Västerbottensgård från 2015 med högt i tak och stora härliga rum, unik atmosfär och tre eldstäder
Stor gedigen västerbottensgård färdigställd 2015, med största omsorg och vördnad i detaljer på alla nivåer, ger besökaren av denna västerbottensgård en känsla av atmosfär som dröjer sig kvar lång tid efter besöket. Hög takhöjd och gedigna klassiska materialval rakt genom och 11 fönster per plan borgar för gott naturligt ljus till alla ytor. Här finns hela tre eldstäder i form av en vacker kakelugn, gedigen öppen spis och en stor järnspis i köket. Lantköket är en sann dröm för den som gillar stora klassiska lantkök. Salen har inte mindre än fem höga fönster i tre väderstreck och i centrum en stor vacker öppen spis i naturligt vackert blickfång likt ett bättre smycke. Smakfull klassisk färgsättning. I hela Västerbottensgården är det komfortabel vattenburen golvvärme- bergvärme. FTX värmeåtervinning 2023 ventilation. Badrummet från 2018 och den stora altanen från 2020 har en rymlig ombonad Pergola. Varma sommardagar kan ni ta handduken över axeln och promenera ned och ta ett bad i havet vid havsbadet intill, eller ta båt från båtplats nära, -på äventyr ut i skärgården. Dubbelgarage från 2016 med golvvärme-bergvärme. Dubbelcarport direkt utanför garaget. Fiber finns och laddbox för elbil 2020. Välkommen till Byvägen 17B Obbola och upplev den homogena gedigna känsla denna läckra fastighet förmedlar
6 895 000 kr
188/50 kvm
27 932 kr/år
3 487 kvm
9 rum (5-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande och skyddande förstukvist med vacker klassisk snickarglädje och harmoniserande bandtäkt plåt som tak. Parentrédörrar med överljus ger fin tillgänglighet till denna läckert genuina västerbottensgård och ljus
Hall med enastående rymd och luftighet genom sin extremt höga takhöjd som sträcker sig hela vägen upp till övervåningens tak. Avhängning och dolda förvaringsmöjligheter i sinnrika lätt utdragbara förvaringsmöjligheter under trappa. Spotlights.
Trappa med infällda spotlights. Klädkammare. Handbilade läckra timmerväggar som är harmoniskt och vackert laserade.
Passage med fönster som ger köket ljus även från detta väderstreck genom den breda dörröppningen till kök och överljus i klassisk stil. Här rymmer ni ett lättare möblemang som t.ex. läshörna / datorplats.
Stort härligt lantkök med ljusinsläpp i tre väderstreck skapar de bästa av naturliga förutsättningar. Gedigen stor och vacker Järnspis i naturligt blickfång och gammaldags skafferi att gå in i och hämta livsmedlet ni behöver till baket. Den stora gedigna järnspisen tillsammans med gammaldags skafferi bygger på den läckert autentiska känsla som ni redan fått av den höga takhöjden och av alla höga och många vackra fönster, varje ett med en uppsjö vackra detaljer. Breda vitmålade takpaneler spikade med smidda spikar och omsorg är lagd vid varje trevlig detalj i detta läckra lantkök. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd microvågsugn och inbyggd diskmaskin, de två sista är placerade i ergonomiskt riktig arbetshöjd. Effektfulla spotlights ger lämpligt bakgrundsljus för varje tillfälle.
Badrum, kaklat i harmoniska färgval, stort fönster och boaserad yttervägg, tvättställskommod, wc och dusch.
Allrum med vacker värmande kakelugn och handbilad effektfull laserad timmervägg.
Rymligt och enastående vackert vardagsrum med fem fönster fördelade i tre väderstreck och en gedigen öppen spis i vackert blickfång likt ett smycke mitt i detta vardagsrum som har en fantastisk atmosfär måste upplevas på plats.
Övervåning:
Hallen och trappan har extravagant hög takhöjd, ända upp till övervåningens tak vilket ger lyxig rymdkänsla och en atmosfär som byggs på extra genom den laserade handbilade timmerväggen och effektfulla spotlights i trappan.
Allrum som ansluter från den höga takhöjden och här finns vitmålade synliga takåsar under den levande breda ljusmålade takpanelen som är spikad med smidda spikar. Västerbottensgårdens nuvarande brukare använder detta rum som biorum.
Allrum lämpligt att använda som ett andra tv rum, läsrum eller arbetsrum.
