Till salu

Bäckmyrvägen 11

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Bäckmyrvägen 11

Till salu

Utgångspris

1 700 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Renoverad 1-plans villa med öppen planlösning och stort garage med verkstadsdel.

Välkommen till ett renoverat hem på Bäckmyrvägen 11, perfekt för dig som söker en ljus och fräsch bostad i barnvänligt område. Med alla sovrum samlade på samma våning erbjuder detta hus både funktionalitet och trivsel. Det renoverade köket och badrummet är utrustade med moderna vitvaror och inredning från 2018, vilket ger en fräsch och inbjudande känsla.

Huset har fjärrvärme, vattenburen golvvärme för extra komfort och 3-glasfönster som bidrar till energibesparing. Den ljusa och luftiga planlösningen är verkligen ett stort plus för denna villa. Det inglasade uterummet är perfekt för avkoppling oavsett väder. På baksidan finns en generös tomt som bjuder på många soltimmar, vilket gör den idealisk för både lek och avkoppling.

Till fastigheten hör även ett stort dubbel garage med en praktisk verkstadsdel, perfekt för dig som behöver extra utrymme för hobbyprojekt eller förvaring. Läget på Norrmalm i Lycksele erbjuder närhet till service och skolor, vilket gör detta till en idealisk bostad för familjen. Missa inte chansen att förvärva detta inflyttningsklara hem! Kontakta oss för mer information och visning.

Utgångspris

1 700 000 kr

Boarea/biarea

81/37 kvm

Driftkostnad

48 655 kr/år

Tomtarea

1 067 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 02 april 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Bäckmyrvägen 11.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1-plans villa

Fin 1-plans villa med vidbyggt dubbelgarage.

1-plans villa

Fin 1-plans villa med vidbyggt dubbelgarage.

Kök

Renoverat kök -18

Matrum/vardagsrum

Matrum(fd sovrum)/vardagsrum

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen är ljus och välkomnande med vinylklickgolv och tapet, vilket ger ett fräscht och modernt intryck.

02 Kök (Entréplan)

Det renoverade köket från 2018 är ett vitt Epoq-kök, vinylklickgolv och tapet. Utrustningen inkluderar spis från Husqvarna, fläkt från Electrolux, inbyggd diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har vinylklickgolv och tapet. Det är ett rymligt rum som kan byggas om och delas av för att skapa ett extra sovrum.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har vinylklickgolv och tapet.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har vinylklickgolv, tapet och garderob samt en utgång till ett inglasat uterum.

06 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum -18 med våtrumsmatta - golvvärme, våtrumsmatta på väggarna, wc, handfat och dusch med vikbara väggar.

07 Inrett rum (Entréplan)

Inrett rum/sovrum 3 med klickgolv, målade väggar och är utrustat med garderober.

08 Tvättstuga (Entréplan)

Från köket kommer du till tvättstugan som är utrustad med en tvättmaskin. Vidare från tvättstugan finns passage med fjärrvärmeanläggning och utgång till altan med tak.

09 Förråd (Entréplan)

Förrådsrum med fyra garderober och lucka till matkällare.

10 Garage (Entréplan)

Stort dubbelgarage med verkstadsdel, erbjuder goda förvaringsmöjligheter och är praktiskt integrerat i fastigheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I biarea är inte förråd och garagebyggnaden/verkstad del inräknat.

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 067 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BJÖRKEN 9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-11

Besiktningsman

Dan Andersson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber
TV: via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i vinkel och altan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stort vidbyggt dubbelgarage med verkstad

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med jordgubbsland, hallonbuskar, smultron och trädgårdsland

Planbestämmelser

Norrmalm, ett område inom stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-20), Björken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-07-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

493 000 kr

Markvärde

229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

18 604 kr/år

Försäkring

4 388 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

6684 kWh/år

Hushållsström

14 102 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 655 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 415 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 070 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2024: 6 684 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 14 102 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2024: 17 140 kWh, fakturerad kostnad 18 604 kr.
Hushållet har bestått av 3 personer, 2 vuxna och 1 barn och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Björken 9

Objektbeskrivning Björken 9

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

493 000 kr

Markvärde

229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

18 604 kr/år

Försäkring

4 388 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

6684 kWh/år

Hushållsström

14 102 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 655 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 415 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 070 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser