Till salu

Finnbacksgatan 14

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Centrum— Lycksele

Finnbacksgatan 14

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Lycksele - Centrum

Centralt belägen villa i Lycksele

Nu finns möjligheten att förvärva en av Lyckseles äldsta fastigheter, en charmig 1½ plans villa på Finnbacksgatan 14. 5 rok, varav 2-3 st sovrum.

Fint renoverat kök med ljusgrå köksinredning och rostfria vitvaror. Renoverat badrum/tvättstuga. Öppen och trevlig planlösning på entréplan. Den magnifika takhöjden och alla ljusinsläpp gör att att huset känns ljust och luftigt. Husets värms upp via vattenburen bergvärme (förutom vardagsrum o matrum). Fiber finns indraget. Balkong i härligt söderläge.

På den stora härliga tomten finns även en praktisk förrådsbyggnad för extra förvaring. Med sin centrala placering i Lycksele Centrum är denna villa ett utmärkt val för den som söker ett boende med närhet till stadens bekvämligheter men ändå vill ha en egen fristad.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

150 kvm

Driftkostnad

41 775 kr/år

Tomtarea

1 454 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 15 januari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Finnbacksgatan 14.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Charmig 1½ plans villa

Charmig 1½ plans villa centralt beläget i Lycksele.

Renoverat kök med ny köksinredning och vitvaror.

Charmig 1½ plans villa

Charmig 1½ plans villa centralt beläget i Lycksele.

Renoverat kök

Renoverat kök med ny köksinredning och vitvaror.

Allrum

Stort allrum med öppen spis.

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har klickgolv och panel som ger ett stilrent intryck. Här finns även en ny elcentral installerad för modern bekvämlighet och säkerhet.

02 Kök (Entréplan)

Köket har trägolv och tapet samt ljusgrå köksinredning. Det är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, inbyggnadsdiskmaskin, kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet med parkettgolv, tapeter och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Högre takhöjd vilket skapar en härlig atmosfär.

04 Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på både golv och väggar. Det finns wc, handfat, handdukstork samt en duschplats med vikbara duschväggar. Tvättmaskin och torktumlare ingår. Från badrummet finns en utgång ut på gaveln av huset.

05 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoaletten på entréplan med handfat och wc och äldre ytskikt, avstängd - används ej.

06 Allrum (Övervåning)

Allrummet på övervåningen har parkettgolv, tapet och en öppen spis, vilket skapar en rymlig och stilren atmosfär.

07 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 har trägolv och tapet, och erbjuder förvaring med två alkover på vardera sida.

08 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har trägolv och tapet. Det finns två garderober och en alkov som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

09 Badrum (Övervåning)

Badrummet på övervåningen har våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, handfat och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 454 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE DICKSON 16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans villa

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåttak -20

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2007-12-25--2008-03-05. Årsmedelvärde 310 Bq/m³.

Uppvärmning

Bergvärme och direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Fiberanslutning -24
Takbyte, ca -20
Renovering av balkong samt del av fasad, ca -20
Bergvärme samt nya radiatorer i större delen av huset, ej för vardagsrum men finns förberett för anslutning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-12

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong i härligt söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Har funnits ett beviljat bygglov för en nybyggnad av garage, men det har gått ut.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1454 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt. Centalt beläget.

Planbestämmelser

Dickson, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-01-28), Bonden, dickson, soldaten, tor mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-06-20, Senast ändrad: 2021-08-31), Dickson 19, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-21, Senast ändrad: 2022-08-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

850 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 536 kr/år

Renhållning

2 289 kr/år

Elkostnad

31 450 kr/år

Årlig elförbrukning

23153 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 775 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 310 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2024: 23 153 kWh/år. Beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft elavtal "Fast elpris 1 år", 2024-12-13, 52:63 öre/kWh: 31 450 kr inkl. 20 amp säkring.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Dickson 16

Objektbeskrivning Dickson 16

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

850 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 536 kr/år

Renhållning

2 289 kr/år

Elkostnad

31 450 kr/år

Årlig elförbrukning

23153 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 775 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 310 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Centrum

Lycksele centrum sträcker sig efter älvens västra del, där finns allt man kan tänka sig behöva men också en bra mötesplats för bofasta i Lycksele samt besökare.

01 Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Gym Restauranger Bowling Nattklubbar Cykelbanor Nära flygplats Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bio Lätt att parkera bilen Simhall

02 Rekreation

I centrum finns trevliga parker, lekplats, caféer och ute serveringar vilket gör centrum till en naturlig mötesplats.

03 Service

Centrum erbjuder ett varierande utbud av butiker allt från skönhet/mode till heminredning och elektronik. Det finns simhall, bowling, bio, folketshus och ett nybyggt gym. Under året arrangeras många olika aktiviteter i centrum bland annat, bilutställning, skolavslutning, marknad och modevisning. Förskolor samt grund och gymnasieskolor finns i närområdet.

04 Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter via tåg och busstation i centrum. Utöver det så finns det goda buss och taxi förbindelser i hela Lycksele. Flertal cykelbanor knyter samman centrum med övriga områden.