länsförsäkringar Villa hem
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 493 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
612 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
513 000 krMarkvärde
99 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 197 kr/årVatten och avlopp
6 856 kr/årRenhållning
2 210 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
31 020 kr/årÅrlig elförbrukning
14064 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 783 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 373 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen i kWh är snitt på åren 2020-2023. Årsförbrukningen år 2023 var 11,855 kWh.Kostanden för el är beräknat på 14,000 kWh
Antal personer i hushållet
5Försäkring
Länsförsäkringar Villa hemUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 493 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sunnemo Trädgårdscafé
1,03 km
Mjönäs Gästabud
8,88 km
Majas Munkfors Restaurang & Gatukök
9,7 km
OKQ8
11,04 km
Restaurang Vägköket
11,13 km
Solrosens förskola
317 m
Sunnemo skola
325 m
Hedens förskola
10,84 km
Stubbar Och Kottar Ek. För.
11,19 km
Villa Tallbackens förskola
11,32 km
Coop Sunnemo
253 m
Lidl
17,47 km
Coop Molkom
31,64 km
Coop Extra Filipstad
31,83 km
Sunnemo, Kyrkan
206 m
Sunnemo Folkets Hus
478 m
Sunnemohyttan
577 m
Björkilsågen
969 m
Tutemo
985 m
Edsbjörke station
30,58 km
Sunne station
32,27 km
Kolsnäs station
32,91 km
Rottneros Stationen
34,41 km
Lysvik station
35,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten424 m2 min2 min6 min
-
HållplatsSunnemo, Kyrkan206 m1 min-4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
