Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Tel

090-13 90 00

070-666 40 72

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Bastugrundet 12

Utgångspris

850 000 kr

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Lögdeå / Bastugrundet— Lögdeå— Nordmaling

Bastugrundet 12

Till salu

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Lögdeå / Bastugrundet— Lögdeå— Nordmaling

I fantastiskt läge direkt vid havet och enastående havsutsikt. Bada sommarens alla dagar!

Vackert ställe direkt vid havet och här har de enastående havsutsikt! Stenkobbar i bästa Saltkråkan stil, här finns fantastiskt mycket att utforska i Skärgården. Varma sommardagar badar du direkt nedanför stugan i havet, handduken kan du hänga på altanräcket eller på bastun så länge. Perfekt att ha en lämplig utflyktsbåt, ta med en fikakorg med saft och bullar ut på äventyr och det går naturligtvis även bra att fiska från egna bryggan eller båten. Bada varje dag! Eldragning finns i huvudstugan och stora gäststugan, el finns i elskåp i tomtgräns och ställets nuvarande brukare använder elverk. Vedkamin och ordentliga fönster gör att ni kan vistas här om vår och vinter också för pimpelfiske i solen, skid eller skoterutflykter. Djupborrat vatten finns men används inte nu. Ett ställe vid havet du behöver se på plats!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea/biarea

60/23 kvm

Driftkostnad

4 342 kr/år

Tomtarea

2 023 kvm

Rum

3 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Bastugrundet 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré via välkomnande altan med tak ger gott skydd och direkt närhet till havet med läcker havsutsikt. El finns dragen (elverk).
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med två fönster som går runt hörnet och ger en vidunderlig havsutsikt att njuta av. Kyl/frys gasol, spis gasol och diskbänk med vattenpump till vattenkran.
Rum med vedspis i central placering ger ett vackert naturligt blickfång och bra värmespridning. Matplats vid fönster med enastående havsutsikt. Utgång till stor altan med tak.
Tvättplats med tvättfat
Sovrum med sovplatser för 4 personer, varav en dubbelsäng.

Gäststuga med fönster i två väderstreck och enastående vacker havsutsikt, här finns 3 sängar och el dragen (elverk) Härlig altan mot havet och den läckra bastun vid havet och direkt nedan kan ni bada vid bryggan.

Torrtoa med fönster

Gäststuga med fönster som tar tillvara läckra utsikten mot havet. 3-4 sängplatser varav en för barn.

Fiskrök

Grillplats med stolar kring i omedelbar läcker närhet till havet och med badmöjligheter intill.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean är den hos Skv taxerade. Biarean är endast uppskattad och köparen bör mäta upp om den exakta ytan är av betydelse.

Biarea

23 kvm

Tomtarea

2 023 kvm

Rum

3 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDMALING LÖGDEÅ 2:50

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Vedkamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i närheten och även el.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Huvudstugan har två altaner med tak, en av altanerna är mycket rymlig och båda har havsutsikt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med härlig havsutsikt och enastående läcker altan mot havet och bastun. Utedusch. Förråd finns i byggnadens ena del.
Gäststuga med genomtänkta optimerade bäddplatser för såväl utrymme som trivsel, havsutsikt.
Torrtoa
Förråd

07 Gemensamhetsanläggningar

Nordmaling lögdeå ga:13, Nordmaling lögdeå ga:12, Nordmaling lögdeå ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2023 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gräsmatta och vacker naturtomt med ståtliga fina björkar och gott om plats för familjens alla sällskapslekar

09 Övrigt

Försäkring 1227 kr/år. Fiskrök finns.
Varma sommardagar badar du direkt nedanför stugan i havet, handduken kan du hänga på altanräcket eller på bastun så länge.

Större båt kan ni ha i Rundvik, en liten bit bort eller om ni ska ta emot besökare med större båt.

https://rundviksbatklubb.se/
ENSKILD MEDLEM:
250 kr / årlig medlemsavgift

FAMILJMEDLEM:
300 kr / årlig medlemsavgift

TAGG TILL OMRÅDE OCH BRYGGRIND:
200 kr /st

KÖP BÅTPLATS:
Vilken Deposition du betalar är beroende på vilken storlek din båt är. Vi har tre storlekar.
Deposition Liten båtplats 6000 kr
+ årlig båtplatsavgift 950 kr
Deposition Mellan båtplats 8063 kr
+ årlig båtplatsavgift 1200 kr
Deposition Stor båtplats 12 000 kr
+ årlig båtplatsavgift 1350 kr
Deposition Extra stor båtplats 15 740 kr
+ årlig båtplatsavgift 1350 kr

HYR BÅTPLATS:
Beroende på vilken storlek du har på din båt har vi tre storlekar. Priserna är per år.
Liten båtplats 2500 kr + medlemsavgift.
Mellan båtplats 3000 kr + medlemsavgift.
Stor båtplats 3300 kr + medlemsavgift

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

142 000 kr

Markvärde

905 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Renhållning

1 300 kr/år

Vägav/Snö

2 442 kr/år

Elverk

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

4 342 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 195 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 768 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Vackert ställe i havsbandet, stenkobbar i bästa Saltkråkan stil, här finns fantastiskt mycket att utforska i Skärgården. Perfekt att ha en lämplig utflyktsbåt, ta med en fikakorg med saft och bullar ut på äventyr och det går naturligtvis även bra att fiska från egna bryggan eller båten.

Kommunikationer

Täta busslinjer går på E4 mellan Örnsköldsvik och Umeå.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi