Till salu

Alvägen 8

Utgångspris

900 000 kr

Sparad

Utgångspris

900 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Alvägen 8

Till salu

Utgångspris

900 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

1½ plans villa på hörntomt i lugnt och barnvänligt område.

Välkommen till Alvägen 8. Det här huset på 115 kvadratmeter erbjuder ett boende med 5 rok, varav 3-4 sovrum, beläget i det barnvänliga området Norrmalm.

Fastigheten är utrustad med 3-glasfönster och fjärrvärme, vilket ger ett energieffektivt boende. Bostaden ligger på en hörntomt om hela 1063 kvadratmeter. Inglasad altan.

För den bilintresserade finns ett stort vidbyggt varmgarage med möjlighet till dubbelgarage. Ett praktiskt förråd finns även på tomten för extra förvaringsutrymme.

Läget är bra med närhet till förskola, skola, mataffär och gym, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Den naturnära omgivningen erbjuder dessutom gott om fritidsaktiviteter för både stora och små.

Utgångspris

900 000 kr

Boarea/biarea

115/67 kvm

Driftkostnad

46 734 kr/år

Tomtarea

1 063 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 14 januari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Alvägen 8.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1½ plans villa med källare

1½ plans villa med källare. Stort vidbyggt garage. Stor hörntomt.

1½ plans villa med källare

1½ plans villa med källare. Stort vidbyggt garage. Stor hörntomt.

Kök

Ljust kök

Vardagsrum

Vardagsrum med öppens spis med kamininsats.

24 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Trapphall/innerhall (Entréplan)

Trapphall med plastmatta och tapet/boasering. Innerhall med plastmatta och tapet.

02 Kök (Entréplan)

Köket har plastmatta, tapet och boasering. Det är utrustat med vit köksinredning, inbyggnads spis, fläkt, inbyggnadsugn samt en kombinerad kyl och frys. Öppen planlösning mot matrummet.

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med plastmatta och ljusa tapeter.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. En öppen spis med kamininsats ger en extra mysfaktor. Det finns även en utgång till en inglasad altan.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta, tapet och är utrustat med fem garderober.

06 Badrum (Entréplan)

Badrummet har våtrumsmatta på både golv och väggar samt är utrustat med wc, handfat och duschplats.

07 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har plastmatta, tapet och 2 garderober. Här har du även en stor praktiskt klädkammare.

08 Kök (Övervåninge)

Köket på övervåningen har plastmatta, tapet och äldre köksinredning. Utrustad med äldre spis samt kyl. Dörr till kattvind.

09 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har plastmatta och tapet samt erbjuder förvaringsmöjligheter med en garderob. Rummet har också en utgång till balkongen.

10 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 (fd vardagsrum) ligger på övervåningen och har parkettgolv samt tapet.

11 Badrum (Övervåning)

Badrummet på övervåningen har våtrumsmatta på både golv och väggar. Den är utrustad med wc, handfat samt en duschplats.

12 Hall (Källare)

Hallen i källaren har plastmatta och målade väggar. Här finns en stor matkällare samt en jordkällare innanför matkällaren.

13 Gillestuga (Entréplan)

Gillestugan har en plastmatta och panel på väggarna samt en öppen spis.

14 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med plastmatta, panelbeklädnad, en tvättho och en äldre tvättmaskin. Här finns även en bastu.

15 Pannrum (Källare)

Stort pannrum med fjärrvärmeanläggning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

67 kvm

Tomtarea

1 063 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BROMSEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel, tilläggsisolerat -93

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning från 2007, 140 Bq/m³. Gränsvärde 200 Bq/m³

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-12

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

Beskrivning

Energiklass A & B, möjlighet till grönt bolån vid belåning.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Boxer
Internet: Ej fiber, kontakta ansvarig mäklare för mer information

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage, som idag har 1 port, går att göra till dubbelgarage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Norrmalm, del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-04), Bromsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-04-22)

08 Övrigt

Fastigheten kommer säljas med en friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

837 000 kr

Markvärde

229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

22 320 kr/år

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

1855 kWh/år

Hushållsström

7 781 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 734 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 749 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 1 855 kWh/år. Beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft elavtal "Fast elpris 1 år" 2024-12-06, 56:25 öre/kWh: 7 781 kr inkl. 16 amp säkring.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning: 24 871 kWh, beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft: 22 320 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 24 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 71 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Bromsen 1

Objektbeskrivning Bromsen 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

837 000 kr

Markvärde

229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

22 320 kr/år

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

1855 kWh/år

Hushållsström

7 781 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 734 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 749 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 71 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser