Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel

0950-143 70

070-350 11 18

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Älgträsk 7

Utgångspris

675 000 kr

Utgångspris

675 000 kr

Boka visning

Älgträsk— Lycksele

Älgträsk 7

Till salu

Utgångspris

675 000 kr

Boka visning

Älgträsk— Lycksele

Naturnära 1-plans villa endast 11 km från Lycksele

Välkommen till denna trivsamma villa med bra planlösning, ljust kök och renoverat badrum -20. Vidbyggt varmgarage med luftvärmepump. På baksidan av huset finns en härlig altan som garanterar många soltimmar. Belägen i det natursköna Älgträsk, ca 11 km från Lycksele, erbjuder denna bostad en stor tomt på 2160 kvadratmeter. Perfekt för den som uppskattar närheten till naturen och önskar utrymme att njuta av utomhusaktiviteter.

Huset erbjuder en välplanerad yta och består av 4 rok varav 3 st sovrum. Här finns gott om utrymme för familjen att trivas och skapa minnen tillsammans.

Denna villa erbjuder en fridfull tillvaro i harmoni med naturen. Ta chansen och njut av allt vad detta naturnära läge har att erbjuda.

Utgångspris

675 000 kr

Boarea/biarea

121/43 kvm

Driftkostnad

41 251 kr/år

Tomtarea

2 160 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 20 september 14:00 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Älgträsk 7.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

I hallen finner du ett laminatgolv och tapet/boasering.

02 Kök (Entréplan)

Ljust kök med ljus köksinredning, laminatgolv och tapet. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/sval och frys - fungerar ej.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv och väggar i tapet. Här finns även utgång till altan med tak, vilket ger möjlighet till avkoppling utomhus.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har klickgolv, tapet och två garderober för förvaring.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är utrustat med klickgolv, tapet och erbjuder gott om förvaringsutrymme med sina 4 garderober.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har en praktisk plastmatta och tapet på väggarna. Här finns även två garderober för förvaring.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet är nyligen renoverat -20 och har våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns även en wc, handfat och en duschkabin.

08 Toalett (Entréplan)

Toalett med en praktisk plastmatta, tapet på väggarna, wc och handfat.

09 Tvättstuga (Entréplan)

Från köket kommer du till tvättstugan som har en praktisk plastmatta och tapet på väggarna. Här finns tvättmaskin, tvättho, skåpförvaring och torkskåp. Dessutom finns det utgång till pannrum och de vidbyggda garaget med förrådsrum.

10 Pannrum (Entréplan)

Pannrummet som nås från tvättstugan. I pannrummet finns en el panna och en panna med pelletsbrännare.

11 Garage (Entréplan)

Vidbyggt garage med luftvärmepump och förrådsrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

43 kvm

Tomtarea

2 160 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE ÄLGTRÄSK 1:8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft, Östberg ventilationsväxlare

Vatten

Djupborrad brunn -97, gemensamt med 2 st andra fastigheter

Avlopp

Eget - trekammarbrunn med infiltration

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning - el/pellets

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage med luftvärmepump.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2160 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

299 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

233 000 kr

Markvärde

66 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

3 155 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

32 036 kr/år

Årlig elförbrukning

19733 kWh/år

Slamtömning

1 719 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 251 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 494 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 19.733 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 32.036 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 19.307 kWh och 2021: 21.142 kWh.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

Vatten: Enskilt vatten, ingen fast kostnad.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.