Till salu

Byvägen 17B

Utgångspris

6 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 895 000 kr



Obbola— Umeå

Byvägen 17B


Till salu
Utgångspris
6 895 000 kr

Umeå - Obbola

Västerbottensgård från 2015 med högt i tak och stora härliga rum, unik atmosfär och tre eldstäder

Stor gedigen västerbottensgård färdigställd 2015, med största omsorg och vördnad i detaljer på alla nivåer, ger besökaren av denna västerbottensgård en känsla av atmosfär som dröjer sig kvar lång tid efter besöket. Hög takhöjd och gedigna klassiska materialval rakt genom och 11 fönster per plan borgar för gott naturligt ljus till alla ytor. Här finns hela tre eldstäder i form av en vacker kakelugn, gedigen öppen spis och en stor järnspis i köket. Lantköket är en sann dröm för den som gillar stora klassiska lantkök. Salen har inte mindre än fem höga fönster i tre väderstreck och i centrum en stor vacker öppen spis i naturligt vackert blickfång likt ett bättre smycke. Smakfull klassisk färgsättning. I hela Västerbottensgården är det komfortabel vattenburen golvvärme- bergvärme. FTX värmeåtervinning 2023 ventilation. Badrummet från 2018 och den stora altanen från 2020 har en rymlig ombonad Pergola. Varma sommardagar kan ni ta handduken över axeln och promenera ned och ta ett bad i havet vid havsbadet intill, eller ta båt från båtplats nära, -på äventyr ut i skärgården. Dubbelgarage från 2016 med golvvärme-bergvärme. Dubbelcarport direkt utanför garaget. Fiber finns och laddbox för elbil 2020. Välkommen till Byvägen 17B Obbola och upplev den homogena gedigna känsla denna läckra fastighet förmedlar


Utgångspris
6 895 000 kr
Boarea/biarea
188/50 kvm
Driftkostnad
27 932 kr/år
Tomtarea
3 487 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Byvägen 17B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande och skyddande förstukvist med vacker klassisk snickarglädje och harmoniserande bandtäkt plåt som tak. Parentrédörrar med överljus ger fin tillgänglighet till denna läckert genuina västerbottensgård och ljus
Hall med enastående rymd och luftighet genom sin extremt höga takhöjd som sträcker sig hela vägen upp till övervåningens tak. Avhängning och dolda förvaringsmöjligheter i sinnrika lätt utdragbara förvaringsmöjligheter under trappa. Spotlights.
Trappa med infällda spotlights. Klädkammare. Handbilade läckra timmerväggar som är harmoniskt och vackert laserade.
Passage med fönster som ger köket ljus även från detta väderstreck genom den breda dörröppningen till kök och överljus i klassisk stil. Här rymmer ni ett lättare möblemang som t.ex. läshörna / datorplats.

Stort härligt lantkök med ljusinsläpp i tre väderstreck skapar de bästa av naturliga förutsättningar. Gedigen stor och vacker Järnspis i naturligt blickfång och gammaldags skafferi att gå in i och hämta livsmedlet ni behöver till baket. Den stora gedigna järnspisen tillsammans med gammaldags skafferi bygger på den läckert autentiska känsla som ni redan fått av den höga takhöjden och av alla höga och många vackra fönster, varje ett med en uppsjö vackra detaljer. Breda vitmålade takpaneler spikade med smidda spikar och omsorg är lagd vid varje trevlig detalj i detta läckra lantkök. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd microvågsugn och inbyggd diskmaskin, de två sista är placerade i ergonomiskt riktig arbetshöjd. Effektfulla spotlights ger lämpligt bakgrundsljus för varje tillfälle.

Badrum, kaklat i harmoniska färgval, stort fönster och boaserad yttervägg, tvättställskommod, wc och dusch.

Allrum med vacker värmande kakelugn och handbilad effektfull laserad timmervägg.

Rymligt och enastående vackert vardagsrum med fem fönster fördelade i tre väderstreck och en gedigen öppen spis i vackert blickfång likt ett smycke mitt i detta vardagsrum som har en fantastisk atmosfär måste upplevas på plats.