Sovrum
Homogena gedigna patinerade pardörrar till stora sovrummet som har fönster i två väderstreck och en alkov med ytterligare ett fönster i ett tredje väderstreck. Alkoven kan användas som klädalkov som nu, eller småbarnsalkov beroende på behov.
Kontor med fönster och klädkammare.
Badrum 2019 med fönster, tvättställ, wc och badkar, infällda spotlights i taket ger effektfull belysning. Tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Sovrum
01
Beskrivning
188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean är den taxerade. Biarean är uppskattad.
Om area är av betydelse för en köpare bör denne göra en uppmätning.
50 kvm
3 487 kvm
9 (5-6 sovrum)
UMEÅ OBBOLA 22:157
02
Byggnadssätt
Västerbottensgård
1850
2015
48
Betong
Platta på mark med vattenburen golvvärme
Handbilat Timmer
Trä
Fasadpanel med ribb
Taktegel, vackert enkupigt. Säljaren har stort lager
Galvaniserad omålad plåt
2-glasfönster isoler
2023 FTX. Värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme - Golvvärme. Kakelugn. Järnspis. Öppen spis.
20 A
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03
Oktopal
04
TV/Internet
Fiber finns indraget, Umeå Energi
05
Uteplats
Stor härlig uteplats från 2020 vackert inbäddad i gården med vindskydd, ombonad pergola och planteringar omkring.
Grillplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelt varmgarage med golvvärme och rymlig dubbelcarport.
Förråd med golvvärme
Garageuppfart och rymlig dubbelCarport. Gårdsgrindar och staket
Dubbelt varmgarage-vattenburen golvvärme-bergvärme. En port.
Förråd med vattenburen golvvärme-bergvärme.
07
Tomt/Servitut
3487 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med perenna växter, prydnadsbuskar och planteringar. Pallkragar för odling finns. Gott om plats för familjens sällskapslekar. Staket med grindar till garageuppfarten.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Obbola 22:60 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-20, Registreringsdatum: 2007-05-25, Senast ändrad: 2008-06-04)
Avtalsservitut ledning
08
Övrigt
Försäkring 4500-5800 kr/år.
Denna Västerbottensgård har handbilat timmer som stomme och timrades ned i trakterna kring Öreälven nedströms Bjurholm för att varsamt och med största planering och omsorg uppföras på denna plats 2007/2008 och färdigställdes i stora drag 2015. Badrummet är från 2018/2019 och dubbelgaraget byggdes 2016. Uteplatsen och Pergola 2020. 2023 nytt FTX ventilationssystem med värmeåtervinning.
01
3 133 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 185 000 kr
948 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 185 kr/år
2 500 kr/år
1 000 kr/år
17 247 kr/år
13938 kWh/år
27 932 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 457 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 821 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Havsnära trevligt område med havsbad på några stenkasts avstånd och båthamnar likaså. Ni kan alltså en varm sommardag ta handduken över axeln och gå ned och bada i havet! Promenadavstånd till skolan och där intill finns mataffären. Cykeltrialbana finns i närheten. Vacker natur att ströva i nära havet.
Buss
Taxeringsvärde
3 133 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 185 000 krMarkvärde
948 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 185 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
17 247 kr/årÅrlig elförbrukning
13938 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 932 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 457 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 821 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Obbola
Trivsamt område med närhet till havet
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.
03
Rekreation
I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.
04
Service
I byn finns förskolor, Obbolaskolan (F-9), välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.
Obbola Pizzeria
2,12 km
Lindgren & Vikström
2,35 km
Strömbäcks folkhögskola
3,43 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
4,16 km
Kajutan
4,24 km
Elisabeth Zachrisson AB
432 m
Obbola skola
1,5 km
Hallbackens förskola
1,58 km
Förskolan Karusellen
2,05 km
Skärgårdsskolan
4,27 km
Coop
4,33 km
Stora Coop Tomtebo
14,18 km
Lidl
14,31 km
Coop Östra Station
14,8 km
Obbola Byviken
178 m
Bodviksvägen
361 m
Obbola Byvägen
598 m
Obbola Hammarströmsväg
870 m
Mårdstigen
1,28 km
Umeå Östra station
14,79 km
Umeå Centralstation
16,23 km
Hörnefors Resecentrum
19,98 km
Vännäsby station
34,82 km
Vännäs Resecentrum
36,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsObbola Byviken178 m2 min1 tim 4 min6 min
-
Hav245 m1 min2 min7 min
-
Sjö903 m4 min6 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.