Mindre gård med naturen som närmaste granne!
Drömmer du om att bo lantligt och vakna upp till fågelkvitter? Då har du hittat rätt!
Välkommen till ditt nya hem, där varje dag börjar med naturens egen symfoni. Detta charmiga hus på 84 kvm erbjuder en perfekt balans mellan komfort och lantlig idyll. När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall som leder dig vidare till ett modernt kök. Vardagsrummet, med sin mysiga braskamin, blir snabbt din favoritplats för avkoppling och samvaro.
Sovrum, arbetsrummet ger dig en inspirerande miljö för kreativitet och produktivitet, medan allrummet är idealiskt för familjens gemensamma stunder. Badrummet är fräscht och modernt.
Den generösa tomten om ca 5,7 ha är en dröm för den som älskar att vara utomhus. Här finns en uthuslänga med gott om förvaring, en bastubyggnad för avkopplande stunder, ett gästhus för dina besökare och ett loft med källardel där just källardelen används som en modern matkällare. Det stora pooldäcket är perfekt för soliga dagar och härliga kvällar med vänner och familj. Fastigheten ingår även i Stackerud JVO.
Trädgårdstomten är prydd med bärbuskar och odlingsland, vilket gör den idealisk för den trädgårdsintresserade. Här kan du njuta av att odla dina egna frukter och grönsaker, och kanske till och med skapa din egen lilla oas. Fiber är installerat.
1 500 000 kr
84 kvm
33 960 kr/år
5.7700 ha
4 rum (1 sovrum)
HAGFORS HORNNÄS 1:89
Gård
Mäklarhuset Hagfors
Kontakta Pär för mer information kring Stackerud Kullen.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
84 kvm
5.7700 ha
4 (1 sovrum)
HAGFORS HORNNÄS 1:89
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Ekonomibyggnad - Loge
67 000 kr
Inrymmer carport, mindre garage och förråd
05
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshuset
1-plansvilla
1909
1959
327 000 kr
29
4 rum, varav 1 sovrum
84 kvm
Hall:
Golv: klinker. Väggar: panel/tapet. Tak: vita takskivor.
Kök:
Golv: trägolv. Väggar: panel/tapet. Tak: vita takskivor. Utrustning: häll & ugn (IKEA), kyl/frys (Samsung) och diskmaskin (Logik - 2024)
Vardagsrum:
Golv: trägolv. Väggar: väv. Tak: laserad takpanel. Braskamin.
Allrum:
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Sovrum:
Golv: trägolv. Väggar: väv. Tak: laserad takpanel.
Badrum:
Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vita takskivor. Utrustning: wc, handfat, duschplats och tvättmaskin (Whirlpool)
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Kontroll utförd 2005 och 2019
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Svartlackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Huset var utbyggt 2012 med vardagsrum och sovrum.
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp 3-kammare med markbädd
Uppvärmning: Direktverkande el / vedspis / braskamin
Utförd datum: 2015-09-10
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll, OBM i Karlstad
Ventilation: Självdrag
Fiber finns installerat.
Härlig entréveranda som delvis är inglasad.
Pooldäck med pool.
06
Övrig - Bastubyggnad
10 kvm
Bastu med vedeldning.
07
Övrig - Loft med källare
32 kvm
Loft som kan användas som övernattning. Källarplanet används som matkällare
08
Övrig - Gästhus
Gästhuset inrymmer allrum med trinettkök och badrum med förbränningstoalett och duschplats.
09
Tomt/Servitut
5,77 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut Kraftledning
10
Övrigt
Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen krävs för detta köp då fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet. Köparen bekostar ansökningsavgiften om 4 600 SEK
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
774 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
394 000 kr
380 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
5 700 kr/år
1 400 kr/år
2 800 kr/år
1 000 kr/år
60 kr/år
23 000 kr/år
11525 kWh/år
33 960 kr/år
3 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 170 kr/år)
2
Länsförsäkringar Gårdsförsäkring.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 975 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
774 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
394 000 krMarkvärde
380 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
5 700 kr/årVatten och avlopp
1 400 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
60 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11525 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 960 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 170 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar Gårdsförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 975 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alevi Camping
4,43 km
Pizza House
9,65 km
Ayasofya
9,77 km
Moccacino
9,78 km
Sun Dance Ranch Sweden
12,54 km
Föräldrakooperativet Bushuset
9,47 km
Kyrkhedens skola Ekshärads skolområde
9,77 km
Förskola Myran
9,83 km
Korpen, Brunnberg
15,85 km
Bergatrollet
17,04 km
Coop Stöllet
20,04 km
Lidl
27,38 km
Lilla Livsmedel Butiken
29,05 km
ICA Supermarket Toria
29,97 km
Tempo
31,18 km
Oleby
27,86 km
Torsby station
29,22 km
Lysvik station
32,77 km
Edsbjörke station
43,05 km
Loffstrand
1,85 km
Västra Tönnet
3,51 km
Norra Loffstrand
3,56 km
Hara
4,78 km
Fastnäs
4,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten682 m3 min3 min12 min
-
HållplatsLoffstrand1,85 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