Övervåning:
Hallen och trappan har extravagant hög takhöjd, ända upp till övervåningens tak vilket ger lyxig rymdkänsla och en atmosfär som byggs på extra genom den laserade handbilade timmerväggen och effektfulla spotlights i trappan.
Allrum som ansluter från den höga takhöjden och här finns vitmålade synliga takåsar under den levande breda ljusmålade takpanelen som är spikad med smidda spikar. Västerbottensgårdens nuvarande brukare använder detta rum som biorum.
Allrum lämpligt att använda som ett andra tv rum, läsrum eller arbetsrum.
Sovrum
Homogena gedigna patinerade pardörrar till stora sovrummet som har fönster i två väderstreck och en alkov med ytterligare ett fönster i ett tredje väderstreck. Alkoven kan användas som klädalkov som nu, eller småbarnsalkov beroende på behov.
Kontor med fönster och klädkammare.
Badrum 2019 med fönster, tvättställ, wc och badkar, infällda spotlights i taket ger effektfull belysning. Tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Sovrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean är den taxerade. Biarean är uppskattad.
Om area är av betydelse för en köpare bör denne göra en uppmätning.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

3 487 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ OBBOLA 22:157


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Västerbottensgård

Byggnadsår

1850

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

48

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme

Handbilat Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadpanel med ribb

Takbeklädnad

Taktegel, vackert enkupigt. Säljaren har stort lager

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

2023 FTX. Värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme - Golvvärme. Kakelugn. Järnspis. Öppen spis.

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03

Besiktningsman

Oktopal


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, Umeå Energi


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats från 2020 vackert inbäddad i gården med vindskydd, ombonad pergola och planteringar omkring.
Grillplats


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelt varmgarage med golvvärme och rymlig dubbelcarport.
Förråd med golvvärme

Beskrivning, parkering

Garageuppfart och rymlig dubbelCarport. Gårdsgrindar och staket
Dubbelt varmgarage-vattenburen golvvärme-bergvärme. En port.
Förråd med vattenburen golvvärme-bergvärme.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3487 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med perenna växter, prydnadsbuskar och planteringar. Pallkragar för odling finns. Gott om plats för familjens sällskapslekar. Staket med grindar till garageuppfarten.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Obbola 22:60 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-20, Registreringsdatum: 2007-05-25, Senast ändrad: 2008-06-04)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


08
Övrigt

Försäkring 4500-5800 kr/år.
Denna Västerbottensgård har handbilat timmer som stomme och timrades ned i trakterna kring Öreälven nedströms Bjurholm för att varsamt och med största planering och omsorg uppföras på denna plats 2007/2008 och färdigställdes i stora drag 2015. Badrummet är från 2018/2019 och dubbelgaraget byggdes 2016. Uteplatsen och Pergola 2020. 2023 nytt FTX ventilationssystem med värmeåtervinning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 133 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 185 000 kr

Markvärde

948 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 185 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

17 247 kr/år

Årlig elförbrukning

13938 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 932 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 457 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 821 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Havsnära trevligt område med havsbad på några stenkasts avstånd och båthamnar likaså. Ni kan alltså en varm sommardag ta handduken över axeln och gå ned och bada i havet! Promenadavstånd till skolan och där intill finns mataffären. Cykeltrialbana finns i närheten. Vacker natur att ströva i nära havet.

Kommunikationer

Buss


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 133 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 185 000 kr
Markvärde
948 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
7 185 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
17 247 kr/år
Årlig elförbrukning
13938 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 932 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 457 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 821 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Obbola  i umeå

Obbola

Trivsamt område med närhet till havet


01
Fördelar med området
Båthamn Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Bussar Nära flygplats Hundvänligt Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt

02
Allmänt

Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.


03
Rekreation

I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.


04
Service

I byn finns förskolor, Obbolaskolan (F-9), välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.


Använd kartan
X

Platser

Obbola Pizzeria

2,12 km


Lindgren & Vikström

2,35 km


Strömbäcks folkhögskola

3,43 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

4,16 km


Kajutan

4,24 km


Elisabeth Zachrisson AB

432 m


Obbola skola

1,5 km


Hallbackens förskola

1,58 km


Förskolan Karusellen

2,05 km


Skärgårdsskolan

4,27 km


Coop

4,33 km


Stora Coop Tomtebo

14,18 km


Lidl

14,31 km


Coop Östra Station

14,8 km


Obbola Byviken

178 m


Bodviksvägen

361 m


Obbola Byvägen

598 m


Obbola Hammarströmsväg

870 m


Mårdstigen

1,28 km


Umeå Östra station

14,79 km


Umeå Centralstation

16,23 km


Hörnefors Resecentrum

19,98 km


Vännäsby station

34,82 km


Vännäs Resecentrum

36,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Obbola Byviken
    178 m
    2 min
    1 tim 4 min
    6 min
  • Hav
    245 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    903 m
    4 min
    6 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.