Till salu

Gamla Sävarvägen 13

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Täfteå— Umeå

Gamla Sävarvägen 13

Till salu

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Umeå - Täfteå

Mycket rymligt boende med låg driftskostnad i vackra och älskade Täfteå!

Här finns nu tillfälle till ett mycket rymligt boende i en mysig, barnvänlig och eftertraktad del av Täfteå, med direkt närhet till bl a skola, förskola, sporthall, matbutik mm. Denna stora fastighet består av en 5-rumsvilla uppförd 1957 med en tillbyggd huskropp 1986 innehållande en 2-rumslägenhet (möjlighet att bygga om till varmgarage). Detta ger dig många fina boendealternativ. Här kan du t ex bo med generationsboende, eller öppna upp mellan huskropparna för ett riktigt stort hem, eller hyra ut lägenheten, eller rent av bygga om lägenhetshuset till ett stort garage. Du får dessutom bo i en vacker by nära naturen och havet, och du har endast 15 minuter in till centrala Umeå. Ännu ett jättestort plus är uppvärmningen med bergvärme som ger en mycket låg driftskostnad.

Utgångspris

3 975 000 kr

Boarea/biarea

167/60 kvm

Driftkostnad

33 949 kr/år

Tomtarea

1 551 kvm

Rum

7 rum (4-6 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 24 februari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Gamla Sävarvägen 13.

Anmäl intresse

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

Bottenvåning. Övre delen visar ursprungliga huset, nedre visar den tillbyggda lägenheten.

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hallen har ett ljust klinkergolv och plats för avhängning. Det är fyra trappsteg upp till övriga delen av bottenvåningen.

02 Kök (Bottenvåning)

Ljust och trevligt arbetskök vita luckor och där underskåpen bytts ut mot praktiska utdragslådor. Mörkmelerade bänkskivor och vitt kakel. Maskinvarorna består av fullstor kyl, fullstor frys, spis och spisfläkt. Ljusinsläpp via eget fönster. Matplats finns i anslutning.

03 Matplats och allrum (Bottenvåning)

Rymlig matplats kombinerad med allrum och med plastmatta på golvet. I detta rum finns en vacker kakelugn. Här är det tre fönsterpartier, där ena innefattar altandörr som leder ut till uteplats och uterum.

04 Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust vardagsrum med ekgolv och två fönsterpartier.

05 Sovrum (Bottenvåning)

Ljust sovrum med ekgolv och praktisk skjutdörrsgarderob.

06 Badrum (Bottenvåning)

Badrum med väggmatta, plastmatta på golvet och eget ljusinsläpp från fönster. Här är inrett med wc, handfatskommod, spegelskåp, vägghängt högskåp samt duschhörna.

07 Hall (Övervåning)

Hallen har ekgolv och det finns två garderober.

08 Sovrum (Övervåning)

Två jämnstora sovrum med ekgolv och snedtak.

09 Gästtoalett (Övervåning)

Liten gästtoa inredd med plastmatta på väggar och golv, wc och handfat.

10 (Källarvåning)

Här i källaren finns ett rymligt allrum med plastgolv och garderobor, tvättrum med kakel, klinker, tvättmaskin och tvättbänk, pannrum, förråd och matkällare. Källaren kan även nås utifrån.

11 Allmänt (Tillbyggd lägenhet)

Ihopbyggt med det ursprungliga huset finns denna byggnad som idag är inredd som en lägenhet på 2 rum och kök. Det går att öppna upp mellan dessa ihopbyggda huskroppar och få en enda stor bottenvåning. Då denna lägenhetsbyggnad är uppförd med platta på mark, skulle den även kunna byggas om till ett rymligt garage.

12 Hall (Tillbyggd lägenhet)

Ljus hall med plastmatta och garderober.

13 Kök (Tillbyggd lägenhet)

Ljust arbetskök med plastmatta på golvet och eget fönster. Vita luckor, vitt kakel, vita bänkskivor och vita maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis och spisfläkt.

