Familjevilla i lugnt bostadsområde!
Välkommen till ditt drömhem på Nybovägen 54 – en familjevilla med det mesta du kan önska dig!
Här erbjuds nu en familjevilla, belägen på en hörntomt som erbjuder både lugn och bekvämlighet. När du kliver in genom dörren i bottenvåningen, möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till ett kontor/allrum, perfekt för både arbete och avkoppling. Här finns också ett badrum med bastu, där du kan njuta av avkopplande stunder efter en lång dag. Dessutom har du ett praktiskt garage som gör vardagen smidigare.
På entréplanet öppnar sig hemmet med en hall, ett kök med generösa förvaringsutrymmen och arbetsytor. Vardagsrummet är hjärtat i huset, perfekt för mysiga familjekvällar och umgänge med vänner. Intill ligger matsalsrummet, där du kan bjuda in till härliga middagar och skapa minnen för livet. Här finns också en gästtoalett.
När du tar trappan upp till ovanvåningen möts du av en möblerbar hall, en plats där du kan skapa din egen oas. Här finns tre rymliga sovrum, alla med plats för personlig prägel och drömmar. Det stilrena badrummet på denna våning erbjuder både funktion och elegans.
Utomhus på den lite lätt sluttande trädgårdstomten väntar en carport och en garagebyggnad, vilket ger gott om plats för både bil och förvaring. Fiber finns anslutet och villan värms upp praktiskt med bergvärme.
Detta är inte bara ett hus, det är ett hem där du och din familj kan skapa minnen för livet. Missa inte chansen att förvärva detta drömhem! Kontakta oss för visning och mer information.
1 395 000 kr
197/100 kvm
47 100 kr/år
1 305 kvm
6 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Bottenvåning)
Golv: klinker. Väggar: träpanel. Tak: målad betong.
02
Allrum / Kontor (Bottenvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter / fasadsten. Tak: målad betong.
03
Badrum med bastu (Bottenvåning)
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: trätak.
Utrustning: wc, handfat, duschplats och bastu.
04
Tvättstuga (Bottenvåning)
Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målad betong.
Utrustning: tvättmaskin & torktumlare (Electrolux)
05
Hall (Entréplan)
Golv: klinker. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
06
Kök (Entréplan)
Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.
07
Matsalsrum (Entréplan)
Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp. Utgång till uteplats.
08
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad spänd väv.
09
Toalett (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv.
Utrustning: wc och handfat.
10
Möblerbar hall (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
11
Sovrum 1, 2 och 3 (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
12
Badrum (Ovanvåning)
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Tak: trätak.
Utrustning: wc, dubbelt handfat i möbel, bidé, och badkar.
01
Beskrivning
197 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 305 kvm
6 (3 sovrum)
HAGFORS NYBO 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ - plansvilla med källare
1937
1975
36
Källargrund
Trä
Trä / Betong
Stående träpanel
Betongpannor
Vitlackerad plåt
2 & 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump / Braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe F 1245 /
Takbyte - 2018
Ommålning fönster - 2025
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med plats för två bilar.
Carport.
06
Tomt/Servitut
1305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattentäkt
Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08)
07
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
814 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
709 000 kr
105 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
8 000 kr/år
7 000 kr/år
1 600 kr/år
500 kr/år
30 000 kr/år
13500 kWh/år
47 100 kr/år
6 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 205 kr/år)
1
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
814 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
709 000 krMarkvärde
105 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
1 600 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 205 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Ferrum
855 m
Zolboo’s sushi & thai
1,3 km
Restaurang Kronan
1,4 km
Pizza Grill Milano
1,4 km
Forsskolan
1,31 km
Förskola Treklövern
1,72 km
Berggården
1,72 km
Älvstranden Bildningscentrum
1,87 km
Coop
1,51 km
Lidl
2,35 km
Pekås
2,54 km
Hagfors Hagälvsvägen
677 m
Hagfors, Uvedsvägen
757 m
Hagfors Hagälven
910 m
Kolsnäs station
37,28 km
Oleby
37,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten114 m1 min2 min6 min
-
HållplatsHagfors Hagälvsvägen677 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.