Till salu

Nybovägen 54

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Hagfors

Nybovägen 54


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Hagfors

Familjevilla i lugnt bostadsområde!

Välkommen till ditt drömhem på Nybovägen 54 – en familjevilla med det mesta du kan önska dig!
Här erbjuds nu en familjevilla, belägen på en hörntomt som erbjuder både lugn och bekvämlighet. När du kliver in genom dörren i bottenvåningen, möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till ett kontor/allrum, perfekt för både arbete och avkoppling. Här finns också ett badrum med bastu, där du kan njuta av avkopplande stunder efter en lång dag. Dessutom har du ett praktiskt garage som gör vardagen smidigare.

På entréplanet öppnar sig hemmet med en hall, ett kök med generösa förvaringsutrymmen och arbetsytor. Vardagsrummet är hjärtat i huset, perfekt för mysiga familjekvällar och umgänge med vänner. Intill ligger matsalsrummet, där du kan bjuda in till härliga middagar och skapa minnen för livet. Här finns också en gästtoalett.
När du tar trappan upp till ovanvåningen möts du av en möblerbar hall, en plats där du kan skapa din egen oas. Här finns tre rymliga sovrum, alla med plats för personlig prägel och drömmar. Det stilrena badrummet på denna våning erbjuder både funktion och elegans.
Utomhus på den lite lätt sluttande trädgårdstomten väntar en carport och en garagebyggnad, vilket ger gott om plats för både bil och förvaring. Fiber finns anslutet och villan värms upp praktiskt med bergvärme.

Detta är inte bara ett hus, det är ett hem där du och din familj kan skapa minnen för livet. Missa inte chansen att förvärva detta drömhem! Kontakta oss för visning och mer information.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
197/100 kvm
Driftkostnad
47 100 kr/år
Tomtarea
1 305 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 14 april 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Länk till den digitala visningen kommer att skicks ut samma dag som visningen är. Visningen spelas inte in.

Måndag 14 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Golv: klinker. Väggar: träpanel. Tak: målad betong.


02
Allrum / Kontor (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter / fasadsten. Tak: målad betong.


03
Badrum med bastu (Bottenvåning)

Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: trätak.
Utrustning: wc, handfat, duschplats och bastu.


04
Tvättstuga (Bottenvåning)

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målad betong.
Utrustning: tvättmaskin & torktumlare (Electrolux)


05
Hall (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.


06
Kök (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.


07
Matsalsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp. Utgång till uteplats.


08
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad spänd väv.


09
Toalett (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: målad väv.
Utrustning: wc och handfat.


10
Möblerbar hall (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


11
Sovrum 1, 2 och 3 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


12
Badrum (Ovanvåning)

Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Tak: trätak.
Utrustning: wc, dubbelt handfat i möbel, bidé, och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

197 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 305 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS NYBO 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla med källare

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

36

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Vitlackerad plåt

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump / Braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe F 1245 /

Renovering omarbetning etc

Takbyte - 2018
Ommålning fönster - 2025


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage med plats för två bilar.
Carport.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt

Planbestämmelser

Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08)


07
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

814 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

709 000 kr

Markvärde

105 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 205 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
814 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
709 000 kr
Markvärde
105 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 205 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Ferrum

855 m


Zolboo’s sushi & thai

1,3 km


Restaurang Kronan

1,4 km


Pizza Grill Milano

1,4 km


Forsskolan

1,31 km


Förskola Treklövern

1,72 km


Berggården

1,72 km


Älvstranden Bildningscentrum

1,87 km


Coop

1,51 km


Lidl

2,35 km


Pekås

2,54 km


Hagfors Hagälvsvägen

677 m


Hagfors, Uvedsvägen

757 m


Hagfors Hagälven

910 m


Kolsnäs station

37,28 km


Oleby

37,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    114 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Hagfors Hagälvsvägen
    677 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.