14 Matplats och vardagsrum (Tillbyggd lägenhet)

Rymligt vardagsrum i vinkel med matplatsen. Plastmatta på golvet och ljusinsläpp från fyra fönsterpartier.

15 Sovrum (Tillbyggd lägenhet)

Ljust sovrum med plastmatta på golvet och fyra garderober.

16 Badrum/tvättrum (Tillbyggd lägenhet)

Badrum med väggmatta, plastmatta på golv och vädringsfönster. Det är inrett med wc, handfat, duschhörna, skåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 551 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ TÄFTEÅ 3:22

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½ plan med källare + tillbyggd lägenhet

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med återvinning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme vattenburen + kakelugn

Allmän information

Det ursprungliga huset (som har botten-, över- och källarvåning) har två sällskapsrum och tre sovrum. Ihopbyggt med detta hus finns en byggnad som idag är inrett som en lägenhet på 2 rum och kök. Det går att öppna upp mellan dessa båda huskroppar och få en enda stor bottenvåning. Det går även att göra om lägenhetsdelen till ett garage.

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad av lägenhet 1986.
Ventilation mekanisk till- och frånluft med värmeväxling 1986.
Tillbyggnad av skärmtak till bod samt renovering bod 90-talet.
Tillbyggnad cykelskjul och friggebod 90-talet.
Löpande förbättringar och reparationer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22

Besiktningsman

Bosyn

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber byanät

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum innan för altanen. Västerläge. Tillhör ursprungliga huset.
Uteplats med tak och med söder- och västerläge, bredvid uterummet. Tillhör ursprungliga huset.
Uteplats tillhörande lägenheten (det tillbyggda huset). Taköverbyggt och med söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Cykelbod, friggebod, lada, kallrök

07 Gemensamhetsanläggningar

Umeå täfteå ga:32

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1551 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Täfteå 3:71, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-04-03, Senast ändrad: 2024-01-15)

09 Övrigt

Det finns en äldre brunn som använts till bevattning. Oklart hur tillgång och kvalitet är.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 510 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 280 000 kr

Markvärde

1 230 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

9 804 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Sotning

652 kr/år

Elkostnad

20 448 kr/år

Årlig elförbrukning

14119 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 949 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 023 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (14119 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning enligt energideklarationen med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 521 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 510 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 280 000 kr

Markvärde

1 230 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

9 804 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Sotning

652 kr/år

Elkostnad

20 448 kr/år

Årlig elförbrukning

14119 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 949 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 023 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 521 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Täfteå

Mysig by nära havet vid Täfteåns mynning i Täftefjärden.

01 Fördelar med området

Landsbygd Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Fiske Skidspår Lugnt Hundvänligt Bussar Sportevenemang Båtliv Båthamn Parker/Grönområden

02 Allmänt

Byn har en matbutik (ICA Nära), en skola och en aktiv idrottsförening. I byn finns också den riksbekanta dansbanan Täfteå Logen.

03 Rekreation

Täfteå IK har verksamhet inom fotboll, innebandy och längdskidåkning, vilket också är egna sektioner inom föreningen. Klubben arrangerar bland annat en skidtävling med namnet "Laxspelen".
Täfteå hamnförening är en ideell förening med syfte att tillhandahålla attraktiva båtplatser i Täfteå så möjlighet ges att njuta av Täfteåfjärdens vackra havsmiljö.
Strana som området kallas är även ett populärt område i Täfteå med besökare som antingen vill bara dricka en kopp kaffe i kvällssolen eller fiska från bryggorna. I hamnen finns möjlighet att anlägga tillfälligt vid gästbryggan.

Cykelavstånd till badplats vid Kolonin som ligger efter Rovågersvägen. Här finns toalett, grillplats och sittplatser. Gott om utrymme för aktivitet och lek. Stranden har sand närmast vattnet och gräs med träd som ger skugga för den som vill. En långgrund strand som passar bra för små barn.