Till salu

Haftersbol 40

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Haftersbol, Rådasjön— Hagfors

Haftersbol 40


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Hagfors - Haftersbol, Rådasjön

Välskött 1-panshus med närhet till bad/fiskesjö!

Välkomna till Haftersbol 40, en idyllisk bostad vid vackra Rådasjön! Detta charmiga hus erbjuder en inbjudande hall, ett rymligt vardagsrum med öppen spis, ett ljust och luftigt kök, ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Allt detta fördelat på 75 kvm som ger en känsla av rymd och komfort.
På den generösa tomten finns även en ved- och redskapsbod samt ett garage med ett mysigt gästrum på ovanvåningen – perfekt för gäster eller som ett extra utrymme. Fiber är installerat.

Här bor du med naturen som granne och har nära till Rådasjöns vackra omgivningar där det finns gemensamt badland med brygga samt stor gräsyta för sol och bad. En perfekt plats för dig som söker lugn och ro i en naturskön miljö.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
75/20 kvm
Driftkostnad
26 444 kr/år
Tomtarea
865 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 april 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Länk till den digitala visningen kommer att skicks ut samma dag som visningen är. Visningen spelas inte in.

Onsdag 16 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: Plastmatta. Vägg: Stående panel. Tak: Trädpanel.


02
Sovrum (Entréplan)

Golv: Laminat. Vägg: Panel. Tak: Panel.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Laminat. Vägg: Panel. Tak: Panel.
Öppen spis.


04
Kök (Entréplan)

Golv: Plastmatta. Vägg: Panel. Tak: Panel.
Separat matdel och täljstenskamin.
Utrustning: Spis (electrolux), kyl/frys (electrolux), diskmaskin (husqvarna), köksfläkt (franke).


05
Badrum (Entréplan)

Golv: Klinkers. Vägg: Panel. Tak: Panel.
Utrustning: WC, handfat i möbel, duschkabin.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Golv: Plastmatta. Vägg: Plastmatta. Tak: Träpanel.
Utrustning: Tvättho, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare (electrolux).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

865 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS HAFTERSBOL 1:33 & 1/14 del av 1:53

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

28

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Vit lackerad

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Samfällighet med egen brunn

Avlopp

3 kammare med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el/täljstenskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad entréveranda med infravärmare.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod
Vedbod
Garage med gästrum
Jordkällare


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Haftersbol 1:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-08, Senast ändrad: 2023-03-27)


08
Övrigt

När man förvärvar denna fastighet så förvärvar man även 1/14 del i Haftersbol 1:53 som är en markbit längs sjön. Där finns gemensamt badland med brygga samt stor gräsyta för sol och bad, vilket sköts av föreningens robotgräsklippare. Området sköts om av alla delägare.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

552 000 kr

Markvärde

162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

1 150 kr/år

Renhållning

2 650 kr/år

Sotning

713 kr/år

Elkostnad

19 931 kr/år

Årlig elförbrukning

8473 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 444 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 720 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 164 kr/år)

Beskrivning av kostnader

"Samfällighet" Alla i föreningen betalar en årsavgift om 2 000 kr för snöplogning och vatten.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 305 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
552 000 kr
Markvärde
162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
1 150 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Sotning
713 kr/år
Elkostnad
19 931 kr/år
Årlig elförbrukning
8473 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 444 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 720 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 164 kr/år)
Beskrivning av kostnader
"Samfällighet" Alla i föreningen betalar en årsavgift om 2 000 kr för snöplogning och vatten.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Einar

6,45 km


Sunnemo Trädgårdscafé

7,33 km


Råda hotell

8,99 km


OKQ8

9,13 km


Mjönäs Gästabud

9,63 km


Sunnemo skola

6,57 km


Solrosens förskola

6,57 km


Råda skola

8,85 km


Förskolan Prästkragen

8,9 km


Forsskolan

10,6 km


Coop Sunnemo

6,38 km


Lidl

11,64 km


Coop Sunne

31,74 km


Lidl Filipstad

36,64 km


Coop Filipstad

37,38 km


Haftersbol

406 m


Backa

1,62 km


Lidsbron, väg 240

2,09 km


Lidsbron

2,29 km


Lidnäset

2,39 km


Edsbjörke station

28,44 km


Lysvik station

31,16 km


Sunne station

31,58 km


Kolsnäs station

32,38 km


Rottneros Stationen

34,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Haftersbol
    406 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